租到很吵的房子退房技巧是什么
1、可以和房東有好協(xié)商，將房屋轉(zhuǎn)讓給別的有需要的人，然后再退租。
2、可以根據(jù)合同約定，支付相應(yīng)的違約金，然后退租。
3、如果房東知道有噪音，但在租房前沒有對承租人說明情況，那么租客可以要求解除合同，并要求房東退還租金和押金。
房屋租賃常見糾紛如何處理
(一)協(xié)商解決。房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當協(xié)商解決;
(二)協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
1、 申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。
2、民事訴訟解決問題
租賃當事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。
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