關(guān) 于五四北二手房（五四北二手房不好賣）的知識(shí)大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于五四北二手房（五四北二手房不好賣）的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來(lái)了解下吧！

(資料圖片僅供參考)

五四北新房太偏，二手房太舊，一手二手難選擇，成交數(shù)據(jù)來(lái)參考：

北尚新宿花園C區(qū)

成交時(shí)間：2022年11月18日

成交數(shù)據(jù)：114.38㎡，3房2廳，中層，精裝，235萬(wàn)，成交單價(jià)20546元/平米；

成交分析：

（1）房源掛牌價(jià)格247萬(wàn)，從原始掛牌到成交總共調(diào)價(jià)了4次，最后從247萬(wàn)再次降價(jià)12萬(wàn)后成交，掛牌時(shí)間達(dá)到300天，帶看客戶近100組，可見成交一套房子也挺不容易的。

（2）五四北的二手房年限基本都在03至05年，現(xiàn)在的品質(zhì)也比較一般，加上五四北進(jìn)入那么多新房，所以它就凸顯不出宜居的表現(xiàn)，只能作為備選的狀態(tài)，從而導(dǎo)致這幾年的價(jià)格也持續(xù)下跌。

（3）北尚新宿花園的地段較為一般，周邊的生活配套也一般，它的未來(lái)還是需要靠坂中路這個(gè)片區(qū)的新房發(fā)展，才能提升它的配套，雖然有潛力，但是需要依托新盤入駐。

（4）今年北尚成交的房源有4套，上半年成交的價(jià)格基本在18000元/平米，這個(gè)價(jià)格還算符合當(dāng)下的市場(chǎng)價(jià)，剛需可以考慮。

購(gòu)房建議：

五四北買房，不僅要看新房也要看二手，二手房的地段真的比新房好太多了，新房更靠近山腳下，雖然樓盤的品質(zhì)更高一些，但是價(jià)格上和二手房差距不是很大，可以做個(gè)直觀的對(duì)比。

地段對(duì)于一個(gè)樓盤來(lái)說(shuō)是非常重要的，買房一般都會(huì)考慮到交通出行，生活配套，商業(yè)休閑這三個(gè)基本面，對(duì)于居家沒想投資的客戶來(lái)說(shuō)，這三點(diǎn)算是標(biāo)配，至少小區(qū)的生活方便。

如果考慮小區(qū)內(nèi)部的品質(zhì)，那就選擇新房吧，畢竟新房今年的價(jià)格確實(shí)有性價(jià)比。

#房產(chǎn)教練周小方# 做客戶的房產(chǎn)教練。

2020年，香港一幅粗腿裸女畫被拍到了2.85億元。消息一出，引起亞洲藝術(shù)界一片喧嘩。可憐的是，這幅畫的作者，卻早已餓死……

這幅祼女畫出自畫家常玉之手，著名繪畫大師徐悲鴻、林風(fēng)眠等均是他的好友。

常玉的名氣雖比不上徐悲鴻，但近年來(lái)，他的作品卻多次被拍出天價(jià)，成為拍賣場(chǎng)上的熱點(diǎn)。

可有誰(shuí)曾想到，這位畫家大半個(gè)人生都是默默無(wú)聞，生活潦倒，連死都無(wú)人問津。

如此才華橫溢，超群出眾的大畫家，怎么會(huì)過(guò)得如此不堪呢？

1900年，常玉出生于四川，他的父親是當(dāng)?shù)赜忻漠嫾?，長(zhǎng)兄是一位商界精英，家中資產(chǎn)雄厚?？梢哉f(shuō)，他是在蜜罐里長(zhǎng)大的。

這也造就了常玉在成年后，成了一位不問世事的富家公子。但他從小受父親的藝術(shù)熏陶，對(duì)書畫十分癡迷。

1919年，中國(guó)的五四運(yùn)動(dòng)后，許多年輕的知識(shí)分子都出國(guó)了。19歲的常玉也一樣，他跟隨著同學(xué)一起前往巴黎求學(xué)。

