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近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了越秀區(qū)南洋電器廠及周邊城市更新單元（AD0109規(guī)劃管理單元）一期子單元控制性詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化方案。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，南洋電器廠改造項(xiàng)目位于越秀區(qū)中心區(qū)，東風(fēng)東路與黃華路交界處，東至黃華路，南至東風(fēng)東路，西至東濠涌高架，北至金濠大廈。按照此前的規(guī)劃，項(xiàng)目將分為兩期改造，面積約3.73公頃。其中，一期是原來的南洋電器廠，主要是廠房；二期包括黃華塘社區(qū)與紅勝街公安宿舍，以住宅為主。
本次公示的為一期項(xiàng)目，即AD0109子單元地塊。對(duì)比調(diào)整前后的控規(guī)方案，一期項(xiàng)目用地性質(zhì)沒有發(fā)生改變，為商務(wù)設(shè)施用地，用地面積仍為15976㎡，建筑密度仍為50%；建筑限高由198米降到了188米。
南洋電器廠舊改一期項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約14.07萬㎡，建設(shè)規(guī)模縮減了約3.62萬㎡，容積率也由11.1降到了8.5。建設(shè)量主要減少部分是商業(yè)辦公面積，由原本的11.65萬㎡降到8.36萬㎡，縮量了3.29萬㎡；居住及配套面積則減少了3358㎡，為5.71萬㎡，其中，居住建筑面積為5.14萬㎡、公服配套建筑面積為5655㎡。
根據(jù)調(diào)整，項(xiàng)目9班幼兒園保持不變，其余共有12處變化，包括減少3處設(shè)施，增加和新增9處設(shè)施。同時(shí)，項(xiàng)目綠地率也由15%增加到17%。此外，項(xiàng)目要求產(chǎn)業(yè)建設(shè)量占產(chǎn)居總建設(shè)量的比例為60%，與之前保持一致。
關(guān)鍵詞： 廣州越秀區(qū)南洋電器廠舊改調(diào)整
營(yíng)業(yè)執(zhí)照公示信息