近日，克而瑞研究中心發(fā)布《2022年1月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜》。2022年1月，房地產(chǎn)市場開局慘淡，供求急速下滑。29個重點(diǎn)監(jiān)測城市商品住宅供應(yīng)面積同、環(huán)比分別下降43%和58%，成交面積環(huán)比下降37%，同比跌幅擴(kuò)至46%。一方面，春節(jié)假期臨近，不少房企放緩供貨節(jié)奏，供應(yīng)低迷一定程度上導(dǎo)致成交大幅下滑。更重要的是，去年下半年以來市場下行壓力加劇，購房者觀望情緒愈加濃重。

2022年1月，中國房地產(chǎn)市場整體延續(xù)了去年下半年以來降溫的趨勢，多數(shù)規(guī)模房企銷售表現(xiàn)不佳，單月業(yè)績同比以及較去年月均水平變動都有明顯下降。1月，TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額5256億元，單月業(yè)績規(guī)模同比降低39.6%，較2021年月均水平降低43%。

展望2月，房地產(chǎn)市場仍難言樂觀，成交或?qū)⒊掷m(xù)下行。受春節(jié)假期影響，一、二線城市供應(yīng)或?qū)⒚黠@縮量，成交也將持續(xù)低位運(yùn)行。三、四線城市返鄉(xiāng)置業(yè)或?qū)⑷跤谕辏山徽w回升幅度著實(shí)有限，傳統(tǒng)返鄉(xiāng)置業(yè)型城市更將面臨較大的考驗(yàn)。

值得一提的是，CRIC廣西也在近日發(fā)布了2022年1月南寧房地產(chǎn)市場月報。適逢春節(jié)假期銷售淡季，2022年1月，南寧商品房/商品住宅市場整體表現(xiàn)冷清；商品房供應(yīng)環(huán)比下滑61%，成交量50萬㎡，環(huán)比下滑42%，整體成交均價10312元/㎡。

其中，住宅供應(yīng)量13.35萬㎡，同比下滑84%，環(huán)比下滑73%；成交量29.12萬㎡，環(huán)比/同比均下滑超5成；均價12630元/㎡，環(huán)比下降2.09%。根據(jù)1月南寧六大主城區(qū)商品住宅成交面積占比圖可見：良慶區(qū)成交面積位列第一，占比31%；其次為青秀區(qū)，占比19%。

此外，南寧土拍市場表現(xiàn)平淡，1月新增1幅經(jīng)營性用地供應(yīng)；僅鳳嶺南濱江板塊商辦用地1幅成交；商品房單盤銷售排行方面，本月單盤金額、面積TOP10門檻值、集中度全面下滑。（陳碧瑩）