憑借過(guò)人的天賦，常玉順利考入著名的大茅屋畫院，開始學(xué)習(xí)西方繪畫，接觸素描。

雖然是學(xué)習(xí)西畫，但常玉也不忘民族之本，堅(jiān)持自己特殊的藝術(shù)之道。

初到巴黎，常玉的日子過(guò)得十分逍遙自在，為了方便自己創(chuàng)作，他還特意租了房，這對(duì)于當(dāng)時(shí)出國(guó)的留學(xué)生來(lái)講，是十分奢侈的一件事。

常玉的長(zhǎng)兄，每個(gè)月都會(huì)按時(shí)匯來(lái)一筆錢，可錢一到就被他揮霍一空。

他經(jīng)常出入巴黎上流社會(huì)，結(jié)交畫界朋友，吃喝玩樂，有時(shí)還拿錢救濟(jì)一些留學(xué)家境貧窮的同學(xué)。

不僅如此，常玉對(duì)衣著也十分講究，他的衣物都是高檔品。他很喜歡泡在咖啡館看書畫畫，或游蕩在巴黎的街頭，觀察身邊的事物，尤其是愛看美女，也愛畫美女。

為了達(dá)到創(chuàng)作水準(zhǔn)，常玉甚至不惜花錢，請(qǐng)美女到自己租的房子，給她們畫裸像。

常玉在女性身體的創(chuàng)作方面，喜歡用簡(jiǎn)單的線條，單純的色彩，將傳統(tǒng)國(guó)人最避諱的部分，結(jié)合東方坦蕩的美學(xué)形式，呈現(xiàn)于人一種浪漫美感。

然而，一場(chǎng)突如其來(lái)的變化，令常玉安逸的日子，戛然而止。

1931年，常玉的長(zhǎng)兄突然患病去世，因家中沒人可以接手他的生意，很快就家道中落，再也無(wú)法給常玉匯錢。常玉不得不想辦法自謀出路。

他一邊拿著自己的作品去參加畫展，一邊去餐館打工，靠拿著微薄的薪水過(guò)日子。

奇怪的是，常玉的畫作，雖然圍觀的人很多，但買的人卻很少，他一直弄不懂原因。

然而，此時(shí)常玉雖收入微薄，但消費(fèi)習(xí)慣仍無(wú)節(jié)制。以至于他的后半生幾乎是到了捉襟見肘的地步。

他曾與一位法國(guó)女孩有過(guò)一段短暫的婚姻，可是由于常玉已習(xí)慣了富家公子生活的作風(fēng)。在沒了家里的金錢接濟(jì)的情況下，他還是大手大腳，毫無(wú)節(jié)制，更糟糕時(shí)，他還把妻子的珠寶也拿去變賣。導(dǎo)致妻子離他而去。

不僅如此，在他婚姻失敗后，就連曾經(jīng)力挺他的貴人候謝，也遠(yuǎn)離了他。

候謝是一位藝術(shù)收藏家，也是巴黎藝術(shù)圈的風(fēng)云人物，堪稱畫壇巴菲特。藝術(shù)界的人相傳，如果誰(shuí)能有幸被他看中，那他離成功就不遠(yuǎn)了。

當(dāng)時(shí)常玉的畫作雖然賣得不好，但他的才華卻得到候謝賞識(shí)。候謝還曾在巴黎藝術(shù)圈力捧過(guò)常玉的畫，可惜不見起色。

在常玉家中出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，候謝也是有情義的，在金錢上幫助過(guò)常玉。但后來(lái)他們也因金錢發(fā)生了矛盾，從此便斷了來(lái)往。

失去了候謝這個(gè)伯樂，常玉要想成為巴黎頂級(jí)畫家的機(jī)會(huì)更為渺茫。連原本找他買畫的商家，也漸漸不再買他的畫，常玉的日子也愈發(fā)難過(guò)。

1965年的冬天，是常玉最為潦倒凄涼的時(shí)期。

此時(shí)的常玉已60多歲。有一次，他租住的房子屋頂有一扇窗戶破了。沒錢請(qǐng)人修理，他只能自己爬上梯子去修窗戶，結(jié)果一不小心摔一下來(lái)，昏迷不醒，幸好被房東發(fā)現(xiàn)才搶救過(guò)來(lái)。

這事讓他感受到生命隨時(shí)可能逝去。為了不給自己留下遺憾，常玉想盡辦法，籌辦人生最后一次畫展。

由于沒有錢租用場(chǎng)地，最后還是在朋友的幫助下，借用朋友的別墅花園來(lái)舉辦。

不久，65歲的常玉因出租房?jī)?nèi)的煤氣泄漏，中毒身亡。去世時(shí)，他的身邊沒有任何的親朋好友。他也因此被草草埋葬，墓碑上連個(gè)名字都沒有。

