“東部樞紐新塘站站場(chǎng)建設(shè)已完成82.6％，周邊集疏運(yùn)路網(wǎng)項(xiàng)目已完成50.4％，新塘站換乘提效工程已先行啟動(dòng)建設(shè)......”

【資料圖】

近日，增城區(qū)融媒體中心發(fā)布了廣州東部樞紐新塘站建設(shè)的最新進(jìn)展，廣州東進(jìn)的“加速度”再次為粵港澳大灣區(qū)撕開了突破“窗口期”的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。作為高質(zhì)量發(fā)展的先手棋“棋眼”，廣州東部樞紐中心為個(gè)體攀上時(shí)代發(fā)展大潮放下了稍縱即逝的爬梯。

開年以來，不僅是粵港澳大灣區(qū)轄下的省、市、區(qū)，全國(guó)各地都在高舉高質(zhì)量發(fā)展的大旗，從“以量取勝”轉(zhuǎn)型到“高質(zhì)量發(fā)展”的改革意念如汪洋里一只無形的手，時(shí)刻撥動(dòng)著發(fā)展中的每一個(gè)個(gè)體，生怕稍不注意就被區(qū)域持續(xù)“狂飆”的發(fā)展速度猛甩身后。

尤其是廣州東部，在2月24日廣州市舉行的“面向2049廣州城市發(fā)展戰(zhàn)略座談會(huì)”上屢被提及：廣州當(dāng)前正站在城市發(fā)展的重大機(jī)遇期和轉(zhuǎn)型關(guān)鍵期，而東部樞紐，正在成為廣州強(qiáng)化與深圳、東莞聯(lián)系，聚集珠江東岸各類高端要素，推動(dòng)城市發(fā)展的新引擎。

據(jù)2022年廣州各區(qū)公布的GDP顯示，增城、黃埔、天河等廣義的廣州東部區(qū)域增速均名列前茅，經(jīng)濟(jì)總量穩(wěn)定占全市四成，含“金”量十足。其中，增城以4％的全年增速位列廣州第二位，僅以微弱之差次于增速4.2％的南沙。

與此同時(shí)，東部樓市也在GDP領(lǐng)跑中聞風(fēng)涌動(dòng)！據(jù)有陽光家緣統(tǒng)計(jì)，2月廣州新房網(wǎng)簽5032宗（注：2月24-25日數(shù)據(jù)暫缺），環(huán)比上升6％，而廣州東部單增城一區(qū)的網(wǎng)簽量就占了全市近3成，去化速度相當(dāng)驚人。（數(shù)據(jù)來源：陽光家緣）

其中，廣州東部樞紐中心的“標(biāo)桿”廣匯新世界金融中心|廣匯尊府，正馬不停蹄地接待著到訪的眾多政企代表、銀行行長(zhǎng)等各行各業(yè)的意見領(lǐng)袖，持續(xù)受到購房者的熱切關(guān)注。不少廣匯尊府的業(yè)主哪怕是人在三亞度假，也專門趕回廣匯復(fù)購住宅和寫字樓產(chǎn)品，想要一口氣搶下一整層寫字樓的大有人在，深恐錯(cuò)過購入東部中心標(biāo)桿產(chǎn)品的最佳窗口期！

廣匯新世界金融中心|新世界廣匯尊府現(xiàn)場(chǎng)匯聚了眾多政企精英、高素質(zhì)人群

樓市熱趨之下，個(gè)體究竟要怎樣配置資產(chǎn)，才能把握住粵港澳大灣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展新風(fēng)口，避免成為社會(huì)財(cái)富分配中“吊車尾”的那一個(gè)呢？從一城一地來看，可能還難有頭緒，若把視野拉向整個(gè)粵港澳大灣區(qū)，乃至國(guó)際環(huán)境，不難發(fā)現(xiàn)，觸手可及的價(jià)值機(jī)遇其實(shí)就在眼前！

乘勢(shì)而起

東部樞紐重構(gòu)空間價(jià)值

當(dāng)前，粵港澳大灣區(qū)正處于全球產(chǎn)業(yè)鏈、價(jià)值鏈重構(gòu)的漩渦中心，美國(guó)對(duì)華“實(shí)體清單”中近半數(shù)企業(yè)來自大灣區(qū)。其中，重倉“車”、“顯”、“芯”高科技產(chǎn)業(yè)的廣州東部樞紐正乘勢(shì)而起，大力推進(jìn)增芯半導(dǎo)體等重大制造業(yè)項(xiàng)目，借數(shù)實(shí)產(chǎn)業(yè)集群重構(gòu)區(qū)域空間價(jià)值。

