確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦好了初始登記：向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，并在《購(gòu)房合同》中加以約定，也可到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。領(lǐng)取《房屋(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》：向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，并在《購(gòu)房合同》中加以約定，也可到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

獲取測(cè)繪圖：測(cè)繪圖(表)的獲取途徑有三種，分別是開(kāi)發(fā)商處、開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站、向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。繳納稅費(fèi)：維修基金和契稅是購(gòu)買(mǎi)新房必須繳納的費(fèi)用，可以前往當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)繳納，也可以到指定的代收銀行繳納，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證。提交申請(qǐng)材料：材料主要包括身份證、申請(qǐng)表、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、測(cè)繪圖(表)、契稅完稅證明、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)等。領(lǐng)取房產(chǎn)證：提交辦理申請(qǐng)后，你要注意保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按通知的時(shí)間及時(shí)領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。

辦房產(chǎn)證是自己辦還是開(kāi)發(fā)商辦?

新房的房產(chǎn)證既可以由購(gòu)房者本人來(lái)辦理，也可以由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)代為辦理。通常情況下，購(gòu)房者才是申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商只有協(xié)助辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。不過(guò)值得注意的是，辦理房產(chǎn)證之前房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須事先辦理了初始登記手續(xù)才行。