5月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）顯示，1年期LPR為3.70%，較上期持平；5年期以上LPR為4.45%，較上期下降15個(gè)基點(diǎn)。

此前，央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文稱，對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，也就意味著，全國(guó)層面首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限從4.6%降為4.4%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限則仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

此次，5年期以上LPR降了，房貸能省多少錢？記者請(qǐng)銀行理財(cái)經(jīng)理粗略計(jì)算了一下，目前深圳的首套房貸利率普遍為L(zhǎng)PR上浮30個(gè)基點(diǎn)即4.9%，如果以貸款金額200萬(wàn)元為例，期限30年，以等額本息還款估算，還款總額約為382萬(wàn)元，月供約為10614元；而在本次5年期以上LPR下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)后，房貸利率則變?yōu)?.75%，還款總額為376萬(wàn)元，月供為約10432元，總體來(lái)看，總共可以省約6萬(wàn)元，每月可少還約182元。

不過(guò)，按照央行規(guī)定，個(gè)人房貸借款人和貸款銀行可協(xié)商選擇利率重定價(jià)（通常周期最短為1年），每次利率重定價(jià)時(shí)，定價(jià)基準(zhǔn)調(diào)整為最近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR。由于今年1月20日5年期以上LPR下調(diào)一次，對(duì)于房貸利率重定價(jià)日在5月20日之前的個(gè)人來(lái)說(shuō)，本年度利息支出仍以上一次5年期以上LPR調(diào)整為基準(zhǔn)；而對(duì)于利率重定價(jià)日在5月20日之后的個(gè)人來(lái)說(shuō)，今年就可享受到最新的5年期以上LPR下調(diào)所帶來(lái)的福利。（記者 鄒媛）