隨著社會越來越發(fā)達，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識內(nèi)容，比如廣州番禺麗江花園（廣州番禺麗江花園江外江2021年業(yè)主論壇），為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來看一下吧！

粵海麗江花園差在哪兒了？為什么價格上不去？

發(fā)珠江新城11月份的成交數(shù)據(jù)，群里有人問：珠江新城不是宇宙第一嗎？怎么還降了？

(資料圖)

接著話題就演變成，粵海麗江花園為什么價格上不去？

在粵海麗江花園最近的成交里，單價都在10萬左右。所以大家難免好奇：粵海麗江花園樓齡新，物業(yè)管理也不錯，為什么價格就是起不來？

我也很好奇這是為什么？思雅試著說幾個原因，大家看一下有沒有說到點上。

位置。

我們從粵海麗江花園的位置看一下，粵海麗江花園位于金穗路和獵德大道的交匯口附近。最顯著的特征是麗江花園毗鄰譽峰，位于珠江公園北面，是典型的公園物業(yè)。

不知道從位置上，大家有沒有發(fā)現(xiàn)一點——粵海麗江花園已經(jīng)遠離成交熱門，遠離大家的關(guān)注中心。像中區(qū)，花城大道以南的東區(qū)才是大家關(guān)注的重點。

遠離熱點是一方面，粵海麗江花園周邊的環(huán)境不是很好，體現(xiàn)在臨近冼村和石牌的回遷房，檔次上不去。

回到粵海麗江花園小區(qū)本身，它周邊環(huán)繞獵德涌、金穗路，還有后面的海安路，讓麗江花園像孤島一樣跟周圍隔絕開來。走在金穗路，過了譽峰往前走，整個氛圍開始變得荒涼。

發(fā)展商。

不知道大家發(fā)現(xiàn)沒有？珠江新城成交火爆的小區(qū)，都是出自品牌發(fā)展商之手。中海花城灣、保利心語花園、嘉裕公館、凱旋新世界……這些樓盤的發(fā)展商都很出名。

有一個出名的發(fā)展商，可以保證后續(xù)居住的質(zhì)量?；浐＜瘓F相對來說，已經(jīng)沒落了，不似當年那么閃耀了。

大家可以看一下，珠江公園北面的3個小區(qū)：中海觀園、譽峰、粵海麗江花園。前2者都比后者能打，房價和發(fā)展商都是如此。

戶型

粵海麗江花園的戶型以躍式為主，豪宅都是大平層，復(fù)式和躍式不夠經(jīng)典實用。再一個是粵海麗江花園的戶型，除了主臥之外的其他房間都很小，不夠?qū)嵱谩?/p>

粵海麗江花園的戶型不夠大，譽峰最小的戶型是172方。觀園雖然也有一些小戶型，但也是137方起步，這些小戶型都被放在北區(qū)的F棟里面，跟大戶型隔離開來。這樣可以保障圈層的純粹。

粵海麗江花園其他方面做得也不夠講究。像它樓棟的坐向是斜的，花園位置像一支箭一樣要貫穿小區(qū)。

＃廣州＃哇哦，126個——解封僅僅兩天，洛浦街已經(jīng)“榮登”番禺區(qū)高風險之冠！

剛剛看到番禺區(qū)發(fā)布的最新85號疫情通告，洛浦街新增了126個高風險區(qū)，分布在16個村社，而整個街道只有18個村社，分別是:

