買完房想退房怎么辦

買了房子想退房，可以與賣方進行協(xié)商。如果已經簽訂了購房合同，可以協(xié)商決定是否能夠解除合同。如果對方同意解除合同，則可以簽訂解除協(xié)議。如果對方不同意，單方退房一般構成違約，應承擔違約責任。

買房退房違約金怎么扣

1、簽訂房屋買賣合同的時候，就會在合同中約定違約金的，可以看看合同上是如何約定的，如果約定的違約金是10%，那么就要承擔10%的違約金。

2、如果房屋買賣合同里有規(guī)定就要按照合同規(guī)定支付違約金，但約定的數(shù)與實際損失是能差距過大的。

3、買房退房違約金指的是按照當事人的約定或者法律中的規(guī)定，當一方當事人違約的時候，就要向另一方支付的錢。

已網(wǎng)簽的房子退房流程

1、買賣雙方攜帶雙方的身份證戶口本、結婚證原件和復印件。

2、買賣雙方填寫注銷申請。通過服務窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經紀成交)》。

3、買賣雙方、經紀機構或交易保證機構在填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》上簽字蓋章。

網(wǎng)簽要注意什么

1、網(wǎng)簽要注意網(wǎng)站簽訂都是在簽訂了房屋買賣合同后才進行登記的，而出售雙方在準備網(wǎng)簽訂時，必須要注意看看買賣合同的文本與房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準文本是不是一致，還有其文本中所列的條款是不是都有逐條逐項填寫清楚。

2、網(wǎng)簽要注意無論是購房還是網(wǎng)簽訂都需要要查看開發(fā)商的預售許可證，若開發(fā)商無法出示預售許可證，那么此房間很有可能存在一些難題。

3、網(wǎng)簽要注意現(xiàn)在基礎的樓盤都是在開盤時就開始預售了，交房則要等到整個工程竣工竣工以后。因此，在簽訂的預售合同時需要注明交房的具體時間。