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編者按：2022年，房地產(chǎn)在種種困境下艱難修復(fù)重生。行業(yè)預(yù)期觸底反彈的同時(shí)，政策利好轉(zhuǎn)換成市場(chǎng)效果仍需時(shí)日。鳳凰網(wǎng)風(fēng)財(cái)訊【直擊財(cái)報(bào)季】特別欄目，多維度解讀上市房企的“2022年成績(jī)單”。

風(fēng)財(cái)訊消息 2023年3月31日，遠(yuǎn)洋服務(wù)發(fā)布2022年度業(yè)績(jī)。

報(bào)告顯示，遠(yuǎn)洋服務(wù)2022年收入為人民幣32.7億元，同比增長(zhǎng)約10%，主要來自于物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)及非業(yè)主增值服務(wù)，分別收入19.63億元、6.65億元、6.42億元，占總收入比例分別約60%、20%及20%。

期內(nèi)，錄得毛利較2021年減少約7%至人民幣7.69億元；毛利率約為24%，較2021年下降約4個(gè)百分點(diǎn)；毛利率下降主要是由于社區(qū)增值服務(wù)（毛利率與該集團(tuán)提供的其他服務(wù)相比普遍較高）產(chǎn)生的收入減少。

于2022年12月31日，遠(yuǎn)洋服務(wù)集團(tuán)合約物業(yè)管理服務(wù)全業(yè)態(tài)項(xiàng)目的數(shù)量為670個(gè)，合約建筑面積為1.50億平方米，在管建筑面積為1.01億平方米，分別同比增長(zhǎng)約42%及37%。集團(tuán)住宅及其他非商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目合約建筑面積為1.38億平方米，在管建筑面積為0.94億平方米，分別同比增長(zhǎng)約40%及36%。

該集團(tuán)來自第三方的合約建筑面積累計(jì)達(dá)0.89億平方米，占總合約建筑面積約59%，涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓、學(xué)校、醫(yī)院、產(chǎn)業(yè)園、物流園、數(shù)據(jù)中心、政府大樓、城市空間等多種業(yè)態(tài)。新增合約建筑面積中來自第三方的占比約為84%。

于2022年12月31日，遠(yuǎn)洋服務(wù)的項(xiàng)目遍布中國境內(nèi)28個(gè)省、自治區(qū)及直轄市的92個(gè)城市，涵蓋了中國5個(gè)主要城市群。根據(jù)在管建筑面積劃分，京津冀區(qū)域占比約為33%，環(huán)渤海區(qū)域占比約為22%，華東區(qū)域占比約為20%，華南區(qū)域占比約為10%，華中及華西區(qū)域占比約為15%。

2022年，遠(yuǎn)洋服務(wù)保持高質(zhì)發(fā)展，第三方外拓以住宅、商寫為主，住宅及商寫的第三方外拓面積占比達(dá)39%。一二線城市在管規(guī)模占比達(dá)86%。核心聚焦一二線城市，包括北京、大連、中山、天津、石家莊、上海及武漢。住宅物業(yè)費(fèi)均價(jià)3.4元/平方米/月。

商寫業(yè)務(wù)板塊依然是業(yè)績(jī)穩(wěn)定增長(zhǎng)的引擎。2022年商寫板塊收入達(dá)5.3億元，占物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營服務(wù)總收入達(dá)27%，毛利實(shí)現(xiàn)1.5億元，占比達(dá)37%。截至2022年12月31日，遠(yuǎn)洋服務(wù)共簽約70個(gè)商業(yè)項(xiàng)目和55個(gè)寫字樓項(xiàng)目，合約建筑面積達(dá)1166萬方。