組合貸款可以先提前還商業(yè)貸款嗎?

組合貸可以先提前償還商業(yè)貸款，客戶可以根據(jù)自己的實際經(jīng)濟情況來選擇還款方式，可以先提前償還商業(yè)貸款，也可以先提前償還公積金貸款，甚至是先提前他們中的一部分貸款。

在客戶選擇提前償還商業(yè)貸款的時候，需要注意到違約金，有一些銀行會收取這一筆費用，有的銀行則會規(guī)定只要客戶正常還款滿了1年，再選擇提前償還商業(yè)貸款就不會收取違約金，具體要以銀行的貸款合同為準。

如果客戶打算只提前償還部分商業(yè)貸款，那么也有以下三個選擇：

1、不改變月還款額，縮短還款期限。

2、不改變還款期限，減少每月還款額。

3、縮短還款期限，增加每月還款額。

客戶可以聯(lián)系具體貸款銀行了解相關(guān)的政策，同時從自己的實際情況出發(fā)選擇最適合自己的方式，一定要做好相關(guān)的了解才行。

組合貸款要滿足什么條件?

1、有合法的身份。

2、按時足額繳存住房公積金達到6-12個月以上，并在貸款時保持繳存狀態(tài)。

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，征信良好無逾期記錄，有歸還借貸款本息的還款能力。

4、有合法有用的采購、維修住所的合同、協(xié)議以及借貸款行要求供給的證明文件。

5、有所購房屋房款總額的20%以上的自籌資金，并已繳納首付款，簽訂購買合同。

6、有借貸款行認可的財物進行典當或質(zhì)押，或(和)有滿足代償水平的法人、別的經(jīng)濟組織或自然人作為確保人。

7、達到當?shù)毓e金管理中心要求的其他條件。

8、達到貸款銀行要求的其他條件。

組合貸款還款需設(shè)立兩個還款賬戶，一個是公積金貸款還款的賬戶，另一個是商業(yè)貸款還款的賬戶，借款人可以辦理公積金沖還貸業(yè)務，用公積金余額來還公積金貸款，而商業(yè)貸款部分采用商業(yè)銀行認可的還款方式。