二手房該如何挑選?二手房個稅能選擇百分之1嗎?

2023-03-20 13:46:27 來源：東方科技網(wǎng)

二手房該如何挑選?

1、房屋結構：查看房屋建筑結構，看看房屋是否有結構性缺陷，是否存在潮濕、滲漏等問題;

2、周邊環(huán)境：看看房子所在的位置，交通情況、環(huán)境衛(wèi)生狀況，周邊是否有學校、醫(yī)院、商場等;

3、裝修情況：檢查房屋內(nèi)部的裝修情況，是否有漏水、滲漏、裝修質量是否合格;

4、房屋面積：查看房屋的面積，是否符合實際需求;

5、價格：比較市場上同類型房屋的價格，看看是否符合實際價值;

6、水電暖：查看房屋是否有水電暖設施，是否安裝合格;

7、房屋所有權：查看房屋的所有權，確保房屋沒有其他權利人的權利。

二手房個稅能選擇百分之1嗎?

二手房個稅繳納有兩種方式，一種方式是按照房屋交易總額的1%來進行繳納;第二種方式則是按照房屋兩次交易差的20%來進行繳納，個稅的繳納方式是可以自行選擇的。也就意味著可以選擇百分1的方式來繳納個稅。還有一種免個稅的情況，就是房齡超過五年且是個人唯一住房，是不需要繳納個稅的。

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