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土拍溢價(jià)率是什么意思？溢價(jià)率正負(fù)是什么意思？

2023-05-30 08:57:26 來(lái)源：財(cái)報(bào)網(wǎng)

土拍溢價(jià)率是什么意思?

土地溢價(jià)率指的是超出計(jì)算所有成本在內(nèi)的土地價(jià)格所占的百分比。計(jì)算公式為土地溢價(jià)率=(競(jìng)拍成交價(jià)格-土地成本價(jià))/土地成本價(jià)*100%。

溢價(jià)率正負(fù)是什么意思?

溢價(jià)率為正數(shù)表示標(biāo)的資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格高于其估值，為負(fù)數(shù)則表示市場(chǎng)價(jià)格低于估值。在投資領(lǐng)域中，通常認(rèn)為正的溢價(jià)率是好的，因?yàn)樗馕吨鴺?biāo)的資產(chǎn)具有較高的價(jià)值和投資潛力。

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