后來(lái)，他生前的好友，花費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間尋找他的墓地，終于在1997年找到。好友們出資幫他修葺了墓地，并在墓碑上刻上了他的名字。

令人意想不到的是，在他逝世的40多年后，他的作品居然受到了大眾的追捧。他的作品如《五裸女》、《曲腿裸女》、《瓶菊》都以幾億的天價(jià)被拍賣，人們稱他為集東西方為一體的“繪畫天才”。

令人唏噓的一代畫師，他的人生已落下帷幕，但他可曾想過(guò)，自己堅(jiān)持的獨(dú)特畫風(fēng)，不被看好的作品，在經(jīng)過(guò)半個(gè)世紀(jì)后，開始大紅大紫，賣出天價(jià)。

作者：柴頭子

編輯：一鷺向前

參考文獻(xiàn)：2021.12.15 油畫期刊《常玉在中國(guó)藝術(shù)品拍賣市場(chǎng)30年》

#頭條創(chuàng)作挑戰(zhàn)賽##人物#

周邊二手房業(yè)主都看傻！五四北海棠映月取得預(yù)售許可證，價(jià)格居然比周邊二手房還便宜好幾千！

對(duì)于五四北板塊來(lái)說(shuō)，不是所有的人都不適合買，只是看自己的需求以及價(jià)格；

加上在鼓樓上班的剛需，選擇五四北板塊的話，在通勤時(shí)間上還算是合格的，畢竟不是誰(shuí)都買得起鼓樓的房子；

但是有的五四北樓盤價(jià)格虛高，卻不肯以價(jià)換量，就造成很悲催的去化效果！在剛需地段居然蓋起了改善型樓盤，這土豪看不上的地塊，剛需也未必買得起；

因?yàn)槌藗€(gè)別三房戶型外，基本都是四房五房戶型，然后再往里面挖一個(gè)游泳池，就說(shuō)是五四北改善型樓盤，請(qǐng)問這要賣到猴年馬月呢？#福州頭條##福州購(gòu)房指南#

福州五四北天空之城，沒想到跌了這么多，前兩年朋友不聽勸，忍不住花275買下，現(xiàn)在相同面積只要250，還贈(zèng)送產(chǎn)權(quán)車位。加上贈(zèng)送產(chǎn)權(quán)車位的價(jià)值，兩年多就跌去三四十萬(wàn)。慘不忍睹[捂臉]

新榕金嵐秀山，這個(gè)新盤的地理位置在五四北算是非常好的了，距離地鐵1號(hào)線秀山站650米。

距離五四北泰禾廣場(chǎng)也不過(guò)800米，可以說(shuō)通勤和配套都相當(dāng)不錯(cuò)了。

而且這個(gè)樓盤的商品房?jī)r(jià)格21000元/㎡，相比周末樓盤均價(jià)低了起碼5000元/㎡。

不過(guò)便宜也是有理由的，小區(qū)1811戶，只有154套商品房，分別位于：

6號(hào)樓：09號(hào)戶型（1~24層）

9號(hào)樓：01號(hào)、03號(hào)（1~21層）、05號(hào)（1~19層、21層）

11號(hào)樓：01號(hào)、03號(hào)（1~22層）

根據(jù)福州不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心的數(shù)據(jù)，這些房源也賣得差不多了。

如果是你，你會(huì)因?yàn)閮r(jià)格比周邊少5000元/平米，選擇一個(gè)安置房90%而且安商房隨機(jī)混合的樓盤嗎?

