4月4日下午，荔灣區(qū)花地街羊城食品廠(chǎng)AF0203022、AF0203031地塊通過(guò)線(xiàn)下?lián)u號(hào)由武漢地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司獲得，成交總價(jià)為19.30億元，折合樓面價(jià)32199元/㎡（未扣除配建），溢價(jià)率約15%。

荔灣區(qū)花地街羊城食品廠(chǎng)AF0203022、AF0203031地塊

根據(jù)企查查顯示，競(jìng)得者武漢地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司成立于2012年5月18日，法定代表人為應(yīng)志剛，注冊(cè)資本為20000萬(wàn)元人民幣。值得關(guān)注的是，武漢地產(chǎn)集團(tuán)有限公司由武漢城市建設(shè)集團(tuán)有限公司全資持有。

(資料圖片)

據(jù)了解，廣州市荔灣區(qū)花地街羊城食品廠(chǎng)AF0203022、AF0203031地塊計(jì)容建筑面積為≤59952㎡，規(guī)劃用地類(lèi)型為二類(lèi)居住用地（R2），掛牌起始價(jià)167866萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)約28000元/㎡（未扣除配建）。

該地塊位于白鵝潭商務(wù)區(qū)，距離地鐵一號(hào)線(xiàn)芳村站僅幾百米，周邊有康有為紀(jì)念小學(xué)、廣東省中醫(yī)院芳村醫(yī)院、多個(gè)商品住宅小區(qū)圍繞，居住氛圍濃厚。還有萬(wàn)象城、太古等商業(yè)規(guī)劃加持，同時(shí)緊鄰花地河和醉觀(guān)公園，自帶一線(xiàn)江景，預(yù)計(jì)未來(lái)以改善型項(xiàng)目為主。

昨日（4月3日），該地塊在限時(shí)競(jìng)拍環(huán)節(jié)中，開(kāi)拍4秒即封頂進(jìn)入到搖號(hào)環(huán)節(jié)。包括央國(guó)企和民企在內(nèi)共計(jì)有14輪報(bào)價(jià)，競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈。而今天共計(jì)12家企業(yè)參與到現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)環(huán)節(jié)。

地塊規(guī)劃要求如下：

1、競(jìng)得人須按規(guī)劃條件配建市政道路用地，并與項(xiàng)目主體同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，建成竣工和驗(yàn)收合格后無(wú)償移交廣州市荔灣區(qū)人民政府指定部門(mén)

2、AF0203022地塊東側(cè)部分范圍涉及市級(jí)文物小蓬仙館，競(jìng)得人應(yīng)在辦理下一步規(guī)劃審批手續(xù)前取得文物主管部門(mén)意見(jiàn)。

3、競(jìng)得人須按規(guī)劃要求配建規(guī)劃條件中的AF0203021地塊（服務(wù)設(shè)施用地），并按照2016年3月1日實(shí)施的廣州市人民政府令第138號(hào)、2018年2月13日實(shí)施的廣州市人民政府令第158號(hào)和2019年11月14日實(shí)施的廣州市人民政府令第168號(hào)以及《關(guān)于居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施裝修標(biāo)準(zhǔn)的通知》（穗建房產(chǎn)〔2017〕499號(hào)）的要求，建成驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給廣州市荔灣區(qū)人民政府指定單位。

目前該地塊周邊在售熱盤(pán)有新世界凱粵灣、保利和悅濱江、廣州濱江上都、力誠(chéng)?榕誠(chéng)灣等，以剛改房和江景改善產(chǎn)品為主，售價(jià)在45000-90000元/㎡不等。以新世界凱粵灣為例，地處白鵝潭核心板塊，享白鵝潭珠江頭排，與9.6公里一線(xiàn)江景為伴，又有西關(guān)培正小學(xué)、廣州四中、真光中學(xué)附屬小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源加持，周邊地鐵線(xiàn)網(wǎng)環(huán)繞，醫(yī)院、商超林立，臨近的萬(wàn)象系、雙太古、星河COCO PARK等商業(yè)均已落地。

伴隨基建設(shè)施的不斷完善，白鵝潭板塊的發(fā)展?jié)摿τ心抗捕?。繁華之上，既享有便捷的生活，又擁有可推進(jìn)的高質(zhì)量發(fā)展空間，自然受到眾多開(kāi)發(fā)商的追捧。對(duì)老城區(qū)有偏好的購(gòu)房者可以多留意地塊后續(xù)的發(fā)展動(dòng)向。

周邊部分在售新房情況一覽：