1.洛城社區(qū):23；

2.和悅社區(qū):1；

3.洛濤南區(qū):5；

4.廣州碧桂園:2；

5.廣州奧林匹克花園:4；

6.洛湖居:8；

7.珠江花園:1；

8.麗江花園:4；

9.上漖村:22；

10.洛溪村:9；

11.沙溪村:14；

12.西二村:4；

13.西三村:5；

14.枯樹村:1；

15.東鄉(xiāng)村:18；

16.廈滘村:5。

目前“凈土”僅剩錦繡半島社區(qū)和西一村，這兩個地方實際也剛解封不久。算起來，在這一波疫情中，整個洛浦街18個村社無一幸免！洛浦人民太難了～

不知道，再過幾天，會是啥情況？

希望不會出門時寸步難行～

天河的上網(wǎng)課的孩子，終于不用聚集去做核酸了。

昨天在番禺麗江花園，就發(fā)生了小學生混管陽，在還沒有出復(fù)查結(jié)果的情況下，就被要求拉去方艙醫(yī)院隔離的消息。

這就是一個典型的小學生沒必要做核酸，因參與聚集做核酸搞出來的事，既加大了學生家長的心理負擔，也浪費了寶貴的防控資源。

所幸的是，這個小學生復(fù)查是陰性，后面也沒拉去方艙醫(yī)院隔離。

為什么在家上網(wǎng)課的學生不做核酸，這么簡單的一個道理，要經(jīng)過家長們多次反饋，然后持續(xù)1周的時間，上層領(lǐng)導(dǎo)才最終做出正確的決定呢？

我認為就是領(lǐng)導(dǎo)不愿意擔責任，全員核酸天天做，領(lǐng)導(dǎo)是不用擔責任的；但如果讓一部分人不做，萬一這部分人出了問題，那領(lǐng)導(dǎo)是要擔責任的。

所以，這事拿出來討論的時候，沒有人愿意拍板，誰拍板了，誰擔責任。

至于學生們跑出來做核酸，哪怕感染了，擴大了傳播風險，領(lǐng)導(dǎo)不用擔責，有核酸結(jié)果拉去隔離就好了。

這就是為什么防控措施會層層加碼，領(lǐng)導(dǎo)們怕?lián)熑伟　?/p>

我之前就說，防疫二十條，還有九不準，都是很科學、很好的防控政策，但一到下面執(zhí)行就全變味了，一律加碼。

就是因為領(lǐng)導(dǎo)們出于政治前途的考慮，不嚴防死守出了問題要下崗；加碼執(zhí)行，只是口號上說要懲罰，相比疫情擴散，顯然后者處罰更重。

所以，上有政策，下有對策，沒完沒了！

即使是11月，珠江新城也成交了57套房子（實際上是超過這個數(shù)額的，尚東柏悅府、珠江別墅，應(yīng)該還有一套凱旋1期205方的公司物業(yè)也成交了）。

11月，廣州被封控了多久，就不必說了吧？在這樣“艱難”歲月，還能成交那么多套，是一件很難得的事情（11月份的成交數(shù)量，超過了10月和9月）。

在11月份的成交數(shù)據(jù)里，最顯著的特征是：分化。

不知道大家發(fā)現(xiàn)了嗎？11月份的成交數(shù)據(jù)，分化得特別嚴重。品質(zhì)豪宅，成交價得到進一步推高和穩(wěn)固。像珠城頂豪僑鑫匯悅臺單價穩(wěn)定在30萬左右；廣粵尊府最好的平層戶型也能沖到30萬一方，尊府的其他戶型單價穩(wěn)定在25萬一方左右。

緊隨其后的是一些成交熱門的樓盤，比如中?；ǔ菫?，南向的3-4房戶型成交單價可以沖破20萬一方，北向的3房戶型稍遜一些，成交單價也可以穩(wěn)定在18萬左右。

說完了這些品質(zhì)好盤，我們再說一下降價的小區(qū)。相對來說，像星匯園、南國花園、粵海麗江花園……這些小區(qū)，單價已經(jīng)徘徊在10萬一方左右了。在房價的高點，南國花園成交單價去到13-14萬一方。

換個角度想，并不是誰都有追高匯悅臺、腳踩廣粵尊府的豪氣和財力。對于大多數(shù)人來說的我們，住房才是最真實的需求。如果你是剛需型買家，不管環(huán)境好壞都有住的需求，不妨趁著這波際遇淘到適合自己的價好筍盤。

——END——

可以說說，11月份你被封了幾天嗎？

發(fā)布求助信息

日期：2022.11.09

地點：廣州市番禺區(qū)麗江花園（具體位置聯(lián)系求助人）

動物情況：目測6個月小貓嚴重眼睛受傷

后續(xù)費用：不負責后續(xù)費用

求助人是否留在原地：是

聯(lián)系方式:13-62-22-89-66-7

#誠信# #萌寵#

#廣州頭條#

廣州確診，無癥狀轉(zhuǎn)確診，無癥狀，人數(shù)統(tǒng)計！純手工記錄?。?1.5——11.29）

有個鼓舞人心的好消息：這個月只需要做一次核酸檢測了[呲牙][呲牙][呲牙][喝彩][喝彩]