#福州購(gòu)房指南#

天空之城在售的尾盤值得買嗎？

最近網(wǎng)友問得比較多的問題是如果尾盤有特價(jià)是否值得購(gòu)買，銷售說(shuō)是高樓層的房源；按道理說(shuō)高樓層的房源不太可能剩余，一般尾盤是低樓層的；

這個(gè)樓盤的高樓層有兩個(gè)不利因素，因?yàn)樵跇潜P北面200多米是繞城高速，800多米是蓮花峰萬(wàn)壽園，這個(gè)要看購(gòu)房者能不能接受這些不利因素；

還有就是這個(gè)樓盤說(shuō)是地鐵上蓋，但是離實(shí)際的地鐵站差不多在1.8公里左右，談不上地鐵房，只是很多人誤以為是地鐵房；

五四北的好處就是離市中心比較近，價(jià)格和鼓樓差距比較大，所以說(shuō)購(gòu)房者最好綜合考慮一下利弊，看看是否值得入手吧！@顏選好房#福州頭條##福州樓市圈#

五四北學(xué)區(qū)落定，又將迎來(lái)一波新的一波小高潮！

鼓樓屏東中學(xué)五四北分校明確了，設(shè)為高中部，對(duì)于一個(gè)新的板塊，擁有學(xué)區(qū)的支撐，給板塊的發(fā)展帶來(lái)了巨大的拉動(dòng)。

一，三江口因?yàn)橛星迦A附中，所以大東海樓盤的價(jià)格一直居高不下，而其他樓盤卻不斷往下掉。

二，五四北沒有學(xué)區(qū)屬性的概念，對(duì)于井店村周邊的新房又增加了一個(gè)賣點(diǎn)。

三，學(xué)區(qū)一直以來(lái)是大家關(guān)心的問題，買房不僅是為了起居生活，也是為了孩子的學(xué)習(xí)教育，因?yàn)橛泻脤W(xué)校，家長(zhǎng)就更容易接受這里的價(jià)格。

總評(píng)：前幾天我還在說(shuō)琴亭湖板塊沒有好的學(xué)校，幾天后就得到了消息，五四北的房?jī)r(jià)其實(shí)并不低，魯能公館均價(jià)29000左右，綠城海棠映月均價(jià)33000元，目前整個(gè)五四北還處于大開發(fā)階段，未來(lái)的配套會(huì)更齊全，再加上學(xué)區(qū)，五四北會(huì)不會(huì)起飛了！

#房產(chǎn)教練周小方# 點(diǎn)點(diǎn)關(guān)注，謝謝大家。

#打卡挑戰(zhàn)局#

#福州頭條# #福州身邊事# 性價(jià)比看還不錯(cuò)，這套房子價(jià)格如何五四北中庚香山春天，小區(qū)目前均價(jià)24000左右，本套面積115平，電梯3房居家裝修，255萬(wàn)的價(jià)格怎么樣呢？

房?jī)r(jià)又跌了，而且跌的還不少。上街板塊像閩都大莊園，金橋花園13000的單價(jià)大把在賣。五四北摩卡小城16000的單價(jià)在賣。

圖2這套是摩卡小城，今年五月還看過(guò)房子，一直念念不忘。頂樓復(fù)式樓帶露臺(tái)，采光非常好，而且還能加蓋一層上去做露臺(tái)養(yǎng)花，小區(qū)有好幾套頂樓都是加蓋了一層。只可惜6樓沒電梯，這要是扛一袋土或者一些陶盆上去夠嗆。

當(dāng)時(shí)我看房的時(shí)候得知對(duì)方最低價(jià)270萬(wàn)，今天一看報(bào)價(jià)只有238萬(wàn)，半年時(shí)間，跌去了32萬(wàn)。幸好我那時(shí)候沒換房子買這套，要不褲子都虧沒得穿了。

福州五四北，究竟是紅海還是藍(lán)海？

1、今年上半年拍了3幅地+9月8日土拍2幅，這個(gè)階段市場(chǎng)比較熱鬧。

目前盤面上的新盤，有保利天璽、中庚香山新時(shí)代、金地五四領(lǐng)峯、綠城柳岸曉風(fēng)、熙悅府、龍湖云峰天著等在售。一手房?jī)r(jià)約在1.9w-2.7w。

其中因?yàn)橛袔讉€(gè)安商大盤已經(jīng)交房，所以二手價(jià)格被壓在2.1-2.3w

2、值不值，要看福州的大局

把最近市中心（鼓樓臺(tái)江）的新區(qū)都擺一塊比

金山3w+、

倉(cāng)山南二環(huán)2.5w-3w，

五四北1.9w-2.7w，

東二環(huán)4w。

局長(zhǎng)一句話評(píng)價(jià)五四北：比五四北便宜的沒它近市中心，比五四北近市中心的沒它便宜。

#福州頭條##地段地段地段##福州買房#

【鼓樓區(qū)無(wú)可取代，桂湖、貴安會(huì)隨北二開通翻身】

昨天，各位的留言我都一一拜讀，很多人認(rèn)為連江同長(zhǎng)樂一樣，不在福州半小時(shí)的經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，把連江并入城區(qū)同建設(shè)長(zhǎng)樂濱海都是掏空福州的行為。

