房補(bǔ)是什么意思？

許多城市，在買(mǎi)房時(shí)會(huì)有一定的補(bǔ)貼，一般是針對(duì)人才購(gòu)房的，比如博士、碩士以及高精尖人才等。這類(lèi)補(bǔ)貼，通常被稱為房補(bǔ)。

房補(bǔ)簡(jiǎn)稱住房補(bǔ)助，是單位/公司給予員工的福利待遇。住房補(bǔ)貼是國(guó)家為職工解決住房問(wèn)題而給予的補(bǔ)貼資助，即將單位原有用于建房、購(gòu)房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼，分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場(chǎng)上通過(guò)購(gòu)買(mǎi)或租賃等方式解決自己的住房問(wèn)題。

住房補(bǔ)貼需要交個(gè)人所得稅嗎?

住房補(bǔ)貼不需要交個(gè)人所得稅。分析如下： 1、按照國(guó)家規(guī)定得到的各種補(bǔ)貼和津貼，稅務(wù)機(jī)關(guān)不得對(duì)其征收個(gè)人所得稅; 2、這一類(lèi)的收入是屬于法定的免征個(gè)人所得稅項(xiàng)目，任何機(jī)構(gòu)都不得對(duì)其征稅。

住房補(bǔ)貼的規(guī)定具體如下： 1、發(fā)放住房補(bǔ)貼之后購(gòu)房，職工個(gè)人要承擔(dān)住房支出的款額不能代于房改成本價(jià)買(mǎi)房; 2、職工20年分期付款購(gòu)買(mǎi)一套普通住房的月支付房?jī)r(jià)不得低于家庭工資收入的15%作為依據(jù)。

可以退個(gè)人所得稅的條件具體如下： 1、上一年度綜合所得年收入不足6萬(wàn)元，但平時(shí)預(yù)繳過(guò)個(gè)人所得稅的; 2、上一年度符合享受條件的專項(xiàng)附加扣除，但預(yù)繳稅款時(shí)沒(méi)有扣除的; 3、因上一年度終就業(yè)、退職或者部分月份沒(méi)有收入等原因，導(dǎo)致前后稅收優(yōu)惠政策不一樣的。 總之，按月發(fā)住房補(bǔ)貼是主要的補(bǔ)貼方式，對(duì)需要補(bǔ)貼的職工比較少，補(bǔ)貼比較小，原住房建設(shè)資金來(lái)源不甚穩(wěn)定的城市和單位，可一次性對(duì)買(mǎi)房職工發(fā)放住房補(bǔ)貼。

申請(qǐng)買(mǎi)房補(bǔ)貼時(shí)需要具備哪些條件和手續(xù)?

1、身份證明。

申請(qǐng)辦理買(mǎi)房補(bǔ)貼，首先必不可少的便是自己的身份證明。要求攜帶身份證，戶口本，部分地區(qū)可能會(huì)有額外要求外來(lái)戶口能提供暫住證明。為避免往返多次帶來(lái)的不便，建議將能證明身份的證件全部帶上，保證不耽誤時(shí)間。

2、農(nóng)民城市居住證明。

政策所輻射的受益對(duì)象是針對(duì)在該城市有購(gòu)房意向且在該城市工作的農(nóng)民。農(nóng)民可以盡可能的提供其就業(yè)證明，房屋租賃合同，小區(qū)水費(fèi)電費(fèi)物業(yè)費(fèi)，郵寄地址及姓名等。盡可能多準(zhǔn)備一些居住證明以防申請(qǐng)遇到阻力。

3、城市工資收入證明。

在外務(wù)工的農(nóng)名還需提供相關(guān)的收入證明，證明其在城市的資金收入還算穩(wěn)定，有一定的償付貸款能力。只需要將工資的流水賬單從銀行拉出來(lái)，公司再蓋過(guò)公章之后，便可。收入的多少?zèng)]有規(guī)定，但收入穩(wěn)不穩(wěn)定還是挺重要的。

4、房屋買(mǎi)賣(mài)合同證明。

這個(gè)可以說(shuō)是不可能忘的，申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼如果連起碼的房屋買(mǎi)賣(mài)合同都沒(méi)有談何補(bǔ)貼。公民在購(gòu)房后是一定會(huì)拿到購(gòu)房合同的，如果沒(méi)有是可以進(jìn)行維權(quán)的。提供這樣的證明是為了更好地保障申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的購(gòu)房者權(quán)益，防止一些不法分子以此來(lái)騙取國(guó)家的財(cái)產(chǎn)。

5、繳納首付的證明。

這個(gè)也可以說(shuō)是無(wú)可厚非的。購(gòu)房補(bǔ)貼一定是買(mǎi)完了房子才申請(qǐng)的，加上一般來(lái)說(shuō)購(gòu)房者都是通過(guò)銀行貸款買(mǎi)的房才會(huì)想到申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的，如果有資金實(shí)力全款付掉，那么購(gòu)房補(bǔ)貼對(duì)他們來(lái)說(shuō)就沒(méi)有意義了。

值得格外注意的是，這項(xiàng)補(bǔ)貼政策只適用于購(gòu)買(mǎi)商品房，不適于二手房。