二手房個(gè)人所得稅怎么計(jì)算?
1.如果納稅人(賣方)不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費(fèi)用，個(gè)人所得稅計(jì)算方法為：個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*1%。
2.如果納稅人(賣方)能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費(fèi)用，那么個(gè)人所得稅計(jì)算方法為：(計(jì)稅價(jià)格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用)*20%。
二手房評(píng)估費(fèi)必須交嗎
二手房不必須交評(píng)估費(fèi)，以下情形除外：房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為交易價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)整的要交評(píng)估費(fèi);交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估的要交評(píng)估費(fèi);申請(qǐng)抵押貸款時(shí)銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值對(duì)抵押人房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的要交評(píng)估費(fèi)。
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