對(duì)此，我提醒大家注意一下目前市區(qū)的熱力圖，閩江以北（鼓臺(tái)晉）熱力已經(jīng)連成一片，它像不像一口煉鋼爐，但凡有缺口，鋼水立刻沿著缺口方向流出。

2000年，市政府向建新鎮(zhèn)倒出鋼水，鋼水沿著金山大道四散開來(lái)，向西止步于妙峰山下，向東止步于義序機(jī)場(chǎng)（自己想想為何熱力止步于這兩個(gè)地方），向南點(diǎn)亮了高新區(qū)，然后余下的鋼水正涌向南嶼。

2010年，市政府從東部辦公區(qū)沿著南江濱大道把鋼水倒向三江口。但是在2015年，它改主意了，認(rèn)為既然最終目的是塑造濱海城市格局，那不直接把鋼水倒在海邊就完事了嗎？這招“人定勝天”的想法顯然是臭棋，只見鋼水倒在海灘上，紅色迅速褪去，海灘上壘起一樓樓礦碴。

2020年，我們看到此時(shí)的政府已經(jīng)在探索鋼水東出鼓山，北穿蓮花的可能性。2020年?yáng)|部快速通道率先通車，東二環(huán)璀璨的夜空已經(jīng)照進(jìn)亭江、琯頭。2023年北二通道的通車將串接市區(qū)、桂湖、貴安及現(xiàn)代物流城，而往北的探索將為福州市找到一處“流奶與蜜之地”。

你要想想鼓樓區(qū)能搬走么？能復(fù)制么？三十年來(lái)，沒有哪個(gè)區(qū)能企及鼓樓區(qū)的高度。鼓樓剛需外溢向北止步于五四北，五四北房?jī)r(jià)都高達(dá)二萬(wàn)五了，那么又希望留在鼓樓，又希望房?jī)r(jià)別那么貴，那么唯一的答案就是桂湖了。雖然北向隔了數(shù)重山，但在“基建狂魔”面前并不是什么問題，2019年來(lái)，北二通道、港口后方鐵路陸續(xù)開建中。感謝桂湖、貴安，它為像每天進(jìn)出城市討生活的福州社畜們提供一處休養(yǎng)生息的“濕地”，它同時(shí)也是年輕人逃避高房?jī)r(jià)的避風(fēng)港。北二通道的到來(lái)，將把城市的路燈照向這個(gè)北邊的洼地，則徐中學(xué)管理下的桂湖學(xué)校慢慢也有了市區(qū)優(yōu)質(zhì)中學(xué)的影子，而貴安的兩所學(xué)?；畛闪诉B江家長(zhǎng)口中別人家孩子的學(xué)校。

不要迷信沿江向海，我說(shuō)過(guò)“悲傷會(huì)逆流而上的”，2010年以來(lái)，逆流而上的高新區(qū)發(fā)展得不錯(cuò)；2020年以后，我們相信鼓樓往北的方向——桂湖、貴安，會(huì)在北二通道、電動(dòng)汽車等科技力加持下變得勢(shì)不可擋。

貴安的鄰居往往向我抱怨——貴安都跌到姥姥價(jià)了，我一看買時(shí)六千，現(xiàn)在也六千，沒有虧嘛，你聽那些三江口、那些帝封江、那些瑯歧濱海，那些夢(mèng)碎的聲音，心碎的聲音響徹空中，貴安只是沒有漲，房住不炒，你該認(rèn)這個(gè)命！留一套在貴安，閑時(shí)渡假可以用，小區(qū)被封時(shí)不用睡街頭，老了可以到那邊養(yǎng)老，有何心焦煩惱？

