公積金貸款審核流程是什么
公積金貸款審核流程包括提交資料、初審、復(fù)審、房屋價(jià)值評(píng)估等步驟，具體流程如下：
1、職工備好個(gè)人身份證、公積金聯(lián)名卡、購(gòu)房合同、首付款收據(jù)、居住證明(戶口本或暫住證)、收入證明(比如銀行流水、工資單)等材料向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款申請(qǐng)。
2、工作人員接收客戶的資料就會(huì)進(jìn)行整理并進(jìn)行初審。
3、工作人員初審確認(rèn)客戶提供的資料真實(shí)完善就會(huì)上報(bào)給中心進(jìn)行復(fù)審。
4、復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后會(huì)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估審核。
5、評(píng)估報(bào)告出來(lái)交給公積金中心再次審批，核定貸款金額。
6、由受托銀行進(jìn)行面簽。
7、銀行與客戶簽訂貸款合同，以及相關(guān)抵押手續(xù)也辦好后，銀行會(huì)將所有的材料都交到公積金中心審批、劃款。
公積金貸款額度如何計(jì)算
公積金的貸款額度的計(jì)算方式：如果按照還貸能力計(jì)算，貸款額度為[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);如果按照房屋價(jià)格計(jì)算，則貸款額度為貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。
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