4月10日，龍湖集團(tuán)（00960.HK）披露3月份銷(xiāo)售情況。

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根據(jù)公告，龍湖集團(tuán)3月份實(shí)現(xiàn)總合同銷(xiāo)售金額224.6億元，合同銷(xiāo)售面積120.6萬(wàn)平方米；單月實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售金額152.4億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售面積80.9萬(wàn)平方米。

從銷(xiāo)售區(qū)域來(lái)看，西部區(qū)域銷(xiāo)售額60億元，環(huán)渤海區(qū)域銷(xiāo)售額50.4億元，長(zhǎng)三角區(qū)域銷(xiāo)售額最高，達(dá)74.2億元，華中區(qū)域銷(xiāo)售額17.4億元，華南區(qū)域銷(xiāo)售額22.6億元。

截至3月末，龍湖集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)總合同銷(xiāo)售金額507億元，合同銷(xiāo)售面積294.8萬(wàn)平方米。

3月份龍湖集團(tuán)新增三幅地塊，總建筑面積42.57萬(wàn)平方米，權(quán)益建筑面積24.75萬(wàn)平方米，權(quán)益地價(jià)為23.78億元。

截至3月末，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性收入約58.6億元。其中運(yùn)營(yíng)收入約29.7億元，服務(wù)收入約28.9億元。

龍湖集團(tuán)2022年的年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2022年龍湖集團(tuán)合同銷(xiāo)售額為2015.9億元，對(duì)應(yīng)銷(xiāo)售總建筑面積為1304.7萬(wàn)平方米；營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)12.2%至2505.7億元，歸屬于股東的凈利潤(rùn)為243.6億元，核心權(quán)益后凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)0.5%至225.4億元。2022年，龍湖的毛利額為530.4億元，毛利率為21.2%。核心稅后利潤(rùn)率為12.3%，核心權(quán)益后利潤(rùn)率為9%。

2022年，龍湖集團(tuán)凈負(fù)債率（負(fù)債凈額除以權(quán)益總額）為58.1%，在手現(xiàn)金為726.2億元；綜合借貸總額為2080.1億元，平均借貸成本為年利率4.1%；平均貸款年限為6.67年。

截至2022年末，龍湖集團(tuán)已售出但未結(jié)算的合同銷(xiāo)售額為2270億元，面積約為1480萬(wàn)平方米。另外，龍湖集團(tuán)土地儲(chǔ)備合計(jì)5795萬(wàn)平方米，權(quán)益面積為3975萬(wàn)平方米。土地儲(chǔ)備的平均成本為每平方米5221元，為當(dāng)期簽約單價(jià)的33.8%。

在龍湖集團(tuán)2022年的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，龍湖集團(tuán)首席財(cái)務(wù)官趙軼表示，2023年龍湖的債務(wù)會(huì)保持在2080億元這個(gè)總數(shù)不變，但是在結(jié)構(gòu)上會(huì)進(jìn)一步做一些優(yōu)化。一方面會(huì)加大國(guó)內(nèi)的銀行融資，目前是有很多資源的，同時(shí)經(jīng)營(yíng)性開(kāi)發(fā)貸也會(huì)加大，還會(huì)適度減少境外融資，美元可能下降5個(gè)百分點(diǎn)，繼續(xù)保持行業(yè)最優(yōu)的短債比和行業(yè)最優(yōu)的現(xiàn)金覆蓋倍數(shù)，讓龍湖的現(xiàn)金流盤(pán)面和債務(wù)結(jié)構(gòu)能夠應(yīng)對(duì)行業(yè)的周期。

截至4月10日收盤(pán)，龍湖集團(tuán)報(bào)21.4港元/股，跌幅2.51%。