半夜又看到番禺發(fā)布，高風險區(qū)又增加了。我們小區(qū)累計也有三羊開泰，只是這兩天沒新增確診。

感覺一出小區(qū)，到處是高風險。出門右拐，彩虹樓，多走幾步，洛溪村……出門左拐，洛城中學，再往前，洛濤南，廈滘村，過一座小橋，麗江花園……對面，洛湖居……

唉！還是呆家吧！

坐標廣州市番禺區(qū)洛浦街南浦島麗江花園社區(qū)

昨天晚上已經(jīng)猜到今天肯定全員核酸

果然一早就接到居委會通知

正所謂城門失火殃及池魚

南沙—番禺—南浦島—東鄉(xiāng)村—整個南浦島

看來這個假期就只能家里待在了

全員核酸通知

緊急通知：按番禺區(qū)要求！各位居民于今天?務(wù)必?到社區(qū)內(nèi)核酸檢測點進行一次核酸檢測。

30日凌晨，廣州市越秀區(qū)新冠疫情防控指揮部發(fā)布消息:經(jīng)過防控專家研究判研，以下區(qū)域均達到了降低風險等級的要求。特宣布將以下區(qū)域降為低風險區(qū)。

六榕街道：

海珠北路228號。

東山街道：

廣州大道中117號。

珠光街道：

清水濠28號、30號、32號。

登峰街道：

永福路45號102幢。

以上區(qū)域降為低風險區(qū)，執(zhí)行“個人防護，避免聚集”的防范措施。

而30日凌晨，廣州市番禺區(qū)新冠疫情防控指揮部對外發(fā)布通告，將以下部分區(qū)域調(diào)整為高風險區(qū)。

【1】化龍鎮(zhèn):

柏堂村社南街9號。

社南街上十巷2號、2號之一。

社南街上十一巷1號、2號、3號、5號。

塘頭村村心街福深巷10號、11號、12號、14號

村心大街恭敬里巷7號、9號。

村心二街新巷14號、16號、22號，村心街6號。

水門村芳山街五巷1號、2號、3號、4號、5號、6號。

芳山街高陽巷1號、3號、5號。

安義街二巷5號、8號、10號。

百歲坊39號、43號。

正面街有余里1號、3號、4號、5號、6號、8號、10號。

正面街通心巷5號。

正面街文明巷1號、3號。

正面街樓巷2號。

正面橫巷角12巷2號。

橋北街44號、44-1號、46號。

東南村龍源路23號、25號、27號、29號、30號。

南苑街1號、2號、4號。

化龍社區(qū)化龍鎮(zhèn)工業(yè)路12號。

草堂村新村街四巷1號、2號、3號、4號、6號，新村街五巷2號、4號。

歐地街16號、18號、20號。

郭嶺新村一巷8-1號。

農(nóng)業(yè)公司路3號宿舍樓。

大巷尾街一巷20號、22號、23號、24號、24-1號、25號、27號、29號。

大巷尾街三巷6-1號、8號、13號、15號

北社大街18-1號、18-5號。

北社大街十巷1號、十一巷3號。

塘尾街三巷9號、11號。

塘尾街四巷7號。

南社上街十一巷3號、5號、6號、8號。

南社上街十二巷7號。

南社下街二巷6號、8號、10號。

南社下街三巷6號，

南社下街孖巷7號。

明經(jīng)村東新路三街3號、5號、7號。

東新路四街2-2號、2-4號。

金雁佳園13棟。

【2】大石街道:

植村村植村五路東一區(qū)一巷4號、5號。

植村五路東一區(qū)二巷5號。

東約東街一巷3號、6號、8號。

禮村村禮綠路4號、4號之一、4號之二。

詵村村石柱后巷3號、5號。

會江村安定街九巷7號。

仁和街十三巷1號。

大維村大維工業(yè)路大街十巷1號3號7號

大維村工業(yè)路一巷33號、33號之一。

工業(yè)路大街一巷31號。

河村村東路東四巷11號、13號。

東路東五巷11號。

星河灣社區(qū)星河灣暢心園1棟2梯5-7層。

富麗社區(qū)朝陽東路137號之一朝陽8棟2梯。

大石社區(qū)怡居新村22棟。

【3】洛浦街道:

洛濤南社區(qū)東?；▓@11座。

廣碧社區(qū)南浦海濱花園海瓊區(qū)1棟2座。

洛湖社區(qū)洛湖居1座3梯、洛溪新城中學。

錦繡社區(qū)錦繡半島東區(qū)9座。

麗江社區(qū)麗江花園左岸12座

麗波樓8座、9座。

洛城社區(qū)吉祥北園A區(qū)吉祥南街二十棟之三。

洛溪村石涌街37號、37號之一、37號之二、37號之三、39號、39號之二。

洛溪南路108號之一、108號之三。

洛溪新城北環(huán)路彩虹樓三棟5梯。

洛城花園13棟1梯。

東鄉(xiāng)村二街108號、108號之一、118號、120號、122號、122之一。

東鄉(xiāng)村二街五巷一橫18號、20號。

東鄉(xiāng)村二街一橫16號。

東鄉(xiāng)村一街七巷19號、21號、23號、25號、31號、31號之一。

東鄉(xiāng)村南浦大街33號、35號、37號。

東鄉(xiāng)村沿沙路三巷2號。

東鄉(xiāng)村沿沙路1號，

南浦時代B棟。

桔樹村桔樹北街29號。

西三村教育街1-1號。

廈滘村沙滘中路二十三巷7號。

沙滘中路三十一巷17號、19號。

興華街十四巷21號、22號、23號、24號

興華街十三巷5號、6號、8號、7號。

沙溪村西寧路32號。

【4】沙灣街道:

古東村慈孝坊新二街1號—6號、8號。

慈孝坊新一街1號—4號、6號。

慈孝坊13號、19號、21號。

興豐二巷3號、5號。

村心坊西六巷2號、4號、8-2號。

社壇坊2號。

龍灣村龍華路70號、70號-1、68號、68號-1，龍古路27號。

龍灣峽下工業(yè)區(qū)1街9號。

龍岐村新屋坊大街24號、25號、27號、29號。

三善村福善路東四巷2號、4號。

福善路環(huán)街7號。

紫坭村西便巷5號、7號、9號。

聚龍三巷11號。

以上區(qū)域調(diào)整為高風險區(qū)，實行“足不出戶、上門服務(wù)”等管理措施。

海珠區(qū)和番禺區(qū)也就一河之隔，也有很多家住番禺上班在廣州市區(qū)的居民，兩地往返也相當方便，現(xiàn)在疫情當下，也是防不勝防。在此希望廣大市民繼續(xù)遵守廣州疫情防控規(guī)定，做好個人防護工作，勤洗手，戴口罩，常通風，保持社交距離等防護措施。疫情面試絕不退縮！加油！

#廣州頭條# 扛不住了，廣州本地知名品牌酒樓又一個分店將于本月停業(yè)關(guān)閉。

廣州漁民新村麗江店日前通告市民，因店鋪合同租賃到期，不再續(xù)租，定于2月28日停業(yè)關(guān)閉。

漁民新村麗江店位于番禺南浦橋頭，位置還是蠻好的，已經(jīng)開業(yè)經(jīng)營了好多年了。番禺麗江花園和廣州碧桂園等周邊居民和廣州市民擁躉食客不少。記得漁民新村有些特色的點心和菜色：漁村蝦餃皇、面醬蒸排骨、啫牛腩粉、面醬金錢肚、蜂巢蛋糕、葡式蛋撻、楊桃豬手、面包雞、祘蓉粉絲蒸扇貝、港式深井燒鵝、澳門燒肉、手撕鹽焗雞、白灼野生麻蝦等。以后希望還能在其他分店可再品嘗。

當下飲食界市場競爭激烈，受新冠疫情的嚴重影響，加之店鋪租金昂貴，人工成本增加，導(dǎo)致了目前許多餐飲酒家經(jīng)營困難，效益下降，這是不爭的事實和當下的大環(huán)境。飲食行業(yè)唯有不斷提高經(jīng)營管理能力和創(chuàng)新能力，降低經(jīng)營成本，提高經(jīng)濟效益才能遂步走出目前的困局。