廣州東部樞紐位處粵港澳大灣區(qū)中部、環(huán)珠江口“黃金內(nèi)灣”頂部，是廣深科技創(chuàng)新走廊的“橋頭堡”，擁有5線地鐵、2線城軌和2線國(guó)鐵共9條軌道交匯，以及廣佛肇高速、廣珠西線、廣深沿海高速共3條高速線路，西可連接廣州東站、白云機(jī)場(chǎng)等城市中軸線，東可觸達(dá)深圳、香港等重要節(jié)點(diǎn)城市，1小時(shí)內(nèi)可暢達(dá)灣區(qū)各地，有著促進(jìn)廣州協(xié)調(diào)發(fā)展、廣深雙城聯(lián)動(dòng)、輻射帶動(dòng)珠江東岸乃至粵東地區(qū)、服務(wù)構(gòu)建新發(fā)展格局的重要使命。

廣匯新世界金融 | 廣匯尊府 區(qū)位圖

可以說，在交通的暢達(dá)度上，廣州東部樞紐是出了名的天賦異稟，擅用時(shí)間扭轉(zhuǎn)乾坤，改變?yōu)硡^(qū)東西兩向的空間格局，讓各兄弟城市在軌道上達(dá)成人流、物流、資金流、信息流的互聯(lián)互通。

近年，隨著粵港澳大灣區(qū)的“大產(chǎn)業(yè)”發(fā)展向“大集群”發(fā)展，廣州東部的交通要素也在不斷向發(fā)展要素轉(zhuǎn)化，坐標(biāo)定位不斷從實(shí)體空間向功能空間，再向戰(zhàn)略空間遷移躍升，將以交通優(yōu)勢(shì)為“刀”，再開高質(zhì)量發(fā)展“利刃”，重構(gòu)城市核心資源的分配模式。

2023年2月6日，《廣州市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃（2021—2035年）》首次提到“東立綜合門戶”的概念，將廣州東部分為“通電”灣區(qū)的交通新樞紐和東部樞紐高通商務(wù)區(qū)兩大發(fā)展方向，雙線并進(jìn)。

前者，是將廣州東部樞紐作為空間載體，承轉(zhuǎn)灣區(qū)各城，創(chuàng)造“共享經(jīng)濟(jì)”；后者，將集合城市更新配置高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)空間，構(gòu)建對(duì)話海內(nèi)外的商業(yè)商務(wù)中心，推動(dòng)廣州東部地區(qū)躍升為輻射粵東、服務(wù)灣區(qū)東岸、對(duì)接華東的重要支點(diǎn)。既擁有規(guī)模龐大的區(qū)域經(jīng)濟(jì)體量，又擁有高層次、高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)匯聚，廣州東部樞紐發(fā)展已勢(shì)不可擋。

而樞紐之上，增城開發(fā)區(qū)投資促進(jìn)局也正聯(lián)手知名港企新世界中國(guó)，在廣匯新世界金融中心開設(shè)廣州東部樞紐城市展廳，以政企交流的方式對(duì)話世界！

廣州東部樞紐城市展覽館、廣匯新世界金融中心【璀璨之心】城市展廳 實(shí)景圖

蓄勢(shì)待發(fā)

新世界領(lǐng)創(chuàng)CBD大城

廣東高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)豪言“再造一個(gè)新廣東，再創(chuàng)讓世界刮目相看的新奇跡。”而在廣州東部，也有一種對(duì)話世界的方式叫做“新世界予城新蘊(yùn)”。

從越秀為中心的城市中軸，到珠江新城為中心的城市新中軸，新世界以中國(guó)大酒店、廣州東塔（周大福金融中心）、K11等城市地標(biāo)在廣州改革開放的進(jìn)程中烙下了自己的品牌印記。如今，廣州城市中軸再度東移，科技創(chuàng)新中軸拔地而起，新世界再次以“地標(biāo)大師”之力在廣州東部中心再創(chuàng)一個(gè)CBD大城，再造區(qū)域地標(biāo)封面之作。

廣匯新世界金融中心 實(shí)景圖

不是每一座甲級(jí)寫字樓都可以稱之為“金融中心”，但廣匯新世界金融中心卻破例得到了認(rèn)可。和240米的天際高度相比，企業(yè)的運(yùn)營(yíng)實(shí)力才是城市對(duì)中心地標(biāo)最為緊要的考量因素。

