雷厲風(fēng)行！

(資料圖片)

拿地僅1天，便有工人進(jìn)場勘探，如今更是半個月不到，地塊即出規(guī)劃！（詳情可戳?：兵貴神速！拿地僅1天，小行G06已進(jìn)場勘探！萬科神盤中簽率創(chuàng)新低）

4月1日，萬科在小行又一重磅項(xiàng)——G06地塊規(guī)劃新鮮出爐，未來將建5棟20-26F住宅。

除此之外，萬科同一天拿下的雨核G05地塊，也傳出新動態(tài)，起步戶型建面約89㎡起（具體信息以開發(fā)商公示為準(zhǔn)），同時，本站前往實(shí)探發(fā)現(xiàn)，G05地塊上也已經(jīng)有工人進(jìn)場勘探！

真·萬科速度！

4月1日，中國（南京）軟件谷發(fā)布小行G06地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批前公示。

G06地塊項(xiàng)目位于雨花臺區(qū)賽虹橋街道，北至軟件大道、東至機(jī)場二通道、南至規(guī)劃一路(安鳳路)、西至規(guī)劃二路(星博路)。

今年的3月17日，小行G06地塊，競價38輪觸頂成交，被昆山鉅康拿下，成交樓面價26364元/㎡，未來上市不設(shè)毛坯限價。

值得一提的是，昆山鉅康拿地當(dāng)天，就已經(jīng)有消息傳出，未來將與萬科合作開發(fā)該地塊，并且或由萬科操盤，不過當(dāng)時官方未能定調(diào)。

而就在不久前，萬科與昆山鉅康聯(lián)合參股成立南京裕驍置業(yè)有限公司，這意味著，小行G06地塊已經(jīng)確定未來將由昆山鉅康、萬科聯(lián)手合作。

那么誰來操盤？

首先，昆山鉅康對于南京人來說是一個陌生的房企，在其本土的代表作也是寥寥，他操盤，其實(shí)很多買房人心里還是打鼓的；

其次，小行板塊的特殊性就決定了只有一些品牌的房企才能駕馭，而萬科再合適不過了，畢竟有朗拾這塊珠玉在前，操盤小行G06也必然得心應(yīng)手；

再者，本站前往小行G06地塊上實(shí)探發(fā)現(xiàn)，工地上的勘探方就是萬科朗拾的建設(shè)方——肯達(dá)建設(shè)，所以未來萬科操盤，指向十分明顯！

也就是說，很有可能，萬科·朗拾2.0要來了？！（具體信息以開發(fā)商公示為準(zhǔn)）

根據(jù)規(guī)劃顯示，項(xiàng)目將建設(shè)5棟20-26F高層住宅、1棟多層基層社區(qū)服務(wù)中心和3棟低層配套用房，地下配建2層地下室，包含人防設(shè)施、配建停車庫及其他輔助設(shè)施。

從曝光的效果圖看，項(xiàng)目外立面有較高的窗墻比。按照萬科一貫的水準(zhǔn)，未來大概率又是一個板塊標(biāo)桿級項(xiàng)目。

目前小行僅有萬科朗拾少量底躍在售，新房庫存稀缺，未來等到G06上市后，將會成為小行板塊的“獨(dú)苗苗”，而只要同朗拾一樣的操盤思路，戶型不要做太大、上車門檻可控，預(yù)計(jì)小行G06的熱度會與朗拾相媲美。

與此同時，萬科拿下的雨核G05地塊也傳出新動態(tài)，小道消息稱，項(xiàng)目將打造起步戶型建面約89㎡起（具體信息以開發(fā)商公示為準(zhǔn)），刷新了板塊最小戶型。

未來上市后該戶型估計(jì)要遭瘋搶，畢竟此前板塊內(nèi)的金基嘉玥戶型起步為建面約118㎡，云上潤府最小戶型為建面約108㎡，而此次若萬科G05的起步戶型為建面約89㎡，上車門檻又將大大降低，所以萬科G05該戶型的炙手可熱在預(yù)料之中。

本周一（3月27日），本站去實(shí)探過萬科G05地塊的現(xiàn)場，彼時地塊內(nèi)部已經(jīng)有工人進(jìn)場，正在進(jìn)行勘探地層的工作，還未有實(shí)質(zhì)性的開工動作。

△萬科G05現(xiàn)場勘探 拍攝于2023.3.27

萬科G05地塊位于雨核，在去年一整年，雨核都沒有新地供應(yīng)，目前在售新盤只有一家云上潤府，而其在售戶型為建面約141、171㎡和底躍戶型，剛需買房人想要上車雨核的壓力相對較大！

可想而知，雨核板塊亟須新房解渴，從3月17日那場土拍中，便能看到開發(fā)商對于雨核的熱情。

雨核G05地塊，競價61輪觸頂成交，被萬科拿下，成交樓面價28177元/㎡。

此前，雨核片區(qū)樓面最高價為金基嘉玥所在的G06地塊，樓面價27907元/㎡。

從前期流出的房企報(bào)名表也能看出，雨核在眾多開發(fā)商心中的地位，報(bào)名雨核G05的房企數(shù)量僅次于河西南G03。

從金基嘉玥到華潤置地中心，這個與河西中一路之隔的雨核，正在實(shí)現(xiàn)華麗的轉(zhuǎn)身，成為南京樓市的“香餑餑”，而萬科的加入，將加快這個進(jìn)程。

而放眼全雨花，此前在全市主城區(qū)率先舉辦2023年雨花臺區(qū)土地招商推介會，在數(shù)字城、新濱江2大重點(diǎn)片區(qū)推出12幅條件最成熟、區(qū)位最優(yōu)越的地塊，總面積超689畝，60家國內(nèi)百強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共聚雨花。

再加上教育、交通、醫(yī)療等重大利好的推進(jìn)，城南雨花，未來可期！