房貸沒(méi)有還清不可以賣(mài)房，因?yàn)橐?guī)定是必須擁有該房子的房產(chǎn)證才能對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行交易，若是貸款人還沒(méi)有拿到該房子的房產(chǎn)證，意味著戶主暫時(shí)對(duì)其沒(méi)有處理的權(quán)限，不能辦理過(guò)戶手續(xù)，也就是不能進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。房貸沒(méi)有還清若是想要賣(mài)房，可以有這幾種處理方案：用購(gòu)買(mǎi)者的首付款支付未還清的貸款;尋求還清貸款的其他來(lái)源;轉(zhuǎn)按揭。
1、簽訂購(gòu)房合同，再通過(guò)律師一同簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》，然后將買(mǎi)方支付的首付款還清貸款，最后賣(mài)房;
2、雙方簽訂購(gòu)房合同，然后一同到貸款銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭，獲得銀行同意后，再賣(mài)房;
3、將其他物件抵押給銀行，再將獲得抵押款用于償還貸款，再賣(mài)房。
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