333萬元無人要，慘遭流拍！位于廣州市番禺區(qū)大石鎮(zhèn)南浦島麗江花園九如通津12座202室房產(chǎn)以333萬元的價格起拍，卻無一人出價，這是什么原因呢？

近日，廣東省 廣州市 越秀區(qū)人民法院依法對變賣標的：廣州市番禺區(qū)大石鎮(zhèn)南浦島麗江花園九如通津12座202室房產(chǎn)進行拍賣。共吸引了0人報名92人設(shè)置提醒，4634人圍觀。

該標的物保證金為333170，起拍價為3,331,700元，評估價3,331,700元，加價幅度15000元，經(jīng)過0次出價，最終流拍。

拍品介紹

拍賣標的：廣州市番禺區(qū)大石鎮(zhèn)南浦島麗江花園九如通津12座202室房產(chǎn)；規(guī)劃用途：住宅；土地用途：住宅；朝向：東向；電梯：有；套內(nèi)建筑面積：107.3平方米。土地使用權(quán)限從1998年12月21日至2068年12月20日。

權(quán)利限制情況：查封：被廣州市越秀區(qū)人民法院查封；抵押：不詳。

瑕疵說明：

1、、房屋現(xiàn)由被執(zhí)行人自行使用，并承諾在拍賣或者變賣成交之日起三日內(nèi)騰空交付房屋鑰匙。按現(xiàn)狀處理，法院負責交付。過戶產(chǎn)生的一切稅費金均由買受人負擔。

2、待拍賣房屋欠費情況不詳，具體費用按實際結(jié)算時為準，欠費情況由買受人自行向相關(guān)部門核實并承擔相應(yīng)的費用。

3、法院不對過戶作任何承諾。

特別提醒：

1、 標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。競買人請自行到相關(guān)職能部門咨詢核實該拍賣標的相關(guān)情況。

2、 限購、過戶情況：由競買人自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門咨詢確認。

3、 稅費負擔情況：辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅、費均由買受人承擔，如存在的水、電、氣、管理費欠費等相關(guān)費用均由買受人承擔。

4、 拍賣法院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。

特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

該標的物在網(wǎng)上顯示信息不全面，競買人需實地查看。該套房產(chǎn)的流拍，你覺得是什么原因呢？如果你參與競拍，這個價格你會考慮嗎？#房產(chǎn)# #房價#

#廣佛樓市# #廣州頭條#

番禺的小區(qū)二手成交排行，幾乎每周都是這樣，不會有變化[允悲][允悲]。祈福新村是超級大型小區(qū)，所以成交會非常多，另外一個大板塊是亞運城， 亞運城是很多小區(qū)的集合。兩大剛需集中地。

麗江花園和雅居樂花園、新光城市花園（既萬科歐泊）錦繡、富麗、劍橋郡、華碧的共同點都在番禺北，離核心城區(qū)近，上班方便。

改善盤是劍橋郡，劍橋郡主打改善，靠近大學城，地鐵方便，環(huán)境不錯。那么這里的價格會非常穩(wěn)！畢竟大學城的樓盤價格都要7萬、8萬以上，這里4萬出頭，還是存在有機會。

今天，2021年“弈客棋緣杯”第二屆廣東省象棋十強賽總決賽在廣州市番禺麗江花園許銀川棋院正式打響。

本屆比賽為期二天，共賽11輪，27日進行1~6輪的比賽，28日進行7~11輪的比賽。

今天的比賽過后，佛山棋王金馬車蔡佑廣積10分一枝獨秀，積8分的第二集團有9人之多，可見競爭之激烈，這9人是：朱少鈞、林進春、李進、黎鐸、張澤嶺、鄭鴻標、鄒海濤、黃文俊、梁運龍。

