剛需一族會(huì)買二手房嗎?

對于買二手房的人來說，對地段和價(jià)格的考慮要比買新房的人看得重的多。原因就是新房開盤可選房源多，但二手房通常選到一個(gè)好房源需要上佳的運(yùn)氣，要么地段合適的地方?jīng)]有好房源，要么好房源不在好地段的位置。在商品房越來越成為存量房的時(shí)候，買二手房更應(yīng)該明確自己的需求，“不將就”才行。

貸款買二手房，會(huì)涉及到評估的問題，評估價(jià)影響的是你的首付比例，國家規(guī)定的首付比例是3成，但很多人還不清楚，實(shí)際買房中會(huì)經(jīng)常會(huì)因?yàn)樵u估價(jià)不足而貸不到足夠的房款，導(dǎo)致自己不得不提高首付比例。舉個(gè)例子，你看中一套房源，房主開價(jià)300萬，但評估機(jī)構(gòu)只給出250萬市值，這意味著，銀行多只會(huì)按照250萬的7成給你貸款，50萬的差價(jià)得自己掏，這無形中增加了首付壓力。如果選的是老房子，銀行給的年限會(huì)更低，月供壓力會(huì)更大。

貸款買房VS全款買房哪個(gè)更劃算?

1、商業(yè)貸款100萬，30年還清，基準(zhǔn)利率為4.9%，還款方式等額本金或者等額本息。

等額本息：每月月供5307元，總支付利息910616元;等額本金：首月月供6861元(逐月遞減)，總支付利息737041元。

2、公積金貸款100萬，30年還清，利率3.25%，還款方式等額本息或者等額本金。

等額本息：每月月供4352.06，總支付利息566742元;等額本金：首月月供5486元(逐月遞減)，總支付利息488854元。

年輕人賺錢買房好還是存錢好?

從目前的形勢來看，投機(jī)買房并不是一個(gè)很好的資產(chǎn)配置方式，無論風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)性和利益性，都已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如過去。目前無論是一二線城市，還是四五線小縣城，房價(jià)長期內(nèi)趨穩(wěn)，是目前房地產(chǎn)市場發(fā)展的主旋律。因此在將來住房需求可能逐步減少，房價(jià)再難一飛沖天。如果是不差錢的朋友，并不一定要將資金用于買房上，有比買房更好的選擇的話，可以嘗試做一些其他的生意。

很多年輕人其實(shí)手里并沒有太多的錢，特別是在北上廣等一線城市打拼的人群而言，房價(jià)已經(jīng)高企，現(xiàn)在想要買房也不是輕而易舉的事。很多時(shí)候，他們只能選擇把錢存在銀行里，購買一些理財(cái)產(chǎn)品或者金融產(chǎn)品，獲得些少許的利潤就已經(jīng)足夠了。

買房要注意什么?

購房者在買房之前一般都會(huì)花很長一段時(shí)間去選購房屋，選什么樣的房子要根據(jù)自身的需求，所以在選房之前需要好好想想自己對房子的要求有哪些，這樣在選房子的時(shí)候才有目標(biāo)，才不會(huì)猶豫糾結(jié)。

選什么樣的房子還要根據(jù)自己手里面的資金來定，所以在購房之前要先對自己的資金情況有所了解，要了解清楚買房時(shí)所需要支付的全部費(fèi)用，做好規(guī)劃。很多人在買房時(shí)東拼西湊的湊夠了首付款，可沒想到在最后簽訂購房合同時(shí)還需支付這樣那樣的各項(xiàng)雜費(fèi)。雖然金額不多，然而對于已傾盡在買房首付款上的各位購房者來說無疑也是一筆巨款。