提前交房的可能性大嗎?

一般來說，開發(fā)商提前交房的可能性不大，一般普遍都是按時(shí)或是推遲交房。具體的交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

開發(fā)商提前交房不見得是好事，反而很有可能存在一些潛在問題，比如開發(fā)商在交房條件沒有達(dá)到的情況下利用購房者想快點(diǎn)兒收房的心理偷工減料，用“提前交房”掩蓋質(zhì)量問題，使業(yè)主們接受質(zhì)量不合格的房子，而業(yè)主們?nèi)绻炞质樟诉@種質(zhì)量有問題的房子，就等于放棄了法律賦予的權(quán)利，終損害自己的利益，也讓開發(fā)商逃脫了責(zé)任。

開發(fā)商提前交房的原因有哪些?

1、開發(fā)商商業(yè)營銷需求

由于市場(chǎng)需求變化等原因，房地產(chǎn)開發(fā)商為了提升自己的競(jìng)爭(zhēng)力，知名度或者口碑而提前交房是有可能的，在這種情況下，工程已經(jīng)竣工并且驗(yàn)收完成，完全是由于市場(chǎng)或其他無關(guān)房屋質(zhì)量的原因而導(dǎo)致開發(fā)商提前交房。不過通常來說，這種原因發(fā)生幾率很小。

2、開發(fā)商需要資金流轉(zhuǎn)

開發(fā)商賣房賣房是需要在政府有關(guān)部門交預(yù)售押金的，這是開發(fā)商為了預(yù)售期房而交的一筆擔(dān)保金。提前交房可以解凍開發(fā)商在政府的期房預(yù)售押金。如果開發(fā)商樓盤開得過多，資金一時(shí)周轉(zhuǎn)不開，提前交房可以拿回在政府部門押的預(yù)售金額，這對(duì)開發(fā)商公司的資金流動(dòng)有一定的幫助。

3、房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題

有些不良開發(fā)商在房屋建造過程中發(fā)現(xiàn)出了問題，而資金又不夠或者沒有足夠的時(shí)間修改便索性提前交房，在各種手續(xù)證書都不完備的情況下交房給業(yè)主。在這種情況下他們帶領(lǐng)業(yè)主驗(yàn)房的態(tài)度都是草率敷衍的或者有些根本不給業(yè)主仔細(xì)查驗(yàn)的時(shí)間。這種提前交房的原因是業(yè)主們最擔(dān)心的。

提前交房的可能性大嗎?

一般來說，開發(fā)商提前交房的可能性不大，一般普遍都是按時(shí)或是推遲交房。具體的交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

開發(fā)商提前交房不見得是好事，反而很有可能存在一些潛在問題，比如開發(fā)商在交房條件沒有達(dá)到的情況下利用購房者想快點(diǎn)兒收房的心理偷工減料，用“提前交房”掩蓋質(zhì)量問題，使業(yè)主們接受質(zhì)量不合格的房子，而業(yè)主們?nèi)绻炞质樟诉@種質(zhì)量有問題的房子，就等于放棄了法律賦予的權(quán)利，終損害自己的利益，也讓開發(fā)商逃脫了責(zé)任。

開發(fā)商提前交房的原因有哪些?

1、開發(fā)商商業(yè)營銷需求

由于市場(chǎng)需求變化等原因，房地產(chǎn)開發(fā)商為了提升自己的競(jìng)爭(zhēng)力，知名度或者口碑而提前交房是有可能的，在這種情況下，工程已經(jīng)竣工并且驗(yàn)收完成，完全是由于市場(chǎng)或其他無關(guān)房屋質(zhì)量的原因而導(dǎo)致開發(fā)商提前交房。不過通常來說，這種原因發(fā)生幾率很小。

2、開發(fā)商需要資金流轉(zhuǎn)

開發(fā)商賣房賣房是需要在政府有關(guān)部門交預(yù)售押金的，這是開發(fā)商為了預(yù)售期房而交的一筆擔(dān)保金。提前交房可以解凍開發(fā)商在政府的期房預(yù)售押金。如果開發(fā)商樓盤開得過多，資金一時(shí)周轉(zhuǎn)不開，提前交房可以拿回在政府部門押的預(yù)售金額，這對(duì)開發(fā)商公司的資金流動(dòng)有一定的幫助。

3、房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題

有些不良開發(fā)商在房屋建造過程中發(fā)現(xiàn)出了問題，而資金又不夠或者沒有足夠的時(shí)間修改便索性提前交房，在各種手續(xù)證書都不完備的情況下交房給業(yè)主。在這種情況下他們帶領(lǐng)業(yè)主驗(yàn)房的態(tài)度都是草率敷衍的或者有些根本不給業(yè)主仔細(xì)查驗(yàn)的時(shí)間。這種提前交房的原因是業(yè)主們最擔(dān)心的。