至于丹陽(yáng)的想象力就豐富了，它是市中心一小時(shí)交通圈內(nèi)最大的土地儲(chǔ)備，福州一直沒有制造業(yè)，那個(gè)地方集物流＼制造于一體，又是安全的后方，重要性不言而喻，因此丹貴公路已經(jīng)動(dòng)建，鐵路隧道已經(jīng)開挖，在中美對(duì)抗的年代，內(nèi)循環(huán)的重要性要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)外循環(huán)。十四五規(guī)劃雖然言明重點(diǎn)建設(shè)六城——長(zhǎng)樂濱海新城、東南科學(xué)城、東南汽車城、絲路海港城、長(zhǎng)樂國(guó)際航空城、現(xiàn)代物流城。這六城中能率先突圍的就是東南科學(xué)城和現(xiàn)代物流城（其它城各外部條件影響甚大）。

所以不能再用過(guò)去的眼光看待福州北部山坳里面的樓盤，也許金鳳凰就降落在那些地方。

#福州身邊事#福州五四北天空之城買房3年，房?jī)r(jià)漲跌不明，交房配套跟不上，開發(fā)商套路真深。朋友2017年底要買房，因?yàn)樗沁B江人，村里幾個(gè)親戚都買了五四北天空之城的房子，于是他也通過(guò)關(guān)系（還得交保證金）買了一套天空之城90平方米，25000一平方，花了225萬(wàn)，銀行貸款85萬(wàn)20年。首付買這個(gè)房是因?yàn)榕笥褍鹤右Y(jié)婚用?？墒菦]想到房子從交房后一直讓他不爽，因?yàn)楦鞣N不方便，公交線路只有一路。天空之城的房?jī)r(jià)也不盡人意，五四北某新樓盤2021年開盤工抵房單價(jià)不到2萬(wàn)，這和他買的時(shí)候相當(dāng)于價(jià)打了7折。

#福州頭條#【福州各區(qū)縣房?jī)r(jià)前十小區(qū)，二手房成交量不斷攀升，福州一大批房東飄了】沒想到！二手房成交量不斷攀升，福州一大批房東飄了，二手房掛牌價(jià)不斷沖高，信心爆棚，鼓樓10萬(wàn)+、倉(cāng)山7萬(wàn)+、晉安5萬(wàn)+、馬尾3.6萬(wàn)+、閩侯3.5萬(wàn)+。甚至五四北二手房最高掛牌價(jià)破10萬(wàn)。截止目前，福州二手房已連漲5個(gè)月，成交量更是屢屢刷新紀(jì)錄，市場(chǎng)異?；鸨?。數(shù)據(jù)顯示，福州五城區(qū)鼓樓、臺(tái)江、晉安、倉(cāng)山和馬尾，4月二手房成交量4479套，刷新同期紀(jì)錄，也是2017年3月以來(lái)福州單月成交量最高的一個(gè)月。那么究竟有哪些小區(qū)？房?jī)r(jià)到底有多高？ #福州身邊事#

粉絲私信：五四北這邊最近看了四五個(gè)樓盤，大概率會(huì)選擇榕發(fā)夏荷郡的房子，物業(yè)是陽(yáng)光城的，單價(jià)也相對(duì)合理。那附近的房子也是蓋了好多，后續(xù)這邊學(xué)區(qū)劃片會(huì)是一個(gè)什么樣的形式？求指點(diǎn)一二。

那是一個(gè)安置房占比很高的社區(qū)，如果對(duì)這個(gè)沒有抗性的話，算中規(guī)中矩吧。如果是地緣客戶或者鼓樓剛需外溢那就勉強(qiáng)考慮吧，目前報(bào)價(jià)來(lái)看是兩萬(wàn)二，但是實(shí)際上可能賣不了這個(gè)價(jià)格。新房一般不承諾劃片的，晉安那邊本來(lái)就沒有什么優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，如果對(duì)學(xué)區(qū)有要求，要看二手房。#福州購(gòu)房指南##福州頭條#

新五四北的項(xiàng)目確實(shí)很尷尬，尤其是高價(jià)拿地的房企！

比如龍湖和綠城，兩萬(wàn)左右的樓面價(jià)，卻在一個(gè)至今發(fā)展都不怎么樣的地塊拿地，旁邊的熙悅府也賣得很一般；

如果按照現(xiàn)在的銷售進(jìn)度來(lái)看，有業(yè)內(nèi)人士覺得可能要幾年，對(duì)于高周轉(zhuǎn)的房企來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是虧本的；

