夫妻雙方離婚時如何分割共有的房屋？

根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行：

1、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。

2、對不宜分割使用的夫妻共有的房產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況，照顧子女或照顧女方無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相應(yīng)的房屋的價格的補(bǔ)償。在雙方同等條件的情況下，應(yīng)照顧女方。

3、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。

4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查核實(shí)實(shí)際情況符實(shí)的可以予以暫住，但期限一般不能超過2年。

夫妻房產(chǎn)分割協(xié)議書要不要公證？

最好公證，房產(chǎn)分割協(xié)議，最好公證一下，因?yàn)榻?jīng)過公證的房產(chǎn)分割，是更具有法律效力的。如果是沒有經(jīng)過公證的分割協(xié)議，在一定的情況下，有可能其中分割的人也會反悔，甚至撕撕毀分割協(xié)議。如果經(jīng)過公證的分割協(xié)議，即使到法庭上，法院也會按公證書進(jìn)行判定的，它是能代表法律程序進(jìn)行的