9月的深圳樓市，一二手市場兩極分化。新房“金九”成色不錯，供應(yīng)量大增，去化也有好成績。二手房市場過戶量再度下滑。

根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息平臺數(shù)據(jù)顯示，9月，深圳新房住宅成交3614套，環(huán)比增長約38.1%，同比增長約8%；成交面積為37.05萬平方米，環(huán)比增長約36.6%，同比增長約12.98%。

新房住宅成交亮眼

二手住宅成交持續(xù)下滑

新房住宅方面，由于不少開發(fā)商“入市搶收”，深圳9月新房供應(yīng)量大增，有26個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，合計(jì)預(yù)售超1萬套新房住宅，供應(yīng)量增加影響市場需求逐漸活躍。

成交占比方面，據(jù)深圳房地產(chǎn)信息平臺數(shù)據(jù)顯示，9月深圳成交新房中，90平方米以下的產(chǎn)品成交1353套，占全市總量的37.4%；90-144平方米改善型產(chǎn)品成交2175套，占總量的60.2%；144平方米以上的產(chǎn)品成交86套，占總量的2.4%。

從成交區(qū)域來看，西部的寶安、光明是主力成交區(qū)域。其中，寶安區(qū)成交733套新房住宅，環(huán)比增加90.4%；成交面積69333平方米，環(huán)比增加82.4%；光明區(qū)成交1005套新房住宅，環(huán)比增加3倍；成交面積93729平方米，環(huán)比增加2.8倍。

新房市場喜迎“金九”，而二手住宅方面表現(xiàn)疲乏。根據(jù)樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，9月全市二手住宅過戶量為1730套，環(huán)比跌幅14%,這也是4個(gè)月來首次兩位數(shù)跌幅。

國慶6項(xiàng)目開盤

多盤推特惠攬客

深圳樓市“金九”成色不錯，“銀十”也讓人期待。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022國慶期間，深圳樓市開盤的住宅項(xiàng)目有6個(gè)（含9月30日晚），共推出3443套住宅。

在新房放量供應(yīng)的激烈競爭下，各樓盤再次上演“內(nèi)卷”戲碼，通過各類暖場活動和打折力度吸引購房者到訪項(xiàng)目。

據(jù)悉，招商蛇口在其舉行的“購房節(jié)”期間，推出限時(shí)特惠活動：購房補(bǔ)貼最高可達(dá)368萬元/套，這一補(bǔ)貼金額甚至可抵“一套房”的價(jià)格。

卓越集團(tuán)灣區(qū)公司也推出鉅惠黃金周活動，最高享10萬元買車基金、15.5萬元推薦傭金，還有101套好房大放價(jià)、額外9.9折、親子嘉年華等活動。

一方面是各樓盤通過實(shí)打?qū)嵉恼劭蹟埧停硪环矫嫘路抗?yīng)還在持續(xù)增加。據(jù)深圳中原監(jiān)測，10月深圳潛在入市項(xiàng)目還有14個(gè)項(xiàng)目，涉及光明、寶安、南山、龍華、羅湖、龍崗和坪山等區(qū)域。（ 張暢 劉立波）