個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收怎么算?
個(gè)人房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。
1.按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;
2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個(gè)人房產(chǎn)稅。
一家允許幾套房產(chǎn)不交稅?
對(duì)于首套房是免稅,如果是兩套及以上住房,按人均建筑面積不超過(guò)60平方米,免征,超額部分征稅,各地征稅方法不同。
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