容積率太高有什么影響？

在相同的宗地面積內(nèi)，容積率越高的話就意味著小區(qū)內(nèi)建的房子比較多，因此，住戶的數(shù)量也比較多。大家可以試想，因?yàn)樾^(qū)內(nèi)的公共資源數(shù)量是一定的，小區(qū)的人越多，意味著每個(gè)人可以分享到的公共資源也會(huì)變得有限。

高密度的居住人口會(huì)對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力，如果大家選擇了容積率較高的小區(qū)，那么很有可能出現(xiàn)上班等電梯要排隊(duì)，休閑娛樂等各方面的設(shè)施使用緊張。此外，頻繁的使用這些設(shè)施設(shè)備也會(huì)加速設(shè)備的老化。

由于居住密度大，出入的人會(huì)較多，如果物業(yè)管理不到位的話，外來人員混入其中的難度也會(huì)相應(yīng)地降低很多，這樣就增加了小區(qū)的安全隱患。

容積率太低，有什么影響？

高容積率，會(huì)使得居住的舒適度大打折扣，同時(shí)，分?jǐn)偟矫總€(gè)人的公共資源有限。那么，容積率低有什么影響呢?

1、居住的舒適度高

容積率低，說明在小區(qū)宗地面積相同的情況下，建筑物的建筑面積比較小，實(shí)際居住的人口也少，這樣大家能夠享受的小區(qū)的公共資源較多，也會(huì)有更多的綠地和相對較大的樓間距，居住的舒適度會(huì)大大提高。

2、房子的價(jià)格貴

但是大家要注意：容積率低的房子，價(jià)格相對來說也會(huì)更貴。例如：一梯兩戶設(shè)計(jì)的房子其容積率肯定是要低于一梯四戶的，但是開發(fā)商都是以營利為目的的，不可能無條件的為各位業(yè)主服務(wù)，所以通常來說容積率低的房子房價(jià)相對也就要高一些。

開放式陽臺(tái)如何防風(fēng)防雨？

1、設(shè)置透明玻璃

為了讓開放式陽臺(tái)下雨天也可以正常工作，許多業(yè)主都會(huì)給他它配備透明玻璃，這類玻璃不會(huì)影響采光，也不會(huì)對視覺有影響，下雨天時(shí)還可以起到防水的效果，也能夠儲(chǔ)存一些物品。天晴之后還能夠欣賞到清新的景色，因此廣受人們的歡迎。

2、設(shè)置雨棚

這也算一類常用的防雨水途徑，不僅可以取到遮雨的效果也能夠擋住強(qiáng)烈的陽光。

3、設(shè)置一體式簾子

這也能夠起到遮陽擋雨的效果，而且花費(fèi)的金錢不多，很實(shí)惠，性能也很優(yōu)秀，能夠隨時(shí)隨地使用，不會(huì)影響日常生活，下雨天放下，天晴再儲(chǔ)存起來。

小戶型開放式陽臺(tái)怎么裝修?

1、化零為整：化零為整顧名思義就是將碎片的小陽臺(tái)與室內(nèi)的大空間相連接，打破隔閡，變成一個(gè)整體的空間，就不會(huì)讓人覺得陽臺(tái)小了。設(shè)計(jì)師在裝修的時(shí)候沒有將陽臺(tái)和室內(nèi)的空間完全隔閡，而且采用可折疊的門進(jìn)行分離，平常的時(shí)候都是打開的，忽略陽臺(tái)面積大小。

2、突出主體：在裝修小戶型陽臺(tái)的時(shí)候千萬不要照搬網(wǎng)上的案例，然后在空間當(dāng)中堆砌，顯得比較小也比較亂。正確的做法應(yīng)該是要進(jìn)行整體的規(guī)劃，明確主體，突出主體。

3、有效收納：在進(jìn)行小陽臺(tái)裝修的時(shí)候一定要做好收納，洗衣機(jī)、拖把、掃把等等的收納都需要專門的空間，在收納的時(shí)候一定要選擇有柜門的收納柜，因?yàn)檫@樣會(huì)顯得比較整齊，讓在陽臺(tái)里的物品更加干凈。