近日，市民劉女士向半島記者反映，2020年她在恒大悅瓏臺(tái)全款購買了一套房子，協(xié)議2年時(shí)間內(nèi)分四次完成返現(xiàn)，共計(jì)173萬余元，可至今劉女士僅收到1筆43萬余元的返款，剩余的100多萬元沒有著落。對(duì)此，恒大悅瓏臺(tái)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前項(xiàng)目仍有延期未完工的房子，這批房子交付之后再來研究返款問題，目前沒有解決方案。

(資料圖片)

投訴

協(xié)議購房返現(xiàn)，100多萬元未兌現(xiàn)

最近，恒大悅瓏臺(tái)的業(yè)主劉女士告訴半島記者，她讓恒大地產(chǎn)坑的不輕。2020年，劉女士在即墨恒大悅瓏臺(tái)項(xiàng)目全款購買了一套房子，按照當(dāng)時(shí)的優(yōu)惠活動(dòng)，恒大地產(chǎn)將在之后的2年時(shí)間里向劉女士返款173萬余元。

“原本我是想分期付款的，置業(yè)顧問極力推薦這個(gè)付全款享優(yōu)惠返現(xiàn)活動(dòng)，而且返還的金額非常高?！眲⑴空f，在置業(yè)顧問的勸說下她最后選擇了全款購房，并和開發(fā)商簽了一份協(xié)議。根據(jù)協(xié)議約定，開發(fā)商要分四次進(jìn)行返款，每次的返現(xiàn)金額為43萬余元，最后一次返款的時(shí)間是2022年7月15日。

“第一次打款一點(diǎn)問題都沒有，按時(shí)收到了第一筆40多萬元的返款?！眲⑴空f，第二次就出問題了，第二筆錢應(yīng)該是2021年7月15日付，過了好多天一直沒收到錢?！拔覀?nèi)栭_發(fā)商，說資金暫時(shí)周轉(zhuǎn)不過來，后來直接說公司沒有錢了。”劉女士稱，因?yàn)檫@個(gè)事情業(yè)主多次維權(quán)，后來根據(jù)房款數(shù)額開發(fā)商給每人支付了3至5萬元不等的返款，但和剩余的100多萬元相差甚遠(yuǎn)。

回應(yīng)

整個(gè)集團(tuán)面臨問題，目前未有解決方案

劉女士告訴記者，據(jù)她了解，小區(qū)共有100多戶都是參與了全款購房返現(xiàn)的活動(dòng)，都還有不少返款沒有拿到手?！斑€有100多戶是有其它問題的，有一房兩賣的，還有延期交不了房了，總之問題很多。”劉女士說。

記者聯(lián)系到恒大悅瓏臺(tái)相關(guān)負(fù)責(zé)人崔經(jīng)理，他告訴記者，現(xiàn)在每一個(gè)項(xiàng)目都成立了專班，包括債務(wù)、退款等都和專班一起研究?！罢麄€(gè)集團(tuán)都面臨這個(gè)問題，但現(xiàn)在重點(diǎn)是保交樓，恒大悅瓏臺(tái)項(xiàng)目四期延期快一年沒交房，工程完成了95％左右，交房之后才能統(tǒng)籌處理返款的事情，目前還沒有解決方案?！贝藿?jīng)理說。記者嘗試撥打恒大地產(chǎn)總部的電話，均未接通。

記者向即墨區(qū)房地產(chǎn)服務(wù)中心咨詢此事的進(jìn)展情況，但工作人員表示不方便對(duì)外發(fā)布相關(guān)消息。

提醒

優(yōu)惠力度過大，更要謹(jǐn)防背后陷阱

記者查詢了解到，不僅僅是恒大悅瓏臺(tái)項(xiàng)目，恒大在全國的多個(gè)項(xiàng)目都曾于2020年、2021年推出過購房返款、購車位返款等活動(dòng)，而且返款金額較高，有的商鋪甚至打出“0元購”“十年返本”的廣告，十分具有誘惑力。而就在2021年下半年，恒大就出現(xiàn)了理財(cái)產(chǎn)品兌付困難的情況，像劉女士這樣遭遇拖欠返款的恒大業(yè)主不在少數(shù)。

對(duì)此，山東川佳律師事務(wù)所張寶清律師表示開發(fā)商承諾向購房業(yè)主返款，且雙方對(duì)此還在協(xié)議中作出約定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照約定向購房業(yè)主返款。開發(fā)商拒不返款的，購房業(yè)主可以依法向人民法院起訴要求開發(fā)商按約定返款。

“建議購房市民在簽訂購房協(xié)議時(shí)，務(wù)必將各方的權(quán)利作出詳盡約定，并就一方不履行協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任進(jìn)行約定，以便糾紛的處理。對(duì)于優(yōu)惠力度特別大的宣傳，市民更要謹(jǐn)慎對(duì)待，防止背后的陷阱。”張律師說。