綠化率的概念？

綠化率準確的提法應該為“綠化覆蓋率”，其范圍比較寬泛，可以說只要有草皮覆蓋的地方，都可以算作是綠化面積。

它并不是一個非常準確、規(guī)范的用詞，因為其并沒有法律和法規(guī)依據(jù)，而法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率。

綠化率和綠地率有明顯的區(qū)別？

1、概念不一樣

綠地率是一個準確、嚴謹?shù)母拍?而綠化率是一個不規(guī)范、比較寬泛的概念。

2、計算方法不同

綠地率對總的綠地面積有嚴格的要求，而綠化率對總的綠地面積并無要求。

綠化率的計算方法是綠化面積/規(guī)劃建設用地面積;而綠地率的計算方法是綠地率=綠地總和/規(guī)劃建設用地面積。

此外，因為綠化率中所包括的范圍比較廣，而綠地率的范圍比較窄，所以一般經(jīng)過計算之后，綠化率比綠地率要高。

樓間距不足的危害有哪些?

樓間距過短，樓盤之間的密度就很大了，太陽能夠照射到的面積就越小，造成的后果除了光線比較暗，大白天也要開燈之外，還會讓房間內(nèi)溫度較低，且比較潮濕，這一點非常直觀的體現(xiàn)在了低樓層住戶的身上，如果買到了樓間距很短的房屋，可能就會過上暗無天日的生活了。

如果兩棟樓之間的距離過短，那么隔壁棟樓的住戶就能直接看到自己家里面的狀況，如果自己的一舉一動都會被鄰居觀察到，生活在這樣的環(huán)境中毫無隱私可言，同時距離太近的話噪音也會很明顯，兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內(nèi)，更甚者居住者的生活噪音也會傳到這邊來，孩子的哭聲、電視聲等等。

兩棟樓之間的距離也是小區(qū)的人行過道，人來人往，現(xiàn)在很多小區(qū)車位比不足，業(yè)主停車會擠占行車道，過道太窄容易造成消防通道堵塞，在發(fā)生緊急事故的時候疏散人群、消防車輛進入等都會造成很多不便利。

容積率的高低對生活有哪些影響?

高容積率的住宅意味著小區(qū)內(nèi)的房子建得多，而高容積率的住宅必定會帶來高密度的居住人口，會導致小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降。

容積率低，說明在小區(qū)宗地面積相同的情況下，建筑物的建筑面積比較小，實際居住的人口也少，有更多的綠地和相對較大的樓間距，居住的舒適度會大大的提高。