金融資產(chǎn)管理公司該如何參與化解房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)?

具體的參與化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的主要模式：

1。在地方政府的主導(dǎo)下，積極的參與區(qū)域紓困和大型房企集團(tuán)紓困，將問(wèn)題項(xiàng)目的復(fù)產(chǎn)復(fù)工進(jìn)行推動(dòng)，以保證問(wèn)題項(xiàng)目能夠順利的交付。

2。對(duì)于優(yōu)質(zhì)的房企整合行業(yè)資源要大力的進(jìn)行支持，并且開(kāi)展收購(gòu)行為，為行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的出清提供助力。

3。將供應(yīng)鏈價(jià)值鏈進(jìn)行盡快的修復(fù)，使得房地產(chǎn)行業(yè)能夠進(jìn)行良性的循環(huán)。

4。采取企業(yè)整體紓困的方式，盡快的幫助那些遇到階段性困難的房地產(chǎn)企業(yè)恢復(fù)造血的功能。

5。進(jìn)一步的提升對(duì)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)化解的認(rèn)識(shí)。

房地產(chǎn)輕資產(chǎn)和重資產(chǎn)的區(qū)別在哪?

一、投資回報(bào)比例不同

1、輕資產(chǎn)指企業(yè)以較為少的經(jīng)費(fèi)支出，獲得較為大的利潤(rùn)收入，凈利率較高，以實(shí)現(xiàn)利益最大化。

2、重資產(chǎn)指企業(yè)以較為大的經(jīng)費(fèi)支出，獲得較少的利潤(rùn)收入，凈利率較低。

二、公司類(lèi)型不同

1、輕資產(chǎn)的指企業(yè)一般是以強(qiáng)大的品牌獲得盈利的指企業(yè)，如高檔酒、名牌服裝等。是固資資金投入較少的指企業(yè)，如商業(yè)、銀行、地產(chǎn)等。

2、重資產(chǎn)指企業(yè)固資資金投入較為大，產(chǎn)品更新后必須更新升級(jí)生產(chǎn)線設(shè)備，資產(chǎn)折舊率高，如大部分機(jī)械設(shè)備制造企業(yè)。