第六輪韶關(guān)棋王朱少鈞18個回合殺敗鳳崗莫梓健的一局非常精彩。

震驚！番禺區(qū)新增28社會面！洛浦街道15例社會面！大石街道7例社會面！石壁街道3例社會面！沙灣街道2例社會面！南村鎮(zhèn)1例社會面！

番禺區(qū)凌晨緊急實施臨時交通管控！

番禺區(qū)疫情上升速度快，聚集性疫情主要發(fā)生在洛浦街、沙灣街和化龍鎮(zhèn)，涉及工廠、商業(yè)城和學校，社區(qū)傳播風險很高。

一、主要社會面分布→

本土確診病例147：居住在番禺區(qū)洛浦街道。在社區(qū)篩查中發(fā)現(xiàn)。

本土無癥狀感染者5874-5886：居住在番禺區(qū)洛浦街道。

本土無癥狀感染者5887-5893：居住在番禺區(qū)大石街道。

本土無癥狀感染者5894-5896：居住在番禺區(qū)石壁街道。

本土無癥狀感染者5897-5898：居住在番禺區(qū)沙灣街道。

上述無癥狀感染者5874-5958在社區(qū)篩查中發(fā)現(xiàn)。

本土無癥狀感染者5965：居住在番禺區(qū)洛浦街道。

上述無癥狀在主動就診（檢）人員篩查中發(fā)現(xiàn)。

本土無癥狀感染者5966：居住在番禺區(qū)南村鎮(zhèn)。在非閉環(huán)管理重點人員篩查中發(fā)現(xiàn)。

二、番禺區(qū)重點場所→

洛浦街道：豐收南路三街九巷2號、洛溪新城地鐵A出口核酸采樣點、麗江花園（麗荃樓仁惠堂大藥房如意分店、麗茹樓爽又甜水果店）、如英居所核酸采樣點、洛浦公園核酸采樣點、洛溪村中心街二巷9號、 洛溪村石涌街37號、瑞康煙酒行(廣州·漁人碼頭店)、廈滘村興華街（十四巷22號、茂名沙姜雞飯、暖權(quán)便利店）、沙滘中路、洛溪新城華薈明苑52棟；

沙灣街道：渡頭新屋坊大街27號、渡頭李家祠核酸采樣點、古壩東村、古壩西村新榮力生活超市；

大石街道：大山村鎮(zhèn)北南街18號、皇牌燒臘、茶救星球蔬果茶、大山文化活動中心核酸采樣點、會江村安平路東二街5號、錦繡銀灣三座三梯、麗景社區(qū)群賢路穗華二街63號2座2梯、詵村南塱五巷3號、大涌路273號芙蓉興盛便利店；

石壁街道：都那村新村一巷1號、屏山一村橋底核酸采樣點、李俊暉內(nèi)科診所；

化龍鎮(zhèn)：化龍公園核酸采樣點。

三、番禺區(qū)實施臨時交通管控

自本通告印發(fā)之日起至2022年11月30日24時，全區(qū)范圍內(nèi)除了廣州南站地鐵站和廣州南站公交站場的始發(fā)公交線路（公交車只能在廣州南站上下客）保留外，其他區(qū)域地鐵站、公交線路全時段暫停服務(wù)。

#廣州頭條# #頭條創(chuàng)作挑戰(zhàn)賽#

去不了香港，麗江花園后門把通道漆成HK地鐵站風格，懷念一下。話說，我都好久好久沒出去過了

3月27-28日，第二屆“弈客棋緣杯”廣東象棋十強賽在許銀川棋院（廣州市番禺區(qū)麗江花園）隆重舉行！廣東省各地市最強的36位廣東業(yè)余棋壇高手匯聚一堂，爭奪最新“廣東十虎”這十把交椅！

經(jīng)過兩天十一輪的比拼，“廣東十虎”新鮮出爐！素有“金馬車”美稱的佛山棋王蔡佑廣奪得冠軍，榮獲新一屆“虎王”，第二名廣東黃文俊、、第三名汕頭鄭鴻標、第四名陽江鄧家榮、第五名湛江鄒海濤、第六名深圳林川博、第七名梅州楊鴻軻、第八名鳳崗梁運龍、第九名陽江黎鐸、第十名韶關(guān)朱少鈞。

