央產(chǎn)房上市流程和手續(xù)

央產(chǎn)房上市交易的八道流程。

道：央產(chǎn)房業(yè)主填寫《在京單位已購公房上市出售登記表》，由指定的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)免費(fèi)代辦，并送到交易室審核。

第二道：由指定經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)尋求買方，撮合買賣雙方達(dá)成成交意向。

第三道：簽訂《北京市房屋買賣合同》。

第四道：辦理銀行按揭手續(xù)，評(píng)估，經(jīng)律師審核，繳納保險(xiǎn)，通過銀行審核。

第五道：銀行放款。

第六道：辦理權(quán)證過戶。

第七道：權(quán)屬轉(zhuǎn)移。

第八道：物業(yè)交割。

辦理央產(chǎn)房上市手續(xù)要準(zhǔn)備哪些材料

1、若產(chǎn)權(quán)人能到場需準(zhǔn)備：業(yè)主本人身份證原件配偶身份證（可以是復(fù)印件）房產(chǎn)證原件原始購房協(xié)議（合同）原件物業(yè)供暖結(jié)清證明原件。（以上材料除物業(yè)費(fèi)與供暖費(fèi)結(jié)清證明外，其他均留存復(fù)印件。復(fù)印件一律為A4紙，二代身份證需復(fù)印正反面。）

2、若產(chǎn)權(quán)人不能到場需準(zhǔn)備：公證委托書原件，委托事項(xiàng)為代辦央產(chǎn)房上市審核手續(xù)受托人身份證原件產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人配偶身份證復(fù)印件房產(chǎn)證原件原始購房協(xié)議（合同）原件物業(yè)供暖結(jié)清證明原件（以上材料除物業(yè)費(fèi)與供暖費(fèi)結(jié)清證明外，其他均留存復(fù)印件。復(fù)印件一律為A4紙，二代身份證需復(fù)印正反面。）

3、辦理央產(chǎn)房上市需要公共維修基金繳納證明，公共維修基金需要交給單位，由單位出具證明；

4、若購房合同丟失，可到原產(chǎn)權(quán)單位或房屋所在區(qū)縣房地局調(diào)原始購房合同，復(fù)印后蓋原產(chǎn)權(quán)單位或房屋所在區(qū)縣房地局公章。

5、如原產(chǎn)權(quán)單位與產(chǎn)權(quán)人未簽訂購房合同，原產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)開具無購房合同證明，并注明單位經(jīng)辦人和聯(lián)系電話。

央產(chǎn)房什么意思

“央產(chǎn)房全稱為“中央在京單位已購公有住房”，一般是指職工按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房。所屬機(jī)構(gòu)為黨中央各部門、人大機(jī)關(guān)等。

所指“中央在京單位”主要包括：黨中央各部門、人大機(jī)關(guān)、政協(xié)機(jī)關(guān)、人民法院、人民檢察院、國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)、各人民團(tuán)體及其所屬單位。

央產(chǎn)房的繼承協(xié)議怎么寫

1、甲方（遺贈(zèng)人）：（寫明姓名、住址），乙方（受贈(zèng)人）：（寫明姓名、住址）甲乙雙方就遺贈(zèng)事宜達(dá)成合同如下：甲方的（寫明遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的其本情況），在甲方死亡后贈(zèng)送給乙方。其權(quán)的證明為：（寫明證明甲方擁有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)權(quán)證）。

2、乙方應(yīng)于每月十日前給付甲方生活費(fèi)多少元，醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)（可以約定其他費(fèi)用）元。乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。不辦的，視為拒絕遺贈(zèng)，其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。

3、甲方應(yīng)負(fù)對(duì)遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，不得隨意處理遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。如果甲方故意將財(cái)產(chǎn)損壞或者送給他人的，乙方有權(quán)要求甲方修理、更換或者收回；甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權(quán)終止協(xié)議。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)給付甲方費(fèi)用。給付的，甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個(gè)月不給付費(fèi)用的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

4、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。