就在今天，大校場(chǎng)熱盤綠城·風(fēng)棲潮鳴正式公開售樓處與部分樣板間，64套房源即將開盤。

(資料圖)

與此同時(shí)，麒麟科創(chuàng)園板塊的高科紫麟景院加推報(bào)名數(shù)據(jù)出爐，延續(xù)首開熱度，再次觸發(fā)搖號(hào)。

加上此前公布案名的中海江心洲G04，六月末尾，南京樓市可謂是熱點(diǎn)不斷。

售樓處公開，大校場(chǎng)熱盤即將上市

6月27日，大校場(chǎng)熱盤綠城·鳳棲潮鳴正式公開售樓處和建面約169、236㎡戶型樣板間，其中，建面約169㎡戶型樣板間為清水樣板間。

▲售樓處實(shí)景圖

拎重點(diǎn)：

1、項(xiàng)目打造1棟17F大平層產(chǎn)品，共64套全裝修房源，銷許均價(jià)約51398元/㎡，戶型建面約169-222-236㎡，目前銷許已領(lǐng)，預(yù)計(jì)6月29號(hào)開盤。

2、項(xiàng)目外立面由綠城利普設(shè)計(jì)院操刀主設(shè)，模擬琴鍵的排布與錯(cuò)動(dòng)，造型感十足，采用水晶灰三層中空玻璃，再配上鋁合金線條，極具靈動(dòng)感。

3、景觀方面，項(xiàng)目打造水上花園、摩登花園等六大歸家場(chǎng)景，尊崇高拉滿。

4、項(xiàng)目打造地上地下雙精裝入戶大堂：地上首創(chuàng)游艇型入戶大堂，并且首層大堂兩層挑高，尺度感一絕；地下設(shè)計(jì)精裝車庫(kù)玄關(guān)以及精裝地下光廳，還設(shè)有司機(jī)休息室。

5、項(xiàng)目主打科技住宅，引入地源熱泵系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)等；升級(jí)裝標(biāo)臻選一線國(guó)際品牌，包括嘉格納、勞芬、當(dāng)代等；此外項(xiàng)目還將引入綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)。

▲售樓處實(shí)景圖

在綠城·鳳棲潮鳴，從公區(qū)開始就能看到項(xiàng)目的用心，通體曲面墻磚的鋪設(shè)體現(xiàn)出品質(zhì)住宅的屬性。

▲公區(qū)實(shí)景圖

來(lái)到此次公開的最大建面約236㎡樣板間，更是被眼前的尺度所驚訝。

首先來(lái)看一下戶型圖，該戶型動(dòng)靜分明，而且僅做了4房設(shè)計(jì)，空間尺度更加闊綽，并且得房率為86%，未來(lái)居住舒適度不言而喻。

同時(shí)該戶型更是充滿亮點(diǎn)，下面一起來(lái)看：

子母門入戶，打造獨(dú)立玄關(guān)的同時(shí)還做了內(nèi)嵌式的擺設(shè)空間，南北過(guò)道比較寬闊。

▲建面約236㎡樣板間實(shí)景圖

客餐廳LDKG一體化設(shè)計(jì)，將休息區(qū)、休閑吧臺(tái)、餐廳等一網(wǎng)打盡，十分豪橫。尤其是270°環(huán)幕落地全景大客廳，超轉(zhuǎn)角全景視野，將秦淮河景觀盡收眼底。

客廳更是用天然大理石鋪陳，是南京豪宅極少數(shù)使用天然大理石的項(xiàng)目之一。

▲建面約236㎡樣板間實(shí)景圖

廚房設(shè)置了移門，并且設(shè)置了嵌入式的餐邊柜，大大增加了儲(chǔ)納空間。

▲建面約236㎡樣板間實(shí)景圖

內(nèi)部U型中廚的設(shè)計(jì)，更是讓未來(lái)的洗-切-炒動(dòng)線十分合理。

▲建面約236㎡樣板間實(shí)景圖

廚房?jī)?nèi)部還單獨(dú)做了藏酒柜，不過(guò)并非交付標(biāo)準(zhǔn)。

▲建面約236㎡樣板間實(shí)景圖

南向雙套房設(shè)計(jì)，各執(zhí)一隅，互不打擾，南向大尺度主臥套房，帶步入式衣帽間，未來(lái)也可做化妝間。

▲建面約236㎡樣板間實(shí)景圖

主衛(wèi)雙臺(tái)盆 浴缸，并且淋浴、馬桶都做了隔斷設(shè)計(jì)，一次性將居住舒適度拉滿。

▲建面約236㎡樣板間實(shí)景圖

南向興趣房未來(lái)可根據(jù)業(yè)主需求靈活設(shè)計(jì)。

▲建面約236㎡樣板間實(shí)景圖

北向還設(shè)置了一間家政間，未來(lái)在這里可以解放雙手。

▲建面約236㎡樣板間實(shí)景圖

值得一提的是，整個(gè)空間里預(yù)留了大量的嵌入式柜體位置，再也不用擔(dān)心儲(chǔ)物的局限性。

在裝修標(biāo)準(zhǔn)方面，廚房有德國(guó)嘉格納的燃?xì)庠睢⑴庞蜔煓C(jī)、洗碗機(jī)（或同等品牌），博世的蒸烤一體機(jī)，帝森的水龍頭；主衛(wèi)有瑞士勞芬的臺(tái)盆、浴缸、馬桶，德國(guó)當(dāng)代的水龍頭、花灑等（或同等品牌）。