新世界中國(guó)曾表示：“創(chuàng)造共享價(jià)值是當(dāng)前社會(huì)雙贏的大趨勢(shì)，應(yīng)該讓公司的成就與社會(huì)接軌，承擔(dān)企業(yè)責(zé)任，為城市帶來更加可持續(xù)發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)值?！?/p>

當(dāng)前，正是廣州東部招商引資、吸納全球商業(yè)商務(wù)資源的發(fā)展關(guān)鍵期，而新世界中國(guó)作為擁有深厚城市運(yùn)營(yíng)實(shí)力的港資企業(yè)，不僅能為廣州東部樞紐引入境外一流的金融、商業(yè)企業(yè)，還能匯聚來自全球的金融、科技、信息類人才，和地區(qū)發(fā)展實(shí)現(xiàn)“商社共贏”。

據(jù)一手消息，目前與廣匯新世界金融中心洽談進(jìn)駐意向的企業(yè)已有數(shù)十家，海內(nèi)外世界500企業(yè)均有在列，正緊密務(wù)求錨定粵港澳大灣區(qū)大金融、大產(chǎn)業(yè)、新興科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一線門面位置，合力大展拳腳之勢(shì)已一觸即發(fā)！

此前，廣州東部均以“產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)”定調(diào)，高端金融、商業(yè)商務(wù)中心缺位已久，縱有廣袤的土地，源源不盡的人口輸入，卻缺少滿足生活休閑、高端消費(fèi)、文體娛樂的商務(wù)CBD。而新世界中國(guó)CO-CITY都會(huì)融合體的建設(shè)，正好填補(bǔ)了區(qū)域高端消費(fèi)、國(guó)際化商務(wù)方面的空白。

據(jù)了解，CO-CITY都會(huì)融合體項(xiàng)目集國(guó)際甲級(jí)寫字樓-廣匯新世界金融中心、瑰麗旗下星級(jí)潮牌酒店、廣粵天地式時(shí)尚街區(qū)-廣匯天地、延續(xù)凱旋新世界的廣粵尊府高端住宅-新世界廣匯尊府于一體，多元程度遠(yuǎn)超人們對(duì)城市繁華的所有想象。

廣匯新世界金融中心 實(shí)景圖

聚勢(shì)進(jìn)擊

搶占投資價(jià)值“窗口期”

“種一棵樹最好的時(shí)間是十年前，其次是現(xiàn)在?！?/p>

這句出自非洲作家Dambisa Moyo的話一直被投資界奉為圭臬，雖是老生常談，但也足以洞見經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的周期性。一如前言，粵港澳大灣區(qū)所處的正是土地、資源、勞動(dòng)力集約型向現(xiàn)代化轉(zhuǎn)變的“窗口期”，廣州東部空間價(jià)值重構(gòu)的巨大機(jī)遇已經(jīng)顯現(xiàn)，留給個(gè)體的抉擇時(shí)間已經(jīng)不多了。

對(duì)城市發(fā)展而言，科研項(xiàng)目可以慢慢投資，營(yíng)商環(huán)境可以慢慢構(gòu)建，交通建設(shè)也將在有序進(jìn)行中逐漸成熟，但對(duì)個(gè)人價(jià)值的實(shí)現(xiàn)而言，人生短短數(shù)十年，造就價(jià)值騰飛的“窗口期”一旦錯(cuò)過，便是一代人的遺憾。

毫無疑問，上一代人的投資“窗口期”出現(xiàn)在1978年的改革開放，那為什么2023年的高質(zhì)量發(fā)展會(huì)是這一代人的投資“窗口期”呢？除去政策指向不說，先來看看下面兩則數(shù)據(jù)。

人口數(shù)據(jù)：2022年末中國(guó)總?cè)丝跒?41175萬人，比上一年減少85萬人；2022年出生人下滑至956萬人，自然增長(zhǎng)率由正轉(zhuǎn)負(fù)，降至-0.06‰。這是1949年以來出生人口首次跌破千萬大關(guān)，也是1962年以來首次出現(xiàn)總?cè)丝诘呢?fù)增長(zhǎng)。（數(shù)據(jù)來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）

貨幣數(shù)據(jù)：2022年M2的人民幣增量是28萬億元，新增人民幣貸款21萬億元，創(chuàng)34年同期歷史最高記錄。（數(shù)據(jù)來源：央行）

