申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼需要哪些材料

1、申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼，需要準(zhǔn)備好契稅補(bǔ)貼的申請(qǐng)表格。

2、要準(zhǔn)備好自己的身份證原件和復(fù)印件。

3、需要準(zhǔn)備好商品房的網(wǎng)簽合同。

4、還要準(zhǔn)備好契稅的完稅憑證。

5、最后就是準(zhǔn)備好個(gè)人的銀行卡原件和復(fù)印件。

房貸計(jì)算利息公式是什么

房貸利息計(jì)算主要分為等額本息和等額本金兩種計(jì)算方法：

1、等額本息計(jì)算公式

[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]，其中^表示乘方。

等額本息還款法是指借款人每月等額償還貸款本息，其中每月貸款利息根據(jù)月初剩余貸款本金計(jì)算，逐月結(jié)算;等額本息貸款按復(fù)利計(jì)算，在每次還款結(jié)算時(shí)，剩余本金產(chǎn)生的利息將與剩余本金(貸款余額)一起計(jì)算，也就是說(shuō)，還將計(jì)算未付利息;在國(guó)外，它被認(rèn)為是一種適合貸款人利益的貸款方法。

每月的還款額相同，實(shí)質(zhì)上，本金比例逐月增加，利息比例逐月減少，每月還款次數(shù)不變;也就是說(shuō)，在每月支付的“本息”分配比例中，上半年支付的利息比例較大，本金比例較小，還款期超過(guò)一半后，將逐步轉(zhuǎn)換為本金的較大比例和利息的較小比例。

2、等額本金計(jì)算公式

每月還本付息金額 = (本金/還款月數(shù))+(本金–累計(jì)已還本金)*月利率，其中每月利息=(本金–累計(jì)已還本金)*月利率。

等額本息還款，每月還款的本金相同，利息逐月減少，這樣就會(huì)出現(xiàn)房貸中每月還款的金額越來(lái)越少的情況，等額本金還款適合收入較高的人群，有良好的經(jīng)濟(jì)償還能力。

業(yè)委會(huì)成員有工資嗎

一般業(yè)委會(huì)成員沒(méi)有工資，具體可由業(yè)主大會(huì)決定，并在業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則中明確規(guī)定。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會(huì)開(kāi)展工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。

業(yè)委會(huì)成員條件

業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，一般需具備以下任職條件：

1、具有完全民事行為能力;

2、遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī);

3、遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù);

4、熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔;

5、具有一定的組織能力;

6、具備必要的工作時(shí)間。

買房不建議買哪些樓層

1、一層

一層雖然出行方便，價(jià)格相對(duì)便宜，但是居住體驗(yàn)不好，容易被遮擋，采光不好的話，房間會(huì)陰冷昏暗，通風(fēng)效果差，而且一層高度低，私密性和安全性沒(méi)有保障。

2、二層

二層最大的問(wèn)題就是下水道反水，通常來(lái)說(shuō)，一層使用的是獨(dú)立下水管道，而二層則是和樓上共用一個(gè)，如果樓上某一處發(fā)生堵塞，那么二層受到的影響很大，不僅要花錢找人疏通管道，房間也會(huì)很臟很臭。

3、腰線層的上下層

為了建筑的觀賞性，越來(lái)越多的高層住宅都有腰線的設(shè)計(jì)，這樣可以讓房子看上去更有層次感，但腰線是在墻體外部挑出一部分，延伸面積比較大，如果你買了腰線的上下層，生活多少會(huì)受到影響。腰線上一層，窗臺(tái)容易積灰，不僅臟垃圾也多，而且腰線的位置幾乎可以容納一個(gè)成年人落腳，如果在低層，那么房間被盜風(fēng)險(xiǎn)會(huì)大大增加。而腰線下一層，房間采光面縮小，還很容易積水積雪，如果墻壁有裂縫，可能會(huì)慢慢滲透到室內(nèi)，導(dǎo)致房間變得更加潮濕，說(shuō)不定還會(huì)破壞房子裝修。

4、沒(méi)有閣樓的頂層

沒(méi)有閣樓的頂層，長(zhǎng)時(shí)間大面積的暴曬在太陽(yáng)下，房間會(huì)十分悶熱，而且房子老化速度快，人們住的時(shí)間越久，房子暴露的問(wèn)題也就越多，特別是下雨的時(shí)候，很容易漏雨滲雨，非常影響人們的居住體驗(yàn)。