公積金貸款怎么貸？

要辦理公積金貸款，按如下手續(xù)流程走即可：

第一步：

選好房，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或售房的原房主簽訂購(gòu)房合同協(xié)議，支付買(mǎi)房首付款。

第二步：

準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、當(dāng)?shù)貞?hù)口本或暫住證、經(jīng)濟(jì)收入證明（比如銀行流水、工資單）、公積金卡、購(gòu)房合同協(xié)議和首付款收據(jù)等相關(guān)資料向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款申請(qǐng)，領(lǐng)取申請(qǐng)表填寫(xiě)，再將填好的表連同資料一并提交上去。

第三步：

當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心接收貸款書(shū)面申請(qǐng)后會(huì)根據(jù)客戶(hù)提供的資料展開(kāi)審核，以及安排評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值，審批結(jié)果出來(lái)后會(huì)通知客戶(hù)（若審批通過(guò)會(huì)核定貸款金額）。

第四步：

收到審批通過(guò)通知后及時(shí)前往網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及去當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理抵押等相關(guān)手續(xù)。

第五步：

受托銀行根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的指示發(fā)放貸款資金（一般會(huì)先放款至客戶(hù)的個(gè)人賬戶(hù)當(dāng)中，然后再由系統(tǒng)劃撥至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或售房的原房主賬戶(hù)里）。

而要想成功辦理公積金貸款，以下幾點(diǎn)條件必須滿(mǎn)足：

1.年齡在十八周歲（含）以上，具有完全民事行為能力。

2.個(gè)人信用良好，征信報(bào)告里沒(méi)有記錄不良信息。

3.擁有合法、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，具備按時(shí)償還貸款本息的能力。

4.在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月及以上（若購(gòu)房所在地支持異地公積金貸款，那在異地繳存的住房公積金也算，只要與購(gòu)房所在地的住房公積金互通就行）。

5.申請(qǐng)當(dāng)月住房公積金賬戶(hù)處于正常狀態(tài)（如果住房公積金賬戶(hù)被封存，在啟封前將無(wú)法辦理公積金貸款）。

6.名下未曾辦過(guò)公積金貸款或者貸款已結(jié)清（若申請(qǐng)過(guò)一次公積金貸款，需要將貸款還清，然后才能申請(qǐng)新的公積金貸款；若已經(jīng)申請(qǐng)了兩次公積金貸款，無(wú)論貸款是否結(jié)清，都無(wú)法再申請(qǐng)新的公積金貸款）。

商業(yè)貸轉(zhuǎn)換成公積金貸款需要什么條件?

【1】申請(qǐng)人的公積金賬戶(hù)是處于正常繳納狀態(tài)，且申請(qǐng)人的住房公積金以足額繳納滿(mǎn)六個(gè)月或者十二個(gè)月以上。

【2】申請(qǐng)人名下未曾辦過(guò)公積金貸款或之前的貸款已結(jié)清，且對(duì)用戶(hù)已經(jīng)辦過(guò)兩次公積金貸款的情況，無(wú)論貸款是否結(jié)清，都無(wú)法再辦第三次。

【3】用戶(hù)原來(lái)的商業(yè)貸款還款期限在一年以上，且用戶(hù)的還款記錄良好，沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)逾期行為。

【4】商轉(zhuǎn)公只能是純商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，用戶(hù)原來(lái)是組合貸款的，不可以轉(zhuǎn)成公積金貸款。

【5】滿(mǎn)足用戶(hù)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的其它相關(guān)條件。