人口負(fù)增長(zhǎng)、貨幣超發(fā)，兩大關(guān)鍵社會(huì)性數(shù)據(jù)均在同一年出現(xiàn)了明顯“拐點(diǎn)”，這絕不是偶然，而是新發(fā)展機(jī)遇顯露的必然。且不難發(fā)現(xiàn)，在此情況下民眾生活并沒有感受到明顯的物價(jià)通脹，人民幣也沒有發(fā)生嚴(yán)重貶值，錢實(shí)際上都流向了城市發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的建設(shè)上，成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的助力。

所以，參與城市高質(zhì)量發(fā)展，就是個(gè)人穩(wěn)步邁過時(shí)代“窗口期”的最好辦法！

廣州東部樞紐城市展覽館、廣匯新世界金融中心【璀璨之心】城市展廳 實(shí)景圖

如果說，上一輪發(fā)展機(jī)遇是粗放式大規(guī)?；ɡ瓌?dòng)了民間的住宅投資，那2023年的高質(zhì)量發(fā)展對(duì)應(yīng)的投資標(biāo)的，就應(yīng)該是融合出行、居住、商務(wù)、社交、休閑等多元化生活場(chǎng)景的國(guó)際都會(huì)融合體。

原因無他，現(xiàn)階段我國(guó)可選擇的民間投資渠道主要有制造業(yè)、房地產(chǎn)和基建三大板塊，這之中僅有房地產(chǎn)投資的門檻相對(duì)較低，對(duì)個(gè)體來說是也較容易觸達(dá)。但很顯然，住宅屬性盲目、單一的房地產(chǎn)產(chǎn)品正步入行業(yè)發(fā)展弱周期，市場(chǎng)上大額資產(chǎn)的投資風(fēng)向已經(jīng)向商業(yè)商務(wù)多元化、兼具現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)變。

尤其是2022年起，大型綜合體項(xiàng)目、TOD項(xiàng)目在廣州樓市備受熱捧，廣州東部極點(diǎn)的地標(biāo)項(xiàng)目CO-CITY都會(huì)融合體正兼具CBD+TOD兩大屬性，集餐飲、休閑、社交、娛樂于一體，且樣樣都是頂端配置！

承襲廣粵天地的時(shí)尚街區(qū)-廣匯天地，未來不僅拉動(dòng)廣州東部商業(yè)消費(fèi)與國(guó)際潮流等量齊觀，瑰麗旗下的星級(jí)潮牌酒店，也為廣州東部中心的千萬級(jí)“人流量”轉(zhuǎn)化為“人留量”創(chuàng)造了無限可能。

對(duì)外，是廣匯天地、星級(jí)潮牌酒店車如流水、商業(yè)璀璨的昭示面，對(duì)內(nèi)，是廣匯新世界金融中心、廣匯尊府精英匯聚的商辦、居住圣地。

隨著廣州東部城市會(huì)客廳【璀璨之心】城市展廳的開放，廣匯新世界金融中心陸續(xù)迎來了市政規(guī)劃、城市建設(shè)、灣區(qū)消費(fèi)行業(yè)等專項(xiàng)考察團(tuán)隊(duì)的到訪，大家熱切討論著廣匯新世界金融中心從“城市規(guī)劃的中心”到“精英匯聚的人流中心”的轉(zhuǎn)變，為富有城市遠(yuǎn)見的廣匯項(xiàng)目如期踏上2023的城市發(fā)展兌現(xiàn)元年而感到期待。

新世界廣匯尊府 實(shí)景圖

目前，廣匯新世界金融中心正面向全球發(fā)起租售邀請(qǐng)，【璀璨之心】城市展廳將在近期開放，南北擎天佳作可俯察廣州東部樞紐萬商流轉(zhuǎn)，建筑面積約300-2000㎡的靈動(dòng)空間可與灣區(qū)塔尖政企為鄰；更有新世界廣匯尊府不限購、準(zhǔn)現(xiàn)樓產(chǎn)品已盛大開售，92-130㎡的精奢疊墅靜待諸公典藏!

不曾為時(shí)代而奮進(jìn)的人生是不完美的，誰都平等地?fù)碛兄e手摘下璀璨人生的機(jī)會(huì)！歡迎致電新世界中國(guó)地標(biāo)新作，搶占新時(shí)代高質(zhì)量發(fā)展新機(jī)遇，奪下社會(huì)財(cái)富分配的頭籌！

聯(lián)系電話：4008185005-90555