為什么貸款盡量等額本息?

1、月供壓力分散

等額本息方式還款，每月還款額相同，將月供壓力分攤到整個還貸期限內(nèi)，有利于借款人能定期地進行還款，可以避免因突發(fā)情況導致資金不足從而出現(xiàn)逾期的情況，從而避免給個人信用受損。而等額本金則將還款壓力全部集中在前期，不僅會影響借款人的生活質(zhì)量，還存在很大的逾期風險。

2、資金流動性強

購房者要么正在打拼事業(yè)，要么已經(jīng)成家立業(yè)，或者兩者都有，但是無論是哪一種，手頭的流動資金多準備一些總是好的，經(jīng)營周轉(zhuǎn)、家庭開支、投資理財這些需要資金支持。等額本息月供壓力少，用戶手頭的空閑資金更多，資金流動性更強，同時因為還款額一致，也方便用戶對資金進行規(guī)劃，避免因為還款計劃影響日常生活需求。相反，等額本金前期還款額比較大，可能會影響到借款人的資金流動，從而造成不必要的經(jīng)濟困擾。

等額本息為什么利息那么高?

等額本息每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，其計算公式是：月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。

而等額本金是將貸款數(shù)額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息，計算公式是：月還款額(本金+利息)=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率。

因此，等額本息在整個還款期間，月還款額都是保持不變的;而等額本金隨著客戶不斷地還款，每月要還的利息會越來越少，月還款額也會越來越少，所以在同等條件下，等額本息要還的利息自然就比等額本金要還的利息多了。