回遷房可以買賣嗎?
對于已經獲得權屬登記證書的回遷房是可以進行買賣的。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產，不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
回遷房私下協(xié)議生效嗎?
回遷房私下協(xié)議生不生效，需視情況而定：
(1)如果簽訂協(xié)議的出售方擁有回遷房房產的100%產權歸屬，并且房產性質屬于全產權，符合房產市場交易條件的可以成立生效;
(2)如果不是100%的產權，則屬于無效合同不受到法律支持和保護。
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