繳納公積金多久可以貸款買房?

繳納公積金超過6-12個(gè)月就可以貸款買房，具體月份要以所在城市規(guī)定為準(zhǔn)。

若是單位繳存住房公積金，需足額繳納6個(gè)月以后，則可以用住房公積金貸款買房;若是個(gè)人繳存住房公積金，需足額繳納1年以后，則可以用住房公積金貸款買房。正常繳存是指住房公積金按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳，需要注意補(bǔ)繳公積金的時(shí)間不可以超過三個(gè)月。

公積金貸款會(huì)扣公積金里的錢嗎?

不會(huì)。當(dāng)用戶申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金賬戶的余額不會(huì)被扣除，貸款發(fā)放的資金為住房公積金賬戶中他人未使用的公積金。不過，用戶可以申請(qǐng)公積金對(duì)沖業(yè)務(wù)，用公積金賬戶的余額償還公積金貸款。

個(gè)人住房公積金的貸款額度為不高于40萬，不低于1萬，并且不能高于商品房總款或二手房評(píng)估價(jià)的80%(也就是說假如你的房子二十萬，多公積金貸款也就16萬)。

住房公積金的貸款的計(jì)算公式是：

1、公積金貸款額度=借款人和參貸人的公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×40%。

2、公積金貸款額度=借款人和參貸人的公積金賬戶儲(chǔ)存余額的十五倍。貸款期限：住房公積金貸款長(zhǎng)時(shí)間不能超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房的房齡和貸款年限的總和不能超過50年。

所以，你想知道住房公積金能貸款多少，需要提供以下具體數(shù)字：你每月繳納多少，公司每月給你繳納多少，你一共繳納了多少個(gè)月，你期望的貸款年限。公式就在上面，自己算算就行，不難的。買房想要使用公積金貸款的話，最多只能使用2次，也就是說買第三套的時(shí)候，就無法享受公積金的貸款優(yōu)惠了。而且在第二次使用公積金貸款時(shí)，對(duì)房屋首付比例的要求也會(huì)有所提高，一般是要求首付比例最低為60%。