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房屋買賣合同糾紛案大幅提升，檢察機關(guān)給出三點提示

2023-05-10 17:26:47 來源：澎湃新聞


(資料圖)

最高檢5月9日消息，檢察辦案發(fā)現(xiàn)，近年來房屋買賣合同糾紛案件數(shù)量和涉案標的額均大幅上升，有的當事人不服司法裁判，向檢察機關(guān)提出監(jiān)督申請。檢察機關(guān)依法加大法律監(jiān)督力度，2023年一季度共辦理房屋買賣合同類民事訴訟監(jiān)督案件800余件。

最高檢介紹，房屋買賣合同糾紛案件主要有以下三個方面特點。

一、房屋出賣人“一房二賣”給買受人造成經(jīng)濟損失。

二、房屋實際所有人與權(quán)利證書登記人不一致產(chǎn)生房屋權(quán)屬爭議。

三、房屋買受人購買明顯低于市場價格房屋易給自身造成損失。實踐中，房屋權(quán)利證書登記人有時并非房屋實際所有人。在房屋名義登記人出售房屋，而實際所有人對出售行為未予追認的情況下，該行為屬無權(quán)處分行為。此時，若房屋買受人購買房屋的價格明顯低于市場價格，其購房行為可能不構(gòu)成善意取得，不受法律保護。（澎湃新聞記者 劉璐）

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