2023年房貸利率最新利率是多少？房貸是固定的嗎？

2023-04-19 16:40:51 來源：第一經(jīng)濟網(wǎng)

2023年房貸利率最新利率是多少?

1.住房商業(yè)貸款

現(xiàn)在住房商業(yè)貸款利率由LPR+房貸基點形成，目前最新LPR是1年期為3.65%，5年期以上為4.3%，而房貸基點不同銀行規(guī)定不同，具體以銀行規(guī)定為準。

當然不同地區(qū)的樓市行情不同，如果當?shù)貥鞘刑幱谙滦汹厔?，央行允許可以自行動態(tài)調(diào)整房貸利率，并取消了下限。

2.公積金貸款

公積金貸款執(zhí)行的是基準利率，目前5年以下(含5年)和5年以上利率分別為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

房貸是固定的嗎?

房貸并不是固定的，而是可能浮動的，第一如果選擇等額本金的貸款方式的話房貸會逐漸遞減，只保證每次還貸的本金是相同的。

同時銀行貸款的利率是根據(jù)央行的利率調(diào)整而變化的，當央行調(diào)整房貸利率后一般銀行會在次月按照最新的貸款利率重新計算，但是一般來說央行不會隨意的調(diào)整貸款利率，只要選擇了等額本息的貸款方式房貸大部分情況下即為固定的。

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