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近日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)顯示，北京新掛牌2宗預(yù)申請用地，一宗是位于房山區(qū)的居住用地，另一宗是位于平谷區(qū)的商業(yè)用地，總起始價(jià)20億元。

此前，業(yè)內(nèi)傳言，北京將推出第五批供地，直至上述2宗預(yù)申請地塊掛牌，消息才算證實(shí)。其中，房山區(qū)良鄉(xiāng)大學(xué)城主園區(qū)FS00-0120-0023地塊，位于良鄉(xiāng)高教園區(qū)，用途為居住用地，土地面積約3.1萬平方米，起始價(jià)17.2億元。

根據(jù)土地出讓文件顯示，房山地塊預(yù)申請受理時(shí)間為12月2日至12月16日。其出讓規(guī)則與第四批供地規(guī)則相同，為“競價(jià)格 競現(xiàn)房銷售面積”，在雙觸頂后轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人。房山地塊設(shè)定的土地合理上限價(jià)格為19.78億元，設(shè)定“現(xiàn)房銷售”面積上限為4萬平方米。

另一宗地塊為平谷區(qū)興谷新消費(fèi)綜合體項(xiàng)目商業(yè)地塊，土地面積約4.67萬平方米，起始價(jià)2.8億元。根據(jù)土地出讓文件規(guī)定，該項(xiàng)目公建部分地上、地下全部建筑規(guī)模自持，自持年限為最高土地出讓年限。不過，該地塊的預(yù)申請受理時(shí)間是自12月2日起，但是并沒有截止時(shí)間，能否最終成為第五批供地中的一員還是未知數(shù)。

在第四批集中供地發(fā)布時(shí)，北京市規(guī)自委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京土地儲備量充足，將繼續(xù)堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)、循序漸進(jìn)、持續(xù)推進(jìn)，后續(xù)將適時(shí)對外公告，確保住宅用地有序、穩(wěn)定供應(yīng)，推動加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

從北京第四批集中供地預(yù)申請數(shù)量來看，共有8宗預(yù)申請住宅地塊，推出6宗地塊，最終全部成交，而且呈現(xiàn)出今年土地市場的翹尾行情。預(yù)計(jì)北京第五批集中供地仍會不斷有新成員加入，尤其是朝陽區(qū)、豐臺區(qū)等地區(qū)的優(yōu)質(zhì)地塊將吸引更多的房企進(jìn)行補(bǔ)倉。