為什么不建議買商住樓？
1、商住樓的生活成本會(huì)比較高一些，比如說(shuō)水電都是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收費(fèi)的。
2、商住樓通常來(lái)說(shuō)是兩梯多戶的設(shè)計(jì)，有些人會(huì)用來(lái)辦公，有些人是買來(lái)居住的，所以說(shuō)這種居住的環(huán)境會(huì)比較雜亂，風(fēng)險(xiǎn)性大。
3、購(gòu)買商住樓沒有辦法落戶的，若是買房了就是為了落戶上學(xué)區(qū)房的話，那商住房是不行的。
買商住樓需要注意什么？
1、在購(gòu)買商住樓時(shí)，房子產(chǎn)權(quán)還是要特別的注意，若是房子產(chǎn)權(quán)為40年時(shí)，就要了解房子到期后，土地出讓金等要怎么繳納才可以。
2、商住樓雖說(shuō)兼?zhèn)渚幼『娃k公，但是這種房子是不能落戶。若是有打算購(gòu)房落戶的人就要考慮清楚了，叵是手頭預(yù)算有限的話，商住樓也是只能全款付的，而且商貸利率會(huì)比較高，還不能用公積金購(gòu)買，只能貸款房款的一半，時(shí)間為10年。
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