同時(shí)，此次還公開了建面約169㎡清水樣板間。

三開間朝南；1.8m大尺度觀景陽(yáng)臺(tái)；三個(gè)臥室各執(zhí)一角，互不打擾；雙套房設(shè)計(jì)，居住更為舒適。

樣板間實(shí)景↓↓

客廳

廚房

南向主臥

南向主衛(wèi)

南向雙親房

北次臥

北次臥

整體來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)較高，而銷許均價(jià)在5.1萬(wàn)/㎡，再加上項(xiàng)目體量較少，僅1棟64套，未來(lái)去化應(yīng)該還是不成問(wèn)題的。

高科紫麟景院首次加推 報(bào)名再現(xiàn)搖號(hào)

在綠城·風(fēng)棲潮鳴公布樣板間和售樓處的同時(shí)，高科紫麟景院加推報(bào)名數(shù)據(jù)出爐，148套房源吸引了263組買房人報(bào)名，綜合中簽率為56.27%。

據(jù)悉，高科紫麟景院此次領(lǐng)取銷許房源主力戶型建面約為107、134、143㎡，銷許均價(jià)29539-30495元/㎡，無(wú)升級(jí)裝修包。

具體一房一價(jià)表如下：

項(xiàng)目位于城東麒麟科創(chuàng)園板塊，是板塊內(nèi)為數(shù)不多的在售新房，具備一定程度的稀缺性。在上個(gè)月的首開中高科紫麟景院就取得了不錯(cuò)的成績(jī)，在報(bào)名階段即觸發(fā)搖號(hào)，綜合中簽率為43.52%。開盤時(shí)更是創(chuàng)造了銷售8成的良好成績(jī)。作為板塊內(nèi)稀缺的品質(zhì)新房，不出意外的話此次加推應(yīng)該能延續(xù)首開熱度，取得相當(dāng)不錯(cuò)的銷售成績(jī)。

項(xiàng)目主力戶型面積89㎡、107㎡、132㎡、143㎡，基本兼顧了剛需與改善需求。

戶型圖一覽：

除了戶型建面覆蓋面廣外，高科紫麟景院最大的優(yōu)勢(shì)就是在于背靠麒麟科創(chuàng)園，板塊內(nèi)產(chǎn)業(yè)成熟且發(fā)展?jié)摿^大。未來(lái)板塊內(nèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展勢(shì)必帶動(dòng)其他相關(guān)配套成熟和購(gòu)房需求的增加，配合上此前龍湖天街宣布進(jìn)駐麒麟，與南京能谷能源一同打造綜合商業(yè)體這一重磅利好，使得麒麟科創(chuàng)園板塊的未來(lái)是相當(dāng)可以期待的。

所以，對(duì)于有城東置業(yè)需求的朋友而言，高科紫麟景院還是十分值得考慮的。

江心洲中海G04案名曝光：中?！そ瓰尘?/strong>

昨天，江心洲中海G04項(xiàng)目案名曝光——中?！そ瓰尘?，預(yù)計(jì)將于近期公開，未來(lái)上市總價(jià)很可能來(lái)到680萬(wàn)以上。

中海·江灣境將是中海地產(chǎn)島上的首作，根據(jù)此前規(guī)劃顯示，項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目容積率僅為2.26，是江心洲在售新房中的稀缺低密產(chǎn)品。

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)9棟15-17層住宅，4棟24-25層住宅，主力戶型建面約為140、158、180㎡，自帶濱岸會(huì)所。

△中海江心洲G04規(guī)劃總平面圖

中海在這次的外立面設(shè)計(jì)中，沿襲了現(xiàn)代主義的簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)風(fēng)格，同時(shí)參考新加坡度假酒店設(shè)計(jì)，大膽采用木紋鋁板、銀白灰色鋁板、大面積通透玻璃窗等材質(zhì)。

△中海江心洲G04外立面圖

外立面采用木紋鋁板，這在南京住宅市場(chǎng)上還是首例，將來(lái)建成后具體效果究竟如何？還是可以小小的期待一波的。

通過(guò)項(xiàng)目鳥瞰圖可以看出，中海這次非常巧妙地在地塊東側(cè)布置4棟一線觀江高層，讓高層擁有稀缺景觀，讓小高層享受低密生活，做到相得益彰。

中海江心洲G04鳥瞰圖

此外，項(xiàng)目位于距離青奧森林公園、河西青奧中心都是咫尺之遙，區(qū)位條件還是相當(dāng)不錯(cuò)的。

江心洲目前主打的就是一個(gè)生態(tài)環(huán)境良好，而項(xiàng)目又采用低密的方案，二者相配合居住舒適度自不必多說(shuō)，也基本符合江心洲購(gòu)房人改善定位，將來(lái)上市的熱度估計(jì)不會(huì)太低。

寫在最后：

從中海G04案名曝光到綠城·鳳棲潮鳴公布售樓處和樣板間，各個(gè)房企在年中這段時(shí)間動(dòng)作不斷，這也為下半年的南京房產(chǎn)市場(chǎng)埋下不少伏筆。

這些伏筆能否在下半年化為動(dòng)力，帶動(dòng)南京房產(chǎn)市場(chǎng)此前一掃頹勢(shì)，重整雄風(fēng)，還讓我們拭目以待。