無(wú)奈之下，只能采取以價(jià)換量的模式了，但是只要降價(jià)得不夠狠，未必有剛需愿意買單，太狠的話，又不好交代；

你覺得五四北的天量庫(kù)存什么時(shí)候能轉(zhuǎn)換完畢呢？或者說(shuō)那個(gè)板塊多少價(jià)格入手合適？#福州頭條##福州購(gòu)房指南#

外來(lái)的房企，在福州被割韭菜已經(jīng)是家常便飯了，想想當(dāng)時(shí)高價(jià)拿地的房企，好像去化效果都不怎么樣；

最近南二環(huán)賣得挺好的，但是五四北板塊卻是非常寂寞，盡管中介，分銷商都在幫忙，也改變不了賣不好的事實(shí)；

綠城當(dāng)初接近兩萬(wàn)的樓面價(jià)在泉頭山下拿地，做的卻是改善項(xiàng)目，只能說(shuō)對(duì)福州的地段太不了解了，交點(diǎn)學(xué)費(fèi)也比較正常；

2019年拿的預(yù)售證，到了現(xiàn)在，才賣出去三百多套，去化率僅僅在31%左右；

但客觀承認(rèn)，綠城本身是做高端項(xiàng)目的，雖然在福州沒有可以參考的樓盤，但是在多數(shù)人心中口碑還是不錯(cuò)的，只不過(guò)綠城剛來(lái)福州時(shí)，對(duì)地段的了解連業(yè)余人士都不如。

所謂的新五四北哪有那么好賣，真心建議以價(jià)換量，爭(zhēng)取早日資金回籠，不要等業(yè)主入住了，還有一大半房子沒賣完！#福州頭條##福州購(gòu)房指南#

青島買房看中心依據(jù)在于五四廣場(chǎng)？市南五四廣場(chǎng)的房子，就一定值錢嗎？

五四廣場(chǎng)的房子，保值性都泥菩薩過(guò)河拆橋——自身難保，別說(shuō)以這里為中心了。

金都花園，宇宙飛船一樣的戶型，商住混合的塔樓，規(guī)劃混亂，能賣上去價(jià)格才怪，以前發(fā)個(gè)短視頻竟然還有人跟我賭氣：

要是這個(gè)小區(qū)房子200萬(wàn)能拿下，我就把李滄北那套樓山春曉退了，反正樓山春曉也得10年才發(fā)展起來(lái)，還很貴！

我說(shuō)，你不用說(shuō)樓山春曉什么時(shí)候能夠規(guī)整好，但是這個(gè)金都花園是王小二過(guò)年，一年不如一年。

這個(gè)年頭，還有這種金都花園房子的接盤俠，我真是佩服，說(shuō)白了還沒有近郊區(qū)李滄、開發(fā)區(qū)、城陽(yáng)的套三雙南臥次新房值錢，以上三個(gè)近郊區(qū)還能增增值，你去買個(gè)金都花園供著嗎？

雖然金都花園確實(shí)像“三炷香”屹立在那里，守衛(wèi)著島城的府衙。#青島身邊事# #青島爆料# #青島#

周六和中介一起在五四北看一個(gè)安商房樓盤，覺得有一套挺滿意的，第二天約老婆一起過(guò)去看那套房子，售樓部告知已經(jīng)昨天晚上被人買走了，真是暈了，售樓部工作人員說(shuō)只剩頂樓一套底樓一套，還有二三四樓層三套，一層那一套已經(jīng)有一個(gè)客戶在簽了。感覺有點(diǎn)搶房的味道了，我老婆在中介的勸說(shuō)下想買三樓那套，我仔細(xì)再看了一個(gè)沙盤模型，發(fā)現(xiàn)那幢樓邊上有蓋一個(gè)平層房屋，我詢問了一下工作人員那小平層房是干什么用的，他說(shuō)是發(fā)電機(jī)房，我趕緊和老婆說(shuō)放棄了，房屋緊鄰發(fā)電機(jī)設(shè)備房而且高度相近還是會(huì)對(duì)人體有一定影響的。

不知道我的理解是對(duì)是錯(cuò)，難怪那幾套到最后都沒賣出去，都是有原因的，買房是要多長(zhǎng)個(gè)心眼，免得到時(shí)入住了才發(fā)現(xiàn)，那時(shí)后悔已經(jīng)晚了。