容積率太高有什么影響?
在相同的宗地面積內(nèi),容積率越高的話就意味著小區(qū)內(nèi)建的房子比較多,因此,住戶的數(shù)量也比較多。大家可以試想,因?yàn)樾^(qū)內(nèi)的公共資源數(shù)量是一定的,小區(qū)的人越多,意味著每個(gè)人可以分享到的公共資源也會(huì)變得有限。
高密度的居住人口會(huì)對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力,如果大家選擇了容積率較高的小區(qū),那么很有可能出現(xiàn)上班等電梯要排隊(duì),休閑娛樂等各方面的設(shè)施使用緊張。此外,頻繁的使用這些設(shè)施設(shè)備也會(huì)加速設(shè)備的老化。
由于居住密度大,出入的人會(huì)較多,如果物業(yè)管理不到位的話,外來人員混入其中的難度也會(huì)相應(yīng)地降低很多,這樣就增加了小區(qū)的安全隱患。
容積率太低,有什么影響?
高容積率,會(huì)使得居住的舒適度大打折扣,同時(shí),分?jǐn)偟矫總€(gè)人的公共資源有限。那么,容積率低有什么影響呢?
1、居住的舒適度高
容積率低,說明在小區(qū)宗地面積相同的情況下,建筑物的建筑面積比較小,實(shí)際居住的人口也少,這樣大家能夠享受的小區(qū)的公共資源較多,也會(huì)有更多的綠地和相對較大的樓間距,居住的舒適度會(huì)大大提高。
2、房子的價(jià)格貴
但是大家要注意:容積率低的房子,價(jià)格相對來說也會(huì)更貴。例如:一梯兩戶設(shè)計(jì)的房子其容積率肯定是要低于一梯四戶的,但是開發(fā)商都是以營利為目的的,不可能無條件的為各位業(yè)主服務(wù),所以通常來說容積率低的房子房價(jià)相對也就要高一些。
開放式陽臺(tái)如何防風(fēng)防雨?
1、設(shè)置透明玻璃
為了讓開放式陽臺(tái)下雨天也可以正常工作,許多業(yè)主都會(huì)給他它配備透明玻璃,這類玻璃不會(huì)影響采光,也不會(huì)對視覺有影響,下雨天時(shí)還可以起到防水的效果,也能夠儲(chǔ)存一些物品。天晴之后還能夠欣賞到清新的景色,因此廣受人們的歡迎。
2、設(shè)置雨棚
這也算一類常用的防雨水途徑,不僅可以取到遮雨的效果也能夠擋住強(qiáng)烈的陽光。
3、設(shè)置一體式簾子
這也能夠起到遮陽擋雨的效果,而且花費(fèi)的金錢不多,很實(shí)惠,性能也很優(yōu)秀,能夠隨時(shí)隨地使用,不會(huì)影響日常生活,下雨天放下,天晴再儲(chǔ)存起來。
小戶型開放式陽臺(tái)怎么裝修?
1、化零為整:化零為整顧名思義就是將碎片的小陽臺(tái)與室內(nèi)的大空間相連接,打破隔閡,變成一個(gè)整體的空間,就不會(huì)讓人覺得陽臺(tái)小了。設(shè)計(jì)師在裝修的時(shí)候沒有將陽臺(tái)和室內(nèi)的空間完全隔閡,而且采用可折疊的門進(jìn)行分離,平常的時(shí)候都是打開的,忽略陽臺(tái)面積大小。
2、突出主體:在裝修小戶型陽臺(tái)的時(shí)候千萬不要照搬網(wǎng)上的案例,然后在空間當(dāng)中堆砌,顯得比較小也比較亂。正確的做法應(yīng)該是要進(jìn)行整體的規(guī)劃,明確主體,突出主體。
3、有效收納:在進(jìn)行小陽臺(tái)裝修的時(shí)候一定要做好收納,洗衣機(jī)、拖把、掃把等等的收納都需要專門的空間,在收納的時(shí)候一定要選擇有柜門的收納柜,因?yàn)檫@樣會(huì)顯得比較整齊,讓在陽臺(tái)里的物品更加干凈。
關(guān)鍵詞: 容積率太低 小戶型開放式陽臺(tái) 開放式