買(mǎi)房可以退稅嗎?

買(mǎi)房子可以退稅。申請(qǐng)退稅的話(huà)是需要滿(mǎn)足退稅的條件的，退稅的條件是依據(jù)每個(gè)人所得稅的相關(guān)規(guī)定，賣(mài)房人須要提供家庭成員的戶(hù)口簿、身份證、婚姻證明等資料去相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。凡簽定了購(gòu)房合同，分期支付房款的，應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開(kāi)具相應(yīng)金額的發(fā)票，以確定購(gòu)房日期，二手房應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具。憑購(gòu)房合同和首期房款發(fā)票，到單位財(cái)務(wù)部門(mén)要求開(kāi)具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書(shū)，并妥善保存原件和復(fù)印件，待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行，請(qǐng)去銀行開(kāi)具有關(guān)證明，并提供在發(fā)證日期頁(yè)和共有人頁(yè)加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記，期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月，逾期視為自動(dòng)放棄。另外需要注意的是，如果房產(chǎn)交易過(guò)程中還是執(zhí)行的舊政策和稅率，那么在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之前還是可以申請(qǐng)執(zhí)行新政策進(jìn)行部分退稅的。

買(mǎi)房退稅的條件有什么？

1、是個(gè)人出售及新購(gòu)住房的時(shí)間均發(fā)生在1999年12月2日以后，且出售及購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間的相隔不可以超過(guò)12個(gè)月;個(gè)人出售的住房的時(shí)間，以個(gè)人的所得稅的完稅證上代扣稅款的時(shí)間為準(zhǔn);個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的住房的時(shí)間，以商品房的買(mǎi)賣(mài)合同或房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明中房產(chǎn)交易所登記確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。

2、是個(gè)人出售及新購(gòu)住房均坐落在地區(qū)范圍(含原兩區(qū)、兩市)內(nèi)。

3、是個(gè)人出售住房在市國(guó)土房管局辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)，并由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額依1.3%代征了個(gè)人所得稅。

4、該局強(qiáng)調(diào)，如果納稅人購(gòu)買(mǎi)的是商品房，需提供新購(gòu)住房的和商品房買(mǎi)賣(mài)合同(必須使用由市國(guó)土房管局、市工商局監(jiān)制的合同，并得到市房地產(chǎn)交易所蓋章確認(rèn))或房產(chǎn)證復(fù)印件。

5、如購(gòu)買(mǎi)的是二手房，需提供房產(chǎn)證或有效產(chǎn)權(quán)證明和契稅完稅證復(fù)印件;如果是雙方交換房屋的，還需提供“市房地產(chǎn)價(jià)格審核書(shū)”。

6、如出售或購(gòu)買(mǎi)住房的產(chǎn)權(quán)人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關(guān)系的戶(hù)口簿或結(jié)婚證復(fù)印件。

怎么查自己的房產(chǎn)能不能退稅?

查詢(xún)的渠道有以下三種。

1、下載“個(gè)人所得稅” APP。用戶(hù)可以在網(wǎng)上下載個(gè)人所得稅軟件，進(jìn)行注冊(cè)。登錄個(gè)人所得稅網(wǎng)站，點(diǎn)擊“全年綜合所得”，就會(huì)進(jìn)入到“申報(bào)”頁(yè)面，選擇申報(bào)年份，填寫(xiě)申報(bào)信息，即可查看用戶(hù)的收入和納稅情況。在確定信息無(wú)誤后，點(diǎn)擊“申報(bào)”，即可查看是否有稅款可以退還，稅收實(shí)行“多退少補(bǔ)”的原則，部分用戶(hù)還需補(bǔ)交。

2、支付寶進(jìn)行交易。用戶(hù)可以通過(guò) APP商店下載支付寶，登陸支付寶主頁(yè)，選擇“市民中心”，點(diǎn)擊“稅務(wù)”，再在“稅收智能查詢(xún)”頁(yè)面中輸入“房產(chǎn)稅務(wù)”，在系統(tǒng)界面上輸入“房產(chǎn)稅務(wù)”。使用者必須使用支付寶進(jìn)行實(shí)名注冊(cè)。

3、撥打客服電話(huà)進(jìn)行核實(shí)。客戶(hù)可通過(guò)電話(huà)咨詢(xún)，了解其房屋是否符合退稅要求。如果是貸款的使用者，可以通過(guò)銀行的客服熱線(xiàn)來(lái)確認(rèn)自己的住房貸款利率是否滿(mǎn)足了退稅的要求。