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10月31日，江蘇省蘇州市出讓2022年第四批次集中供地，總計(jì)18宗涉宅用地全部以底價(jià)成交，共獲土地出讓金179.22億元，總出讓面積77.27萬平方米，總建筑面積146.98萬平方米。

蘇州市第四批集中供地原定計(jì)劃出讓20宗商品住宅地塊，其中吳中區(qū)9宗、高新區(qū)4宗、相城區(qū)4宗、吳江區(qū)2宗、姑蘇區(qū)1宗，總出讓面積88.81萬平方米，總建筑面積168.44萬平方米，總起價(jià)198.6億元。但10月26日，蘇州市自然資源和規(guī)劃局公告稱，蘇地網(wǎng)掛〔2022〕9號公告中蘇地2022-WG-52號和蘇地2022-WG-57號國有建設(shè)用地使用權(quán)，因故延長競買時(shí)間，具體競買申請截止時(shí)間、掛牌競價(jià)截止時(shí)間另行公告。

從拿地企業(yè)的性質(zhì)來看，依舊以地方國資城投為主，部分民企參與積極性提高，共有8家民營企業(yè)參與此次競拍并取得地塊。

其中，龍湖聯(lián)合漕湖產(chǎn)業(yè)發(fā)展以底價(jià)19.6億元摘得蘇地2022-WG-65號地塊，樓面價(jià)16000元/平方米。該地塊位于相城區(qū)經(jīng)開區(qū)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地，土地面積61251平方米，建筑面積122502平方米，上限價(jià)22.54億元。

另外，民企朗詩聯(lián)合蘇州太湖城投以底價(jià)5.27億元摘得吳中區(qū)蘇地2022-WG-53號地塊，樓面價(jià)7500元/平方米。蘇地2022-WG-53號位于吳中區(qū)度假區(qū)太湖科技產(chǎn)業(yè)園塔北路南側(cè)、龍山南路西側(cè)，為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積39013.9平方米，建筑面積70225平方米，容積率1.3。

在該批次地塊中，起始總價(jià)超出15億元的有3宗地塊，最貴的為編號蘇地2022-WG-50號的吳中區(qū)長橋街道石湖西路南側(cè)、新蠡路東側(cè)地塊，起始總價(jià)為29.23億元，最終由蘇州嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和蘇州天鴻偉業(yè)置地有限公司聯(lián)合以底價(jià)競得。

中指研究院土地事業(yè)部負(fù)責(zé)人張凱分析認(rèn)為，截至目前，四批次已有北京、南京、深圳、無錫、蘇州等城市發(fā)布公告，供應(yīng)規(guī)模均較前幾批次明顯減少。今年的集中供地主要特點(diǎn)有“預(yù)申請 少量多次”供應(yīng)模式，這種模式一方面可以讓企業(yè)提前進(jìn)行宗地研判，獲取目標(biāo)地塊；另一方面多次供應(yīng)可以讓企業(yè)根據(jù)自身資金狀況進(jìn)行靈活拿地提高土地成交率。