貴陽市風(fēng)光 貴陽市人民政府官網(wǎng) 圖

11月18日，貴州省貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布消息稱，由貴陽市總工會牽頭局舉辦的職工商品房團購活動已于11月1日正式啟動，多家房開企業(yè)在觀山湖公園民族廣場進行推介。參與這次職工團購房活動的房企，全部經(jīng)過市住建部門嚴格審批，項目手續(xù)完備且已達到預(yù)(銷)售條件的在建或存量已建未售商品房，確保職工購買的商品房質(zhì)量合格、按時交付。

根據(jù)介紹，貴陽貴安總共參與團購活動房開企業(yè)71家，項目98個，房源6304套（其中貴安404套，修文、開陽、息烽共1424套）供意向參與本次團購房活動的職工瀏覽選房。

(相關(guān)資料圖)

貴陽市總工會出臺的團購方案顯示，本次團購房源銷售價格低于相應(yīng)樓盤平時銷售價，且保證本次活動未售出的房源在兩年內(nèi)不會低于本次團購價格銷售。本次團購房源根據(jù)房屋區(qū)位、戶型、樓層等具體情況，執(zhí)行優(yōu)惠后差異價格，“一房一價”已于11月18日在筑工驛、筑工惠、筑房網(wǎng)對外發(fā)布執(zhí)行。

團購方案顯示，2022年11月1日-2022年12月31日，貴州省、貴陽市機關(guān)、企事業(yè)單位各級工會按照自愿原則組織買受人參加本次團購活動，根據(jù)線上指引房源在所屬工會報名申請本次團購會員。對認購登記戶數(shù)達到30戶成團群體，由各基層工會報市總工會匯總，各基層工會自行組織對單個項目達30個的成團群體選派團購代表與房開企業(yè)進行協(xié)商談判。

團購對象不僅限于本市居住工作人員，包括非本市及非本省會員，加入會員單位僅指加入本次活動成為本次活動的會員成員。

團購房源由參與本次團購的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供，需滿足以下四個條件：（1）項目不存在違法違規(guī)行為且相關(guān)手續(xù)齊全；（2）項目已達到預(yù)(銷)售條件的在建或存量已建未售商品房；（3）項目建設(shè)正常且未有其他債務(wù)風(fēng)險；（4）確保保質(zhì)保量、如期交房。

針對全市團購買受人，統(tǒng)一享受房地產(chǎn)企業(yè)公布的團購價格，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確保該團購優(yōu)惠不低于非團購客戶購房優(yōu)惠。 團購項目（或樓棟）依據(jù)參團人數(shù)、團購時序、房屋戶型、樓層坐落等具體情況，執(zhí)行差異價格、一房一價，團購代表與開發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)達成總戶數(shù)平均優(yōu)惠，參與團購戶數(shù)越多，可享受優(yōu)惠力度越大。本次活動時效內(nèi)，會員享受的團購價格應(yīng)低于房開給予的平時銷售活動折扣價。

貴陽市公積金中心出臺階段性提取政策，繳存職工可申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金賬戶余額支付購房首付款，該項辦法執(zhí)行時間到2022年12月31日，支持公積金“又提又貸”及公積金異地貸款，對同一套住房，職工可在提取住房公積金追加首付后，申請住房公積金個人住房貸款。

貴陽市公積金中心表示，所購住房為首套住房，住房公積金貸款利率為2.6%（5年及以下）、3.1%（5年以上）。如果您所購住房為第二套住房，住房個人住房公積金貸款利率為3.025%（5年及以下）、3.575%（5年以上）。

如果家庭（含配偶）名下無房，或已經(jīng)結(jié)清全部個人住房貸款，或僅有一筆未結(jié)清的商業(yè)性個人住房貸款，申請住房公積金貸款時的首付款比例，可低至20%。購房人或配偶原已辦理過住房公積金貸款，結(jié)清后即可再次申請住房公積金貸款。貸款利率執(zhí)行第二套住房利率標準，即3.025%（5年及以下）、3.575%（5年以上）。如果在省內(nèi)其他市（州）繳交了住房公積金，參加本次團購在貴陽貴安購買自住新建普通商品住房時，可向貴陽市公積金中心申請異地貸款，不受戶籍地限制。

貴陽市金融辦支持、鼓勵參與團購房活動的金融機構(gòu)實行首套房貸款首付20%政策，執(zhí)行差別化的個人住房按揭貸款利率優(yōu)惠；開辟綠色通道、配備專門業(yè)務(wù)團隊，實現(xiàn)優(yōu)先受理、快速審批的貸款流程。

同時，貴陽市商務(wù)局、貴陽市稅務(wù)局也分別推出購房契稅消費券如何領(lǐng)取及使用以及相關(guān)稅務(wù)政策和辦法，團購買受人在簽訂購房合同并完成房屋備案登記，且在2022年12月31日前繳納契稅的，其購房合同面積（建筑面積）在90平方米（含）以下的按所繳納契稅的100%發(fā)放消費券；購房合同面積在90平方米以上的，按所繳納契稅的80%發(fā)放消費券。

今年10月10日，貴州省第一個從省級層面出臺團購買房政策——《貴州省推動復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)市促進經(jīng)濟恢復(fù)提振行動方案》。其中，在促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展方面，嚴格落實“一樓一策”處置方案，全力爭取國家房地產(chǎn)專項借款支持，推進已售、逾期、難交付的住宅項目加快建設(shè)交付。同時實施更大力度的住房公積金階段性支持政策，加強已出臺政策的優(yōu)化落實，有力引導(dǎo)購房消費。鼓勵機關(guān)、企事業(yè)單位職工開展商品房團購，團購優(yōu)惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例范圍。