12月15日，特發(fā)香閱四季已獲批預(yù)售并在官網(wǎng)公示，項(xiàng)目共備案469套房，其中商品房住宅289套；備案均價(jià)5.08萬/平，戶型89-126平3-4房單位，區(qū)間價(jià)格412-702萬/套，單價(jià)4.6~5.58萬/平。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)于12月15日起進(jìn)行意向登記。

(資料圖片僅供參考)

12月4日，特發(fā)·香閱四季實(shí)景樣板房已正式開放。(本文中間附有二維碼，可掃二維碼進(jìn)群討論 預(yù)約看房）

樣開當(dāng)天項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)絡(luò)繹不絕，約2000人到場(chǎng)參觀，銷售人員熱情為每位到場(chǎng)客戶講解項(xiàng)目概況，并詳細(xì)介紹了項(xiàng)目實(shí)景樣板房的設(shè)計(jì)與打造，耐心解答每位客戶的問題，到場(chǎng)的客戶對(duì)項(xiàng)目戶型更是贊不絕口。

特發(fā)香閱四季位于龍崗區(qū)南灣街道香閱路和星火路交叉口西側(cè)，周邊主要為成熟商品房聚集區(qū)，配套較為成熟。

項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)非常明顯：

1、距離地鐵14號(hào)線石芽嶺站約500米左右（百度地圖測(cè)距僅供參考），14號(hào)線3站即到福田中心；項(xiàng)目側(cè)面即是石芽嶺學(xué)校；

2、項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)戶戶南向，視野開闊，推窗即見石芽嶺公園景觀；通過精心的空間布局規(guī)劃，81%超高實(shí)用率，最大化的實(shí)現(xiàn)空間利用；

3、項(xiàng)目毛坯限價(jià)不得高于5.1萬/平方米，與周邊二手房已形成較大的價(jià)格差，對(duì)面的宇宏健康花園90平成交價(jià)在7字頭左右；

4、出則繁華、入則寧靜；項(xiàng)目旁就是約79萬㎡石芽嶺公園，該公園被譽(yù)為“深圳第二座蓮花山公園”，集休閑、娛樂、運(yùn)動(dòng)于一體的高標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)代化的大型“生態(tài)體育公園”。

所以，對(duì)于想買山居，又有較好配套的人來說，特發(fā)香閱四季會(huì)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

目前“特發(fā)香閱四季園討論群”已開通，加群可了解項(xiàng)目最新動(dòng)靜以及提前預(yù)約看房，在群里還有專人針對(duì)項(xiàng)目和片區(qū)進(jìn)行答疑解惑。

資料顯示，特發(fā)·香閱四季項(xiàng)目占地面積約1.3萬㎡，總建筑面積約8.9萬㎡，容積率為4.5，由一棟安居房及自持租賃住房和2棟商品住宅組成，最大層數(shù)為31層，最高高度為97米，配建幼兒園一所，地下室一層半至兩層的主要功能為商業(yè)、車庫用房。

項(xiàng)目總房源670戶，其中安居商品房180戶，配有車位666個(gè)，車位配比充足。此外項(xiàng)目自帶的一棟2層商業(yè)樓，提供建面約4500㎡商業(yè)配套。

項(xiàng)目樓棟坐北朝南，最大化景觀資源，合理搭配大陽臺(tái)、大飄窗面積，空間實(shí)用率高（約81%），功能全面。主推建面約89-126㎡住宅，共有3種戶型分別為：

建筑面積約89㎡戶型

建筑面積約96㎡戶型

建筑面積約126㎡戶型

建筑面積約89㎡戶型

朝向東南或西南，動(dòng)靜分區(qū)布局；

客廳帶有大進(jìn)深通廊式陽臺(tái)，兼顧休閑、家政空間，也可根據(jù)家庭需求擴(kuò)展次臥室內(nèi)空間，提高次臥實(shí)用性能；

主臥套間功能全面視野開闊；

餐廚空間緊湊合理，自帶生活陽臺(tái)；

長(zhǎng)玄關(guān)提供良好的室內(nèi)外過渡空間，并且提供良好存儲(chǔ)功能。

建筑面積約96㎡戶型

東南或西南朝向，結(jié)構(gòu)與89㎡戶型類似，居住空間居住舒適度更佳，03戶型有更為全面的公園景觀。

建筑面積約126㎡戶型

通透戶型，通風(fēng)采光性能優(yōu)秀，景觀視野開闊；

全功能四房配置四開間朝陽，光照充足，1.9米進(jìn)深通廊式陽臺(tái)寬敞舒適，功能全面；

主臥自然通透，具有良好的開間進(jìn)深比，空間利用充分，自帶衣帽區(qū)；

雙次臥空間配置均衡，滿足家庭居住需求；

餐廳與客客廳等面寬，大采光面明亮舒適；

廚房布局科學(xué)合理，自帶生活陽臺(tái)進(jìn)一步提升廚房空間，大臺(tái)面多人操作，自然通風(fēng)，采光充足。