提前還房貸違約金一般扣多少錢
如果存在違約金，則一般為提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%)。但不同銀行對(duì)提前還款的違約金規(guī)定有所不同，一般為以下三種：
一、不收取任何費(fèi)用。但很少有銀行會(huì)這么做，因?yàn)殂y行也是自負(fù)盈虧的。
二、在一段時(shí)間之內(nèi)，不得提前還款，逾期還款則不收取任何形式的違約金。
三、在一段時(shí)間內(nèi)，提前還款會(huì)有額外的違約金，逾期還款不會(huì)有額外違約金。
各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)對(duì)于實(shí)質(zhì)性的行為有著各自的判斷標(biāo)準(zhǔn)，但是通常情況下，在12個(gè)月之內(nèi)，如果借款人提前還款的金額超過了本金余額的20%，那么就被稱為提前還款，并且有些銀行規(guī)定要繳納違約金。
提前還房貸最佳方式是什么
最好是等額本金并且是還款前期提前還款比較好。
還款方式有等額本息和等額本金兩種，如果選擇提前還款的話，等額本金提前還款會(huì)比較好，因?yàn)榭梢詼p免的利息會(huì)相對(duì)多一些。還有就是提前還款的時(shí)間最好是在還款前期，比如貸款20年，最好在6-7年的時(shí)候選擇提前還款。因?yàn)槿绻搅撕芎竺娌盘崆斑€款，可以減免的利息比較少，并不是很劃算。但是太早了提前還款違約金比較多，所以要對(duì)比選擇，看銀行的規(guī)定行事。
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