第一屆“廣東十虎”排名：林川博、朱少鈞、黃文俊、劉立山、彭永洪、蔡佑廣、鄒海濤、梁運龍、李錦雄、林進春。

#廣州頭條#小叔子花100多萬買了麗江花園的二手房，把縣城買的145平方的房子賣了，才付夠廣州房的首付，而且就六七十平方，每個月供6000多，家人很不理解，畢竟家里買的房子空間要大兩倍。

作為年輕人，我覺得他的做法很好啊，家里工作月薪低，沒什么發(fā)展，在廣州有好工作和發(fā)展規(guī)劃。而且如果在這邊工作不買房，家里也要月供，廣州也需要租房，租金每個月差不多2500。加起來費用不比現(xiàn)在的月供低，只是前幾年有點辛苦吧！#廣州身邊事# #微頭條日簽# #廣州#

#我的買房經(jīng)歷#

【老婆的一段話，我徹底醒悟了】

為了確定在哪個城市買房，我和老婆發(fā)生了一次激烈的爭吵，雙方互不相讓。

我主張在老家縣城買，理由是縣城的房子才7.8千一平方，相對便宜些，月供壓力也小。另外我在老家搞的養(yǎng)殖場收入也不錯，將來還可以方便照顧村里年邁的父母。

我老婆主張在廣州買，理由是她在廣州也有份收入不錯的工作，縣城就業(yè)機會少，工資水平低。在廣州以后可以把戶口遷過來，方便小孩子讀書，畢竟大城市的學習環(huán)境跟縣城還是有很大區(qū)別的。

記得她說的一段話，讓我徹底醒悟，完全接受了她的想法。她說：“我們祖宗三代都是村里的農(nóng)民，世代守著那一畝三分地，辛苦勞累一輩子，才勉強過上溫飽的日子，根本沒有機會出人頭地。小時候我窮怕了，我不想我們的孩子長大之后再走我們走過的路，必須要讓他慢慢脫離原生態(tài)家庭的環(huán)境”

聽完她這番話，我有種開悟的感覺。記得80年代的時候，珠三角遍地黃金，當時哪怕是大街上撿垃圾的，混到現(xiàn)在也發(fā)財了。而我父母當時就是選擇回老家發(fā)展了，錯過了很多大好的機會。我這是在走我老爸的路了，幸好老婆點醒我。

確定在廣州買房之后，說起來也搞笑，當時一個月前還在選地方租房子的，（想搬到老婆公司附近住，方便上班），一個月后就確定要買房子選地段了。目標很明確，根據(jù)自己的首付，能承受的月供，只能選擇郊區(qū)的二手房。踩點評估房子周圍環(huán)境，學校，基礎(chǔ)設(shè)施，交通等等一系列的因素。

我記得看過好幾個番禺的二手樓盤，祈福新村，祈福繽紛匯，怡居新村，富麗花園，蓮芳園，今日麗舍等等

經(jīng)過多方面綜合評估最后選擇了麗江花園。樓盤定好下一步就是找靠譜的中介顧問，邊看房源邊判斷哪位顧問靠譜，網(wǎng)上做了不少功課才和顧問過招的。

最后看上了一套，在二樓裝修還比較新的房子。第二天傍晚就帶老婆來再確認一下，當晚就和原業(yè)主殺價（殺價很講究技巧的），一直談到凌晨1點才殺少了3萬塊，然后電器家具全送（正合我意，又省一筆），當場就給了訂金。從確定買房到給訂金就用了兩個星期時間。[我想靜靜]

后面貸款，辦按揭，各種亂七八糟的手續(xù)都是中介公司幫我們弄（專業(yè)的事交給專業(yè)的人），反正整個流程交房，過戶都非常順暢，感謝那位中介顧問沒給我下坑。

一晃三年過去了，老婆小孩的戶口都遷了過來，小孩都已經(jīng)大班了。只有我一個人的戶口，還守著家里的一畝三分地（老家也有一棟老爸新蓋的房）。

小區(qū)靠近江邊，花園綠化非常好，住得挺舒服的，物業(yè)管理不錯，停車費也很便宜，才一百多一個月，當時選到這里真是明智之舉！

在麗江，民宿是非常多的，大大小小估計得有上千家，不過真正得我心的并不是很多。

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今天給大家推薦幾家，都是我親自住過，入住體驗感也是非常棒的幾家。

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1??麗江Adonis香草田園度假民宿