(相關(guān)資料圖)

10月10日，廣州第三批集中供地競(jìng)價(jià)出讓。經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)，天河區(qū)育新街南側(cè)AT0304011-1地塊由中建地產(chǎn)廣州有限公司 、廣州市天投城市建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司、廣州天科置業(yè)有限公司以約20.67億元競(jìng)得，樓面價(jià)32373元/㎡（未扣除配建），溢價(jià)0%。

企查查顯示，中建地產(chǎn)廣州有限公司大股東為中國(guó)建筑第四工程局有限公司，注冊(cè)資本為12億元，于2012年成立。

據(jù)了解，天河區(qū)育新街南側(cè)AT0304011-1地塊計(jì)容建筑面積為≤63,836㎡，規(guī)劃用地類型為二類居住用地（R2），容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥40%。掛牌起始價(jià)約20.67億元，起拍樓面價(jià)約32373元/㎡。

另外，地塊規(guī)劃要求如下：

1.競(jìng)得人須按規(guī)劃要求建設(shè)地塊用地范圍內(nèi)的道路，并按照該地塊《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給廣州市天河區(qū)政府指定部門(mén)；競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市天河區(qū)政府指定部門(mén)簽訂該地塊道路的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買保證金不予退還。

2.競(jìng)得人須按廣州市天河區(qū)水務(wù)局明確的水務(wù)設(shè)施建設(shè)方案要求配建地塊東側(cè)水體（東大湖及風(fēng)莊涌華觀路以北段）綜合整治工程，并按照該地塊《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給廣州市天河區(qū)政府指定的部門(mén)；競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市天河區(qū)政府指定部門(mén)簽訂地塊東側(cè)水體（東大湖及風(fēng)莊涌華觀路以北段）水務(wù)設(shè)施開(kāi)發(fā)建設(shè)及移交標(biāo)準(zhǔn)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買保證金不予退還。

3.競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑面積比例不低于該地塊地上計(jì)算容積率建筑面積的70%，若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或地方現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)的監(jiān)管。

4.同一名申請(qǐng)人只能進(jìn)行一次交易申請(qǐng)（含聯(lián)合申請(qǐng)）。自然人及由其擔(dān)任法定代表人的法人或其他組織，或者同一法定代表人的法人或其他組織視為同一名申請(qǐng)人；凡與申請(qǐng)人之間有參股、控股等關(guān)聯(lián)關(guān)系的法人或其他組織，也視為同一名申請(qǐng)人，但申請(qǐng)人的母公司為上市公司的，該上市公司的非控股股東除外。如申請(qǐng)人違反上述規(guī)定的，出讓人有權(quán)單方面取消申請(qǐng)人競(jìng)買資格，已簽訂土地出讓合同的，有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買保證金不予退還。

5.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。