一次性付一年的房租要攤銷嗎

一次性付一年的房租要攤銷，記賬方式為借預(yù)付賬款，貸銀行存款。攤銷期限一般不超過10年，可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產(chǎn)。費(fèi)用相對于折舊要小很多，因此一般會放在一起披露而不加區(qū)分。

攤銷是什么意思?

攤銷就是本月發(fā)生，應(yīng)由本月和以后各月產(chǎn)品成本共同負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。攤銷費(fèi)用的攤銷期限最長為一年。如果超過一年,應(yīng)作為長期待攤的費(fèi)用核算。長期待攤費(fèi)用是指企業(yè)已經(jīng)發(fā)生但應(yīng)由本期和以后各期負(fù)擔(dān)的分?jǐn)偲谙拊谝荒暌陨系母黜椯M(fèi)用(如裝修)，如以租賃方式租入的使用權(quán)資產(chǎn)發(fā)生的改良支出等。

企業(yè)應(yīng)通過“長期待攤費(fèi)用”科目(資產(chǎn)類科目)，核算長期待攤費(fèi)用的發(fā)生、攤銷和結(jié)存等情況。如果長期待攤的費(fèi)用項目不能使以后會計期間受益的，應(yīng)當(dāng)將尚未攤銷的該項目的攤余價值全部轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益。

企業(yè)租房的時候應(yīng)該注意什么

1、注意稅費(fèi)：如果租期10年，每年12萬元，需要按12×10計算繳納印花稅;如果一棟樓6層，出租1層，按原值計算繳納房產(chǎn)稅時，可以從出租次月起減除出租部分按原值計算繳納房產(chǎn)稅;需要給承租方提供，企業(yè)沒有該稅種的，持相關(guān)合同或協(xié)議到地稅代開;如果一次性取得數(shù)月或全年租金，應(yīng)在取得次月申報繳納營業(yè)稅和房產(chǎn)稅(土地使用稅正常申報繳納);出租所得正常計入企業(yè)損益。

2、房產(chǎn)證：租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，如產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。

3、讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況同時談好簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

4、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

住三樓的十大好處

1、出行方便：離地面較近，對于有小孩老人的家庭來說，出行更加方便，不需要等待電梯。

2、搬運(yùn)家具方便：對于一些大型的、無法進(jìn)入電梯的家具，搬運(yùn)更加方便。

3、價格相對便宜：在3樓這個區(qū)域，很多開發(fā)商為了提高銷量，會以更加實惠的價錢進(jìn)行出售。

4、光照時間短：室內(nèi)溫度較低，夏季不會感到炎熱。

5、不需要增加水壓：可以省去一部分費(fèi)用。

6、不用擔(dān)心水壓不足：3樓的水壓充足，且水的壓力也很大。

7、通風(fēng)和采光條件好：3樓的房子相比其他樓層，通風(fēng)和采光條件更好。

8、視野開闊：3樓的房子能夠看到更多的景色。

9、夏天蚊蟲較少：相比低樓層，夏天蚊蟲較少。

10、安全性高：3樓的安全性相對較高，發(fā)生火災(zāi)等意外時，救援也比較方便。

請注意，每個家庭的需求和喜好都不同，最好根據(jù)個人情況做出選擇。

公司租房子怎么開發(fā)票

1、與房東聯(lián)系，協(xié)商辦理租房發(fā)票事宜。因為稅務(wù)局辦理發(fā)票需要帶房子和房東的證件。想辦發(fā)票，必須先征得房東的同意;并且開發(fā)票肯定需要交一定的稅金，所以要事前與房東商量一下稅金問題。

2、辦理發(fā)票需要的證件：出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房東的身份證復(fù)印件、租房合同、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件;房東的身份證上地址最好與房屋產(chǎn)權(quán)證上一致。

3、如果發(fā)票抬頭準(zhǔn)備寫公司的名字，還要準(zhǔn)備好公司的開票資料;如果個人那就不用了。稅務(wù)局開票抬頭一般與租房合同上的一致，所以建議去前打個電話，咨詢是否需重簽租房合同，以保證抬頭一致。

4、以上資料全部準(zhǔn)備好了，就可以就近去地稅局辦理了。辦理的時間是周一至周五。