近日，據(jù)【家在】網(wǎng)友@小風吹涼爆料，坪山在9、10月將有3個樓盤計劃入市。

(資料圖)

計劃在金九銀十入市的三個盤分別為保利明玥瀾岸花園、佳華沙湖廣場、君勝熙玥灣，目前三個樓盤都已經(jīng)開放展示中心，另外，各個項目的優(yōu)缺點也進行了盤點，以供參考。

保利明玥瀾岸花園：已開放展廳，預計9月開盤

最近動態(tài)：主體已經(jīng)出地面一層左右，已經(jīng)開放展廳，項目計劃9月開盤。

優(yōu)點：配建12班幼兒園及九年制學校，坪山河景觀，距離佳華沙湖廣場商業(yè)較近。

缺點：離地鐵需走一段距離、周邊產(chǎn)業(yè)園較多。

保利明玥瀾岸花園位于坪山區(qū)碧嶺街道沙湖社區(qū)新龍路（規(guī)劃龍勤路）與規(guī)劃復興路交會處南側(cè)。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，保利明玥瀾岸花園分東、西兩個地塊建設，總建面約25.29萬平，規(guī)劃2246戶，限價3.8萬/平（毛坯），屬于規(guī)模較大的剛需社區(qū)。

東地塊平面圖，用地面積約2.63萬平，總建筑面積約16.35萬平，一共1622戶，總共5棟，其中2棟為自持租賃房、1棟1單元為安居房，其余為商品房，層高32層。

西地塊平面圖，用地面積約1.39萬平，建筑面積約8.94萬平，一共624戶，1棟3個單元，層高45層。

佳華沙湖廣場：已經(jīng)開放展廳，預計10月入市

最近動態(tài)：已經(jīng)開放展廳，主體出地面兩三層了，預計10月入市。

優(yōu)點：附近中山小學、中山中學，以及規(guī)劃九年制學校，距離地鐵14號線錦龍站較近，自帶8萬平米商業(yè)綜合體，坪山河景觀，配建幼兒園。

缺點：坪山大道噪音。

項目位于坪山區(qū)坪山大道與錦龍大道交匯處西北角。

占地面積約8.17萬平，總建筑面積約62.5萬平，商業(yè)面積8萬平，容積率5.21，綠化率30.07%，產(chǎn)品面積段為69平、86平、95平、115平，總戶數(shù)2801戶，共有10棟超高層住宅，以及1棟超高層辦公 公寓，配建一幼兒園。

君勝熙玥灣：已經(jīng)開放展廳，預計9月開盤

最近動態(tài)：已經(jīng)開放展廳，預計8月中下旬開放樣板房，預計9月開盤，主體已到建20多層。

優(yōu)點：北看公園，南看坪山河，附近有坪山高級中學，附近最近地鐵站點為14號線錦龍站。

缺點：缺少大型商業(yè)配套。

79平3房2廳1.5衛(wèi)、88平3房2廳2衛(wèi)戶型圖：

君勝熙玥灣位于坪山區(qū)金碧路與比亞迪路（現(xiàn)狀坪聯(lián)路）交匯處，南側(cè)總占地面積3.1萬平米，建筑面積18.5萬平米，面積段為79平、88平、110平三到四房單位，容積率5.37，規(guī)劃建設有6棟住宅（四棟商品房800多套、兩棟回遷房）。