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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月30日，華潤(rùn)置地有限公司發(fā)布關(guān)連交易公告稱，成立合營(yíng)企業(yè)以于東莞進(jìn)行物業(yè)發(fā)展。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，潤(rùn)投咨詢（華潤(rùn)置地的間接全資附屬公司）與廣利升實(shí)業(yè)、智鑫物業(yè)、合營(yíng)企業(yè)、景祈投資及凱東集團(tuán)就建議交易及后續(xù)合營(yíng)企業(yè)的管理訂立補(bǔ)充合作協(xié)議。

合營(yíng)企業(yè)為于2021年8月根據(jù)合作協(xié)議注冊(cè)成立的華潤(rùn)置地非全資附屬公司，以開發(fā)項(xiàng)目，負(fù)責(zé)拆除土地的建筑物，其后向東莞市政府申請(qǐng)土地變更，涉及向東莞市政府相關(guān)部門重新登記該幅土地作住宅、辦公及商業(yè)用途。

上述土地位于東莞市東城街道東莞大道與鴻福路交匯，土地面積約296000平方米。

于本公告日期，合營(yíng)企業(yè)分別由潤(rùn)投咨詢、廣利升實(shí)業(yè)及智鑫物業(yè)擁有51%、29%及20%股權(quán)。建議交易將不會(huì)導(dǎo)致潤(rùn)投咨詢于合營(yíng)企業(yè)中持有的控制權(quán)或權(quán)益減少。緊隨完成后，合營(yíng)企業(yè)將成為潤(rùn)投咨詢與景祈投資分別持有51%及49%股權(quán)的合營(yíng)企業(yè)。

華潤(rùn)置地任務(wù)，有必要訂立補(bǔ)充合作協(xié)議，以就建議交易重新建立合資企業(yè)未來營(yíng)運(yùn)及治理的框架。董事會(huì)亦認(rèn)為，訂立補(bǔ)充合作協(xié)議可提高潤(rùn)投咨詢及補(bǔ)充合作協(xié)議其他訂約方的權(quán)利及責(zé)任以及合營(yíng)企業(yè)的營(yíng)運(yùn)及治理基于建議交易之確定性，惟不會(huì)導(dǎo)致集團(tuán)于合營(yíng)企業(yè)持有的控制權(quán)或權(quán)益減少。

再者，董事會(huì)亦相信，擁有華潤(rùn)資產(chǎn)為合資伙伴可提升其融資能力，這有利于合營(yíng)企業(yè)的未來營(yíng)運(yùn)及該項(xiàng)目的發(fā)展。

公告顯示，廣利升實(shí)業(yè)主要從事國(guó)內(nèi)貿(mào)易、供應(yīng)鏈管理及企業(yè)管理諮詢業(yè)，由方武權(quán)最終實(shí)益擁有；智鑫物業(yè)主要從事物業(yè)租賃、物業(yè)管理及商業(yè)租賃業(yè)務(wù)，由謝燦輝最終實(shí)益擁有。

景祈投資主要從事物業(yè)管理及房地產(chǎn)諮詢業(yè)務(wù)，最終實(shí)益股東為華潤(rùn)股份，通過華潤(rùn)資產(chǎn)經(jīng)多個(gè)投資管道間接持有景祈投資